Der Maklervertrag im Überblick

Mit dem Maklervertrag wird es ernst: Ihr Verkaufsvorhaben startet oder Ihre Immobiliensuche wird konkret. Doch was ist eigentlich essenziell für den Vertrag, welche Varianten gibt es und was empfiehlt sich für den Auftraggeber? Hier lesen Sie mehr.

Inhalte eines Maklervertrags

Laut Gesetz muss lediglich die Vergütung des Maklers im Vertrag genannt werden. Um Missverständnisse zu vermeiden, sind die gewünschten Leistungen unserer Kunden aber ebenfalls darin vermerkt. Dadurch schaffen wir von Anfang an Vertrauen und Transparenz. Zudem sind in der Regel die folgenden Fakten in einem Maklervertrag zu finden:

• Immobilienart, um die es geht (Haus, Wohnung, Grundstück)
• Laufzeit des Vertrags
• mögliche Rücktrittsgründe für beide Seiten

Verschiedene Arten des Maklervertrags

Sie haben als Auftraggeber die Wahl, ob Sie nur einen Makler mit Ihrem Vorhaben betrauen möchten oder gleich mehrere für Sie aktiv werden sollen. Darin liegt der Unterschied eines Alleinauftrags und eines allgemeinen Auftrags. Der erfahrene Makler wird immer die erste Variante bevorzugen. Der Grund: In diesem Fall kann die Immobilie optimal am Markt präsentiert werden und der Makler erhält seine Provision nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Der Alleinauftrag untergliedert sich noch einmal in den einfachen und den qualifizierten Alleinauftrag. Der einfache Auftrag ermöglicht dem Auftraggeber, die Immobilie trotz des Maklerkontakts weiterhin in Eigenregie zu bewerben und eventuell zu verkaufen. Dann gibt es keine Provision für den Makler, aber auch kein anderer Spezialist wird profitieren.

Der qualifizierte Alleinauftrag hingegen sorgt dafür, dass jede Anfrage beim Makler landet. Die Provision ist in jedem Fall zu zahlen, sobald der Verkauf über die Bühne gegangen ist. Daher ist der qualifizierte Alleinauftrag die Vertragsvariante, die am ehesten einen schnellen Erfolg verspricht. Der Makler wird alles geben, um Ihr Projekt zu einem zufriedenstellenden Abschluss zu bringen.

Zurück zur News-Übersicht