5 häufige Fehler beim Immobilienkauf - und wie Sie sie vermeiden!

Das oft nur einmalig im Leben stattfindende Ereignis Immobilienkauf kann schnell überfordern. Zu hohe Erwartungen, zu wenige Angebote und ein zu geringes Budget für die eigenen Wünsche sind typische Stolpersteine. Doch gibt es darüber hinaus klassische Fehler, die Interessenten begehen, wenn ihnen die nötige Erfahrung fehlt. Wir verraten, was beim Immobilienkauf in Eigenregie oft schief geht - und wie Sie nicht in die jeweilige Falle tappen!

1. Vorschnell entscheiden

Sie sind in Ihrem aktuellen Haus unglücklich und wünschen sich nichts sehnlicher als eine neue Immobilie? Oder Sie benötigen infolge einer Scheidung dringend eine andere Unterkunft? Nun laufen Sie Gefahr, vorschnell zu urteilen. Bevor Sie überstürzt vom sprichwörtlichen Regen in die Traufe kommen, sollten Sie sich auf einen Suchauftrag bei einem erfahrenen Makler verlassen. Dieser findet Ihr Traumdomizil dank interner Datenbanken oft zeitnah und ohne Stress für Sie.

2. Wichtige Mängel ignorieren

Die Überprüfung der Immobilie erfolgt in Eigenregie oft zu lapidar. Ein Blick auf die Fensterrahmen kann zum Beispiel Aufschluss über vorhandene Feuchtigkeit geben. Auch Schäden und Risse in der Wand sprechen meist eine eindeutige Sprache. Im Zweifelsfall sollten Sie einen Makler zu Rate ziehen und/oder ein Schadensgutachten einfordern, bevor Sie investieren und letztlich horrende Sanierungskosten haben.

3. Den falschen Preis bezahlen

Die Wertermittlung einer Immobilie ist nicht nur für Eigentümer wichtig - auch Interessenten sollten sich hier auf einen Profi verlassen. Ein Makler kann hinsichtlich der aktuellen Marktentwicklung beraten und Ihnen verraten, ob der Preis gerechtfertigt oder überteuert ist. Dabei hat er viele verschiedene Aspekte wie den Zustand und die Lage der Immobilie im Blick. So erhalten Sie für die Kaufverhandlungen die beste Grundlage.

4. Unnötige Kompromisse eingehen

Viele Immobiliensuchende sind schnell ernüchtert, wenn das Angebot mau ist. Dadurch laufen sie Gefahr, schlechte Kompromisse einzugehen. Vielleicht schlagen Sie beim erstbesten Angebot in Stadtlage zu, obwohl Sie eigentlich nicht in der Stadt leben wollten. Oder Sie verzichten auf einen Garten, obwohl dieser ursprünglich ein Must-have war. Sie sollten sich selbst kritisch hinterfragen und urteilen, ob der Kompromiss für Sie wirklich vertretbar ist oder Sie in einigen Jahren erneut zu einem Umzug zwingen würde.

5. Auf unseriöse Angebote hereinfallen

In den Anzeigen und Portalen tummeln sich manchmal unseriöse Inserate, die Häuser und Wohnungen als Nonplusultra anpreisen - in Wirklichkeit aber stark sanierungsbedürftig sind. Sie sollten sich keineswegs nur auf ein Exposé und eine Besichtigung verlassen, sondern auch Elemente wie den Energieausweis anfordern. Im besten Fall setzen Sie gleich auf einen Makler, der ohnehin Zugriff auf eigene und überprüfbare Angebote genießt. So können Sie sicher sein, dass sich die Immobilie auch im genannten Zustand befindet und keine böse Überraschung wartet.

Entdecken Sie unser Immobilienangebot in Idstein und Umgebung und verlassen Sie sich auf unsere Erfahrung und unser Know-how. So finden Sie unkompliziert Ihre Traumimmobilie!

Zurück zur News-Übersicht