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Willkommen bei Martin Brandt Immobilien in Idstein
| ImmoNr | ETW 643 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 65510 |
| Ort | Idstein |
| Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss |
| Wohnfläche | 71 m² |
| Nutzfläche | 8 m² |
| Gesamtfläche | 79 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 8 m² |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Bauweise | Massiv |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Küche | Ja |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Boden | PVC |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Dachform | Satteldach |
| Kaufpreis | 189.000 € |
| Netto Kaltmiete | 450 € |
| Nebenkosten | 240 € |
| Hausgeld | 240 € |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
| ImmoNr | ETW 643 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 65510 |
| Ort | Idstein | Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss | Wohnfläche | 71 m² |
| Nutzfläche | 8 m² | Gesamtfläche | 79 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Balkon/Terrasse Fläche | 8 m² |
| Anzahl Stellplätze | 1 | Bauweise | Massiv |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Küche | Ja |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Boden | PVC | Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja | Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz | Dachform | Satteldach |
| Kaufpreis | 189.000 € | Netto Kaltmiete | 450 € |
| Nebenkosten | 240 € | Hausgeld | 240 € |
| Währung | € | Stellplatzanzahl | 1 |
P R O V I S I O N S F R E I ! ...keine zusätzliche Maklerprovision für den Käufer !
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Idstein! Diese charmante 3 Zimmer Erdgeschosswohnung, die zum Kauf angeboten wird, befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1989. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 71 m² und bietet noch eine zusätzliche Nutzfläche im hinteren Kellerbereich.
Mit insgesamt drei gut aufgeteilten Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und ein gemütliches Wohnzimmer, bietet diese Wohnung sowohl Komfort als auch Funktionalität. Das Badezimmer ist modern gestaltet und rundet das Raumangebot ab. Der PVC-Boden verleiht der Wohnung eine pflegeleichte und robuste Oberfläche, die ideal für den Alltag ist.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die schöne Südwest Terrasse mit dem eigenen Gartenanteil, auf der Sie entspannte Stunden an der frischen Luft verbringen können. Die Küche ist bereits vorhanden und ermöglicht Ihnen, sofort mit dem Kochen zu beginnen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und daher als Kapitalanlage besonders interessant. Das monatliche Hausgeld beträgt 240,00 €.
Profitieren Sie von der ruhigen und dennoch zentralen Lage in Idstein, die Ihnen eine hervorragende Lebensqualität bietet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
| Baujahr | 1989 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 116,9 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 22.10.2029 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1989 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Die Hochschulstadt Idstein... ist ein schönes und aufstrebendes Mittelzentrum mit hoher Wohnqualität und vielen Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Idstein hat eine urgemütliche, historisch wertvolle Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern und gut sortierten Geschäften, 2 Galerien in der Altstadt, diversen Cafés, schönen Restaurants und Hotels.
SCHULEN / KINDERGÄRTEN:
Idstein verfügt über alle Schulen (PSI, Taubenbergschule und Montessorischule) und insgesamt fünf Kindergärten und natürlich vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie.
GEWERBE IN IDSTEIN:
In Idstein hat sich ein stark expandierendes Gewerbegebiet angesiedelt und verfügt als historisch bedeutsames und modernes Mittelzentrum und Kern des Idsteiner Landes über eine vielfältige Einzelhandelsstruktur.
EINWOHNERZAHL:
Idstein hat derzeit ca. 28.000 Einwohner. Die Kernstadt von Idstein hat ca. 18.000 Einwohner.
EXZELLENTE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN:
- Idsteiner Wochenmarkt Mittwoch und Samstag - Naturkostladen - Bio Der Hofladen Vin Elli
- Unverpacktladen - EDEKA - HIT - REWE - Netto - Aldi - Lidl - Penny - Norma - DM Drogerie
- Rossmann - Getränkemärkte - OBI...
HOCHSCHULSTANDORT IDSTEIN:
Hochschule FRESENIUS mit ca. 2400 Studenten
SPORT IN IDSTEIN
- Premium Sport Center - Clever Fit Studio - Turn Verein TV Idstein - Tennis Club TC
- zwei 18 Loch Golfplätze „Südkurs + Nordkurs“ in Idstein-Wörsdorf vor den Türen der Stadt.
UNTERNEHMEN:
Es gibt in Idstein ca. 200 kleinere und mittlere, vor allem Handwerks- und Einzelhandelsunternehmen, welche das gewerbliche Idstein prägen.
VERKEHRSANBINDUNG / BUS UND BAHN:
Die Stadt verfügt über hervorragende Bus- und Bahnanbindungen nach Wiesbaden und Frankfurt. Als Ergänzung zu den lokalen und regionalen Busverbindungen in der Kernstadt wird noch ein Busstadtverkehr angeboten.
PARKEN IN IDSTEIN:
Idstein verfügt über zwei Tiefgaragen und zwei große Parkplätze die jeweils 24 Stunden geöffnet sind.
E I N B A U K Ü C H E :
Die in der Wohnung verbaute Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
F U S S B Ö D E N :
Im Wohn- und Esszimmer und im Schlafzimmer sind Vinylböden verlegt.
Das Bad und die Küche sind gefliest.
F E N S T E R / R O L L L Ä D E N :
Alle Holzfenster mit Rollläden sind isolierverglast mit verdeckten Kipp- und Drehbeschlägen und Granit Innenfensterbänken.
I N T E R N E T G E S C H W I N D I G K E I T :
über verschiedene Anbieter wie z.B. Vodafone, Telekom etc.
Bandbreite bis zu 100 Mbit/s im Download
K E L L E R R A U M :
Im Souterrain befindet sich ein geräumiger und eigener Kellerraum, der dieser Wohnung zugeordnet ist. Licht und Strom ist vorhanden.
H E I Z U N G S A N L A G E :
Als Heizungsanlage wurde eine umweltfreundliche energiesparende Gaszentralbrennwertheizung mit zentraler Warmwasserversorgung und Temperaturabhängige, außenthermostatische Regelung, eingebaut.
E N E R G I E A U S W E I S :
Der aktuelle Energieausweis des Hauses liegt uns vor.
Der Energieverbrauchswert liegt bei: 116,9 (kWh/(m²*a)
P K W - S T E L L P L A T Z:
Ein PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zu der Wohnung.
S O N S T I G E S :
Weiterhin gehören zu der Wohnung:
- TV Kabel-Anschluss
- ein separater Kellerraum
- Rollläden an allen Fenstern
- Wasch- und Trockenraum
- Winterdienst
- und Hausmeisterservice
ÜBER UNS:
Martin Brandt Immobilien ist mit mehr als 30 Jahren Erfahrung einer der führenden Immobilien-Dienstleister in der Rhein-Main-Region. Wir unterstützen Sie als unabhängiger Immobilienmakler mit detaillierter Markt- und Objektkenntnis bei der schnellen und kundenorientierten Immobiliensuche und Vermittlung.
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B E S I C H T I G U N G S T E R M I N E :
Für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre e-Mail Anfrage unter: immobilien@bpi24.de
A N S P R E C H P A R T N E R :
Martin Brandt und Kerstin Brandt
M A K L E R P R O V I S I O N :
Diese Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei.
FREUNDLICHER HINWEIS :
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
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