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Willkommen bei Martin Brandt Immobilien in Idstein
| ImmoNr | WHG 1296 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 65830 |
| Ort | Kriftel |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG |
| Wohnfläche | 57 m² |
| Nutzfläche | 8 m² |
| Gesamtfläche | 65 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 4 m² |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 35 |
| Bauweise | Massiv |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Küche | Einbauküche |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Boden | Fliesen |
| Etagenzahl | 6 |
| Balkon | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 40 € (Miete) |
| Dachform | Flachdach |
| Kaltmiete | 690 € |
| Nebenkosten | 240 € |
| Warmmiete | 970 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.190 € |
| Stellplatzmiete | 40 € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
| ImmoNr | WHG 1296 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre | PLZ | 65830 |
| Ort | Kriftel | Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG | Wohnfläche | 57 m² |
| Nutzfläche | 8 m² | Gesamtfläche | 65 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Balkon/Terrasse Fläche | 4 m² |
| Anzahl Stellplätze | 1 | Anzahl Wohneinheiten | 35 |
| Bauweise | Massiv | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Küche | Einbauküche | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Boden | Fliesen |
| Etagenzahl | 6 | Balkon | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 40 € (Miete) | Dachform | Flachdach |
| Kaltmiete | 690 € | Nebenkosten | 240 € |
| Warmmiete | 970 € | Währung | € |
| Kaution | 2.190 € | Stellplatzmiete | 40 € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Kriftel: Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia befindet sich im Hochparterre eines gepflegten, sechsstöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974. Die Wohnung wurde vollständig renoviert und bietet Ihnen auf ca. 57 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Wohnambiente.
Der gut durchdachte Grundriss umfasst ein geräumiges Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur südöstlich ausgerichteten Loggia, eