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Willkommen bei Martin Brandt Immobilien in Idstein
| ImmoNr | WHG 1291 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 65510 |
| Ort | Idstein |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Wohnfläche | 62 m² |
| Nutzfläche | 8 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Bauweise | Massiv |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Küche | Einbauküche |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Boden | Laminat |
| Etagenzahl | 2 |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 40 € (Miete) |
| Dachform | Satteldach |
| Kaltmiete | 590 € |
| Nebenkosten | 195 € |
| Warmmiete | 825 € |
| Währung | € |
| Kaution | 1.770 € |
| Stellplatzmiete | 40 € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
| ImmoNr | WHG 1291 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 65510 |
| Ort | Idstein | Land | Deutschland |
| Etage | EG | Wohnfläche | 62 m² |
| Nutzfläche | 8 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 | Bauweise | Massiv |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Küche | Einbauküche |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Boden | Laminat | Etagenzahl | 2 |
| Terrasse | Ja | Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 40 € (Miete) | Dachform | Satteldach |
| Kaltmiete | 590 € | Nebenkosten | 195 € |
| Warmmiete | 825 € | Währung | € |
| Kaution | 1.770 € | Stellplatzmiete | 40 € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Idstein zur Miete anbieten zu können. Die von uns angebotene helle 2 Zimmer Wohnung befindet sich im modernen und separaten Anbau eines 6 Parteienhauses und wurde 1988 errichtet und die Wohnung erst im Jahr 2015 ausgebaut. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen eigenen Eingang. Der Parkplatz befindet direkt vor dem Haus.
Die großzügige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist bodeneben zu erreichen. Das Anwesen befindet sich in traumhafter Innenstadt Wohnlage unmittelbar am Parkgelände von Idstein, fußläufig zur Altstadt. Die ca. 62 m² große Wohnung verfügt über 2 Zimmer, darunter 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer mit Dusche. Zusätzlich bietet sie eine Nutzfläche von ca. 8 m². Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen, wobei der Bodenbelag aus Laminat besteht.
Die Einbauküche ist bereits vorhanden und die Wohnung verfügt zudem über eine kleine Terrasse.
Das Haus ist unterkellert und die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur nach Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer, im Interesse unserer Auftraggeber, bearbeitet werden.
| Baujahr | 1953 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 155,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 18.04.2034 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1988 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Die Hochschulstadt Idstein... ist ein schönes und aufstrebendes Mittelzentrum mit hoher Wohnqualität und vielen Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Idstein hat eine urgemütliche, historisch wertvolle Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern und gut sortierten Geschäften, 2 Galerien in der Altstadt, diversen Cafés, schönen Restaurants und Hotels.
SCHULEN / KINDERGÄRTEN:
Idstein verfügt über alle Schulen (PSI, Taubenbergschule und Montessorischule) und insgesamt fünf Kindergärten und natürlich vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie.
GEWERBE IN IDSTEIN:
In Idstein hat sich ein stark expandierendes Gewerbegebiet angesiedelt und verfügt als historisch bedeutsames und modernes Mittelzentrum und Kern des Idsteiner Landes über eine vielfältige Einzelhandelsstruktur.
EINWOHNERZAHL:
Idstein hat derzeit ca. 28.000 Einwohner. Die Kernstadt von Idstein hat ca. 18.000 Einwohner.
EXZELLENTE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN:
- Idsteiner Wochenmarkt Mittwoch und Samstag - Naturkostladen - Bio Der Hofladen Vin Elli
- EDEKA - HIT - REWE - Netto - Aldi - Lidl - Penny - Norma - DM Drogerie
- Rossmann - Getränkemärkte - OBI...
HOCHSCHULSTANDORT IDSTEIN:
Hochschule FRESENIUS mit ca. 2400 Studenten
SPORT IN IDSTEIN
- Premium Sport Center - Clever Fit Studio - Turn Verein TV Idstein - Tennis Club TC
- zwei 18 Loch Golfplätze „Südkurs + Nordkurs“ in Idstein-Wörsdorf vor den Türen der Stadt.
UNTERNEHMEN:
Es gibt in Idstein ca. 200 kleinere und mittlere, vor allem Handwerks- und Einzelhandelsunternehmen, welche das gewerbliche Idstein prägen.
VERKEHRSANBINDUNG / BUS UND BAHN:
Die Stadt verfügt über hervorragende Bus- und Bahnanbindungen nach Wiesbaden und Frankfurt. Als Ergänzung zu den lokalen und regionalen Busverbindungen in der Kernstadt wird noch ein Busstadtverkehr angeboten.
PARKEN IN IDSTEIN:
Idstein verfügt über zwei Tiefgaragen und zwei große Parkplätze die jeweils 24 Stunden geöffnet sind.
Großzügiger Eingangsbereich mit Diele und Zugang zum lichtdurchfluteten Wohn- Esszimmer. Vom Wohnzimmer hat man über eine kleine Treppe Zugang zum offenen Koch- Essbereich (Einbauküche vorhanden). Hier befindet sich außerdem ein Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine. Vom Eingangsbereich hat man außerdem Zugang zum innenliegenden Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, sowie zum Schlafzimmer. Die Terrasse befindet sich im Eingangsbereich.
FUSSBODEN:
In allen Wohn- und Schlafräumen und in der Diele ist ein Laminatboden verlegt. Die Küche und das Bad sind gefliest.
HEIZUNG:
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung. Der aktuelle Energieausweis für das Haus liegt uns vor.
STELLPLATZ:
Ein PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zu der Wohnung (zzgl. € 40,-/ Monat).
KELLER:
Ein separater Keller gehört zu der Wohnung.
SONSTIGES:
- Reinigung des eigenen Treppenzugangs und die Schneebeseitigung in diesem Bereich ist Mietersache
- Winterdienst (Bürgersteigreinigung) wird übernommen
- Kabel Anschluss ist Mietersache
P R O V I S I O N S F R E I !
Die Vermittlung der Immobilie ist provisionsfrei für den Mieter !
HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT ?
Diese Immobilie gefällt Ihnen? Sie wünschen eine Besichtigung? Bitte nutzen Sie die elektronische Kontaktmöglichkeit auf dieser Seite und senden Sie uns Ihre Mail mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Telefon Nummer(n), E-Mail-Adresse und Ihres Terminwunsches. Bitte denken Sie auch an einen möglichen alternativen Termin.
B E S I C H T I G U N G S T E R M I N E :
Für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre e-Mail Anfrage unter: immobilien@bpi24.de
I H R E - A N S P R E C H P A R T N E R :
Martin Brandt - Kerstin Brandt - Heike Lorenz
FREUNDLICHER HINWEIS:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
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