Home Staging: Was ist das und wann lohnt es sich?

Beim Home Staging wird einer Immobilie Leben und Wärme eingehaucht – selbst dann, wenn sie schon leer steht. Auch bei einem zu persönlichen Wohncharakter, der sich über die Jahre einfach ergeben hat, können Home Stager für die nötige Entpersonalisierung sorgen. Hier lesen Sie, was beim Home Staging passiert und welche Vorteile auf Eigentümer mit Verkaufswunsch warten!

Hygge durch Home Staging

Sicher haben Sie schon einmal durch einen Möbelkatalog geblättert oder eine Möbelausstellung besucht. Was haben all die dortigen Zimmer und Räumlichkeiten gemein? Sie wirken wunderbar aufeinander abgestimmt, harmonisch und einladend. Genau diese Atmosphäre soll auch beim Home Staging in Ihrer Immobilie erzielt werden. Das beliebte "Hygge"-Gefühl, das aus Dänemark stammt und für Behaglichkeit und Wohlfühlen im eigenen Zuhause steht, wird bei den Kaufinteressenten geweckt. Das gelingt, indem Home Stager bewusst Möbel, Dekorationen und andere Einrichtungsgegenstände zufügen oder entfernen. Auch die Beleuchtung und Farbe wird manchmal nach bestimmten Kriterien angepasst. Oft richtet sich das Konzept nach der Zielgruppe. Ist diese zu breit gefächert, wird ein Ambiente angestrebt, das aktuelle Trends trifft.

Einsatzgebiete für Home Staging

Die Methode wird vor allem bei zwei Arten von Immobilien genutzt: bei bereits oder noch leer stehenden Immobilien sowie in länger bewohnten Immobilien, die viele persönliche Dinge der Eigentümer beinhalten. Im ersten Fall wird ein "nacktes" Haus mit Leben gefüllt. Dafür hat der Home Stager ein eigenes Möbelportfolio parat oder er nutzt Ausstellungsstücke, etwa für die Simulation einer Küchenzeile. Im zweiten Fall wird der individuelle Stil des bisherigen Besitzers etwas neutraler gestaltet. So können sich künftige Hausbesitzer besser mit der Immobilie identifizieren und sich ihr Leben darin konkret vorstellen – ohne Ballast aus der Vorgeschichte. Grundsätzlich kann Home Staging aber in allen Immobilien punkten.

Kosten und Nutzen im Überblick

Sie bezahlen für einen Home Stager in der Regel einen Tagessatz von mehreren hundert Euro. Dafür zahlt sich der Einsatz jedoch rasch aus: Durch die hochwertige Darstellung ist ein höherer Verkaufspreis für die Immobilie denkbar. Wenn Sie herkömmliche Exposés mit jenen vergleichen, in denen ein Home Stager am Werk war, werden Sie die zweite Kategorie sicher deutlich hochpreisiger einschätzen.

Wer sich im Zuge des Verkaufsprozesses für Home Staging entscheidet, wählt bewusst eine Besonderheit für sein Exposé. Dadurch schafft er zusätzliche Aufmerksamkeit bei potenziellen Käufern. Die Interessenten sehen auf einen Blick, dass ein Profi am Werk war und vermuten eine hohe Qualität hinter dem Angebot. So wird es häufiger zu Anfragen kommen und der Verkaufsprozess beschleunigt.

Natürlich ist Home Staging aus diesen Gründen auch bei Martin Brandt Immobilien eine der möglichen Leistungen für Eigentümer.

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