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Willkommen bei Martin Brandt Immobilien in Idstein
| ImmoNr | WHG 1302 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 65510 |
| Ort | Idstein |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Wohnfläche | 48 m² |
| Gesamtfläche | 48 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 3 m² |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Bauweise | Massiv |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Küche | Einbauküche |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe, Gas, Solar |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Boden | Fliesen, Kunststoffbelag |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 45 € (Miete) |
| Dachform | Flachdach |
| Kaltmiete | 665 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Warmmiete | 910 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3 Monats-Kaltmieten |
| Stellplatzmiete | 45 € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
| ImmoNr | WHG 1302 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 65510 |
| Ort | Idstein | Land | Deutschland |
| Etage | EG | Wohnfläche | 48 m² |
| Gesamtfläche | 48 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 3 m² | Anzahl Stellplätze | 1 |
| Bauweise | Massiv | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Küche | Einbauküche | Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe, Gas, Solar |
| Heizungsart | Zentralheizung | Boden | Fliesen, Kunststoffbelag |
| Etagenzahl | 3 | Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 45 € (Miete) | Dachform | Flachdach |
| Kaltmiete | 665 € | Nebenkosten | 200 € |
| Warmmiete | 910 € | Währung | € |
| Kaution | 3 Monats-Kaltmieten | Stellplatzmiete | 45 € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
SENIORENGERECHTES WOHNEN IM NASSAU VIERTEL VON IDSTEIN
Erleben Sie moderne Wohneinheiten (insgesamt 48 Einheiten) auf drei Häuser verteilt in der Walramstraße 16-18. Die 2 Zimmerwohnungen (ausschließlich) sind geräumig und barrierefrei gestaltet und entsprechen den modernen Anforderungen im Alter.
Die Wohnungen verfügen alle über eine Diele, ein barrierefreies Bad (inkl. schwellenarmer und abgesenkter Duschbereich), ein Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein Wohnzimmer.
Die Wohnungen haben entweder eine Terrasse mit Gartenanteil oder einen Balkon.
T I E F G A R A G E :
Jede Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz oder ein Außenstellplatz zugeordnet (monatliche Mietgebühr: 70,00 € T-Garage; 45,00 € A-Stellplatz).
F A H R R A D K E L L E R :
Ein Fahrradkeller für die Mieter befindet sich im Untergeschoss des Hauses. Zu der Wohnung gehört kein separater Kelleraum.
T I E R H A L T U N G :
Die Tierhaltung ist nach Absprache möglich.
DRK Service Wohnen
Das DRK Service Wohnen in der Walramstraße 48 in 65510 Idstein ist eine moderne Wohnform, die aus einer Kombination von gemieteten Wohnraum und ergänzenden Service- und Betreuungsleistungen besteht. Sichergestellt wird diese Wohnform durch Abschluss eines Mietvertrages in Verbindung mit einem Service-/ Betreuungsvertrag.
M I E T P R E I S / W O H N U N G Nr. 36:
- Kaltmiete € 665,00
- Nebenkosten € 200,00
- 1 PKW Außenstellplatz pro Monat € 45,00 oder PKW TG-Stellplatz pro Monat € 70,00
- Kaution € 1.995,00
- DRK Service-Pauschale € 95,00 pro Monat
E I N B A U K Ü C H E :
Die Einbauküche kann gegen Abstand erworben werden.
B E Z U G S T E R M I N :
Die Wohnung steht ab 1. Februar 2025 oder früher zur Verfügung.
| Baujahr | 2022 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 29.07.2032 |
| Endenergiebedarf | 22 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2022 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Die Hochschulstadt Idstein... ist ein schönes und aufstrebendes Mittelzentrum mit hoher Wohnqualität und vielen Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Idstein hat eine urgemütliche, historisch wertvolle Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern und gut sortierten Geschäften, 2 Galerien in der Altstadt, diversen Cafés, schönen Restaurants und Hotels.
SCHULEN / KINDERGÄRTEN:
Idstein verfügt über alle Schulen (PSI, Taubenbergschule und Montessorischule) und insgesamt fünf Kindergärten und natürlich vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie.
GEWERBE IN IDSTEIN:
In Idstein hat sich ein stark expandierendes Gewerbegebiet angesiedelt und verfügt als historisch bedeutsames und modernes Mittelzentrum und Kern des Idsteiner Landes über eine vielfältige Einzelhandelsstruktur.
EINWOHNERZAHL:
Idstein hat derzeit ca. 28.000 Einwohner. Die Kernstadt von Idstein hat ca. 18.000 Einwohner.
