Unsere Tipps für eine gelungene Immobilienpflege

Wie halten Sie Ihre Immobilie in Schuss? Egal, ob Sie bis an Ihr Lebensende in den eigenen vier Wänden bleiben oder das Haus als Kapitalanlage nutzen: Die richtige Immobilienpflege ist wichtig für die Instandhaltung und den Werterhalt. Wir zeigen Ihnen hier einige Maßnahmen, die zum Standard gehören sollten.

Garten- und Grundstückspflege

Die Gartenpflege gehört zu den Aufgaben, an welche die meisten Hausbesitzer ohnehin denken. Viele sehen die Gartenarbeit als entspannten Ausgleich zum Alltag. Doch auch wenn Ihnen die Pflichten im Freien weniger zusagen, sollte das Grundstück von Laub und ähnlichen Störfaktoren befreit werden. Zudem sollten Hecken und Bäume wiederkehrend beschnitten werden. Das gilt besonders für Pflanzen, die andernfalls auf einen öffentlichen Gehweg oder das Nachbargrundstück ragen.

Zufahrten und Gehwege sollten in regelmäßigen Abständen gekehrt und gegebenenfalls mit dem Hochdruckreiniger auf Vordermann gebracht werden. Nach dem Winter steht vor allem eines an: die Überprüfung der Wasserleitungen im Garten, die anfangs ordentlich durchgespült werden müssen.

Weitere Pflege im Außenbereich

Werfen Sie immer mal wieder einen genauen Blick auf die Hausfassade – gerade nach schweren Unwettern kann sich das auszahlen. Bei Rissen ist zeitnah ein Fachmann zurate zu ziehen. Dieser kann die Ursachen der Beeinträchtigung finden und beseitigen, bevor gefährliche Folgeschäden auftreten. Dasselbe gilt für das Dach: Dieses ist witterungsbedingt starken Einflüssen ausgesetzt. Wenn Risse, lockere Dachziegel und andere Unregelmäßigkeiten zu erkennen sind, sollte ebenfalls ein Profi ran, bevor es teuer wird.

Zu den Aufgaben, die Sie selbst übernehmen können, gehören hingegen die Reinigung der Dachrinne sowie der Fenster und Türen. Viele Oberflächen im Außenbereich werden mit einem Hochdruckreiniger schnell von Ablagerungen befreit. Auch Steinverzierungen oder Kupferelemente können durch Reinigungsarbeiten rasch wie neu wirken. Achten Sie darauf, bei empfindlichen Oberflächen mit Vorsicht zu arbeiten. Zusatztipp: Betrachten Sie auch Ihre Markisen und Rollläden hin und wieder von außen, denn hier kann sich ebenfalls viel Schmutz ansammeln.

Pflege im Innenbereich

Um Schimmelbildung und ähnliche Feuchtigkeitsschäden zu vermeiden, prüfen Sie den Keller regelmäßig hinsichtlich der Luftfeuchtigkeit. Ein Messgerät kann auf den ersten Blick Aufschluss geben. Häufiges Lüften beugt einer hohen Luftfeuchtigkeit vor und gehört daher zu den üblichen Pflichten der Kellerpflege. Ausnahme hierbei sind sehr heiße Tage, wenn es draußen noch feuchter ist als drinnen.

Als Besitzer eines Mehrfamilienhauses steht auch der Check des Treppenhauses und Eingangsbereichs auf dem Programm. Sofern Sie keinen Hausmeisterservice beauftragen oder diese Pflicht an Ihre Mieter übertragen, müssen Sie hier gelegentlich den Besen schwingen. So bleibt das Haus stets gepflegt.

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