Scheidung - was passiert mit der gemeinsamen Immobilie?

Die Scheidung ist an sich schon ein unangenehmes Ereignis im Leben. Zu diesem Zeitpunkt auch noch Immobilienangelegenheiten regeln? Das überfordert viele Betroffene. Kein Wunder - müssen doch Entscheidungen über die bisher gemeinsam bewohnte Immobilie getroffen werden. Damit Sie trotzdem nicht unter Zeitdruck geraten und die für sich richtige Wahl treffen, stellen wir Ihnen hier Ihre möglichen Optionen vor.

Option 1: Ein Partner bleibt in der Immobilie

Wenn die Immobilie künftig von einem Partner weiter bewohnt werden soll, muss dieser eine Ablösung an den anderen Partner bezahlen. Anschließend gehen alle Rechte (aber auch Verpflichtungen) auf ihn über. Er kann beispielsweise frei darüber entscheiden, wie die Immobilie umgebaut wird, um einen gewissen Neustart zu haben. Andererseits muss er sich auch um die Instandhaltung kümmern und die regelmäßigen Kosten allein tragen.

Tipp: Sollten Sie mit Ihrem Ex-Partner noch immer auf freundschaftlicher Ebene verbunden sein, ist auch die weiterhin gemeinsame Nutzung der Immobilie möglich. Sie könnten zum Beispiel aus einem Einfamilienhaus zwei unabhängige Wohnungen schaffen und den Wohnraum mithilfe von erfahrenen Handwerkern aufteilen.

Option 2: Die Immobilie wird vermietet

Möchten Sie von regelmäßigen Einnahmen profitieren, können Sie sich auch für die Vermietung entscheiden. Mindestens ein Partner muss dann als Ansprechpartner für Mieter zur Verfügung stehen - oder Sie engagieren eine Hausverwaltung inklusive Hausmeister. Auch besteht grundsätzlich das Risiko, nicht solvente Mieter zu erwischen, die Schwierigkeiten verursachen. Dafür verbleibt die Immobilie in Ihrem Besitz, sodass Sie flexibel über Ihren (alleinigen) Wiedereinzug entscheiden könnten. Ihre Immobilie wird somit zur Wertanlage.

Option 3: Die Immobilie wird verkauft

Wenn Sie sich mit Ihrem Ex-Partner nicht einigen können oder wollen, ist der Verkauf des bisher gemeinsamen Domizils oft die beste Variante. So geben Sie gemeinsam alle Verantwortlichkeiten ab, teilen das Geld auf und können ganz neu durchstarten. Die vergangene Ehe wird hinter Ihnen gelassen und ein neuer Besitzer freut sich auf Ihre Immobilie.

Für alle Optionen: Die Maklerbetreuung

Ein Makler steht Ihnen unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung als Berater zur Seite. Wenn Sie (gemeinsam) im Haus bleiben möchten, vermitteln wir Handwerker für Umbauten und zeitgemäße Sanierungen. Sofern Sie Mieter suchen möchten, unterstützen wir Sie dabei und prüfen die Interessenten, um nur geeignete Kandidaten herauszufiltern. Selbstverständlich kümmern wir uns auch bei Ihrem Verkaufswunsch um alle Eventualitäten - von der Vermarktung und Käufersuche über die Wertermittlung des Hauses bis hin zum gelungenen Abschluss des Verkaufsprozesses. In der schwierigen Zeit der Scheidung sind Sie dank Martin Brandt Immobilien nicht allein!

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