EXZELLENTE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN:
- Denn´s Naturkostladen - Der Hofladen Vin Elli - EDEKA - HIT - REWE - Netto - Aldi - Lidl - Penny
- Norma - DM Drogerie - Rossmann - Getränkemärkte - Idsteiner Wochenmarkt Mittwoch und Samstag
- OBI Baumarkt - u.v.m.
HOCHSCHULSTANDORT IDSTEIN:
Hochschule FRESENIUS mit ca. 2400 Studenten
SPORT IN IDSTEIN
- Premium Sport Center - Clever Fit Studio - Turn Verein TV Idstein - Tennis Club TC
- zwei 18 Loch Golfplätze „Südkurs + Nordkurs“ in Idstein-Wörsdorf vor den Türen der Stadt.
UNTERNEHMEN:
Es gibt in Idstein ca. 200 kleinere und mittlere, vor allem Handwerks- und Einzelhandelsunternehmen, welche das gewerbliche Idstein prägen.
VERKEHRSANBINDUNG / BUS UND BAHN:
Die Stadt verfügt über hervorragende Bus- und Bahnanbindungen nach Wiesbaden und Frankfurt. Als Ergänzung zu den lokalen und regionalen Busverbindungen in der Kernstadt wird noch ein Busstadtverkehr angeboten.
PARKEN IN IDSTEIN:
Idstein verfügt über zwei Tiefgaragen und zwei große Parkplätze die jeweils 24 Stunden geöffnet sind.
Die besonderen Ausstattungsmerkmale der Wohnungen:
- Energieeffizienter KFW 55 - Standard
- Barrierefreiheit im gesamten Gebäude inkl. Aufzugsanlage
- Elektrische Rollläden
- Pflegeleichte und moderne Bodenbeläge
- Handtuchheizkörper im Bad
- Hausnotrufsystem mit Bewegungsmelder
Im Rahmen der Betreuung ist ein(e) Mitarbeiter(-in) des DRK vor Ort (von Mo.-Fr. für ca. 4 Stunden im DRK Beratungsbüro).
Folgende Aufgaben werden übernommen:
- Hilfestellung innerhalb der Wohnanlage
- Ansprechpartner(-in) für die Bewohner(-innen) in besonderen Lebenslagen
- Unterstützung der Bewohner(-innen) bei Behördenangelegenheiten und Antragsstellungen
- Organisation und Vermittlung von ambulanten Betreuungs- und Pflegediensten
- Unterstützung und Erklärung bei der Bedienung des DRK Hausnotruf
- Organisation von Veranstaltungen innerhalb der Wohnanlage
- Aufbau eines Netzwerkes zu verschiedenen Anbietern und Dienstleistern innerhalb von Idstein und Region
- Kontaktvermittlung zu (Fach-)Ärzten, pflegerischen Einrichtungen und Kliniken
- Kontaktvermittlung zum DRK Seniorenzentrum & der Tagespflege "Im Nassauviertel" in Idstein, Ludwigstraße
L E I T U N G E N ::
Basispaket "Betreuung und Sicherheit" (95,00 € pro Monat - verpflichtender Bestandteil des Mietvertrages)
- 24 Stunden-Notruf für jede Wohnung
- umgehende Hilfe durch qualifiziertes Personal im Notfall
- Organisation und Koordination von Gemeinschafts- oder Freizeitaktivitäten
- Kontaktvermittlung gewünschter Dienstleister für Wahl- und Zusatzleistungen
- Organisation von benötigen Zusatzleistungen
Vermittlung von Wahl- und Zusatzleistungen (diese Leistungen sind separat kostenpflichtig)
- Hauswirtschaftliche Leistungen
- Wäscheservice
- Pflegedienste
- Mobile Menüservice
- Mittagessen in der Cafetaria DRK Seniorenzentrum Idstein
- Fahr-, Hol- und Bringdienst
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wenn Sie noch weitere Informationen möchten oder Fragen zum seniorengerechten Wohnen im Naussau Viertel in Idstein haben, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns einfach. Wir beraten Sie gern in einem persönlichen Gespräch.
INFORMATIONEN & BESICHTIGUNGSTERMINE:
Für weitere Informationen sowie detaillierte Ausstattungen und Preise oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
IHR ANSPRECHPARTNER:
Kerstin Brandt
Telefon: +49 6126 56427
Rufen Sie an oder schreiben Sie uns einfach eine E-Mail Nachricht an: immobilien@bpi24.de
Ihre Anfrage wird schnellstmöglich beantwortet.
FREUNDLICHER HINWEIS:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden.
Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können.
Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
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