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Willkommen bei Martin Brandt Immobilien in Idstein
| ImmoNr | ETW 648 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 65510 |
| Ort | Idstein |
| Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss |
| Wohnfläche | 88 m² |
| Nutzfläche | 8 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 11 m² |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 14 |
| Gesamtanzahl Einheiten | 14 |
| Bauweise | Massiv |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Küche | Einbauküche |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Boden | Fliesen |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Garage |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Dachform | Satteldach |
| Kaufpreis | 388.000 € |
| Netto Kaltmiete | 1.056 € |
| Nebenkosten | 270 € |
| Hausgeld | 439 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 1.116 € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
| ImmoNr | ETW 648 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 65510 |
| Ort | Idstein | Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss | Wohnfläche | 88 m² |
| Nutzfläche | 8 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Balkon/Terrasse Fläche | 11 m² |
| Anzahl Stellplätze | 1 | Anzahl Wohneinheiten | 14 |
| Gesamtanzahl Einheiten | 14 | Bauweise | Massiv |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Küche | Einbauküche |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Boden | Fliesen | Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja | Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Garage | Stellplätze | 1 Garage |
| Dachform | Satteldach | Kaufpreis | 388.000 € |
| Netto Kaltmiete | 1.056 € | Nebenkosten | 270 € |
| Hausgeld | 439 € | Außen-Provision | 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € | mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 1.116 € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Zum Verkauf steht eine moderne 3 Zimmer Erdgeschosswohnung im Idsteiner Taunusviertel. Das im Jahr 2014 durch die Firma in massiver Bauweise erbaute Wohnobjekt erstreckt insgesamt sich über drei Etagen. Die Wohnfläche beträgt ca. 88 m², ergänzt durch eine Nutzfläche im Keller von ca. 8 m².
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Ausstattung ist gehoben und umfasst unter anderem hochwertige Fliesenböden. Zusätzlichen Komfort bietet ein separates Gäste-WC.
Eine moderne NOBILIA Einbauküche in Premiumweiss mit einem Neupreis in Höhe von € 15.300,00) ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten.
Ein besonderes Highlight stellt der Kamin dar, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Wohnung bietet außerdem die Möglichkeit zur Gartennutzung und verfügt über eine Terrasse mit Südwestausrichtung.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als attraktives Angebot mit zeitgemäßem Wohnkomfort in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage im Idsteiner Taunusviertel.
H I N W E I S :
Die Wohnung ist derzeit ungekündigt vermietet.
M I E T P R E I S A U F S T E L L U N G :
- Mietpreis: ____________€ 1.056,00
- 1 PKW Stellplatz: _____€ 60,00
- Nebenkosten: ________€ 270,00 (inklusive der Heizkosten)
- Warmmiete: _________€ 1.386,00
- Hausgeld: ___________ € 439,00 (inkl. Erhaltungsrücklage)
| Baujahr | 2014 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 78,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 01.11.2033 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2014 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Die angebotene Immobilie befindet sich im Herzen von Idstein. Es handelt sich um eine geräumige Erdgeschosswohnung, die sich in einer zentralen Lage befindet.
Die Nähe zum Stadtzentrum ist besonders hervorzuheben, da dieses nur 0,5 km entfernt ist. Dadurch sind alle wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in einer Entfernung von 0,80 km.
Die Autobahn ist ebenfalls in kurzer Entfernung von nur 29 km erreichbar, was die Anbindung an umliegende Städte und Regionen erleichtert. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, da die nächste Bushaltestelle nur 0,42 km entfernt ist.
Für Familien mit Kindern ist die Lage der Wohnung ideal, da Kindergärten, Grundschulen, Hauptschulen und Realschulen alle in einer Entfernung von nur 0,32 km liegen. Das örtliche Gymnasium ist etwas weiter entfernt, jedoch immer noch bequem in 5,05 km erreichbar.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Immobilie in einer äußerst günstigen Lage liegt, die sowohl den Bedürfnissen von Singles, Paaren als auch Familien gerecht wird. Die zentrale Lage, die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot.
- Barrierefrei und seniorengerecht
- Modernes Badezimmer mit Dusche (Duschkabine in Kristall), Wanne und WC, raumhoch gefliest
- Gäste WC
- Einbauküche
- Abstellraum
- Bodenbelag aus Fliesen
- Kabel Sat TV Anschluss
- Kamin
- Terrasse
- Eigener Gartenanteil zur Wohnung
- 1 Stellplatz in der Tiefgarage
- das Haus ist voll unterkellert
- Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
- Energieausweis im Exposé
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B E S I C H T I G U N G S T E R M I N E :
Für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre e-Mail Anfrage unter: immobilien@bpi24.de
I H R E - A N S P R E C H P A R T N E R :
Martin Brandt - Kerstin Brandt - Heike Lorenz
M A K L E R P R O V I S I O N :
Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist eine Courtage in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom vereinbarten und notariellen Kaufpreis vom Käufer an den Makler zu zahlen.
FREUNDLICHER HINWEIS :
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
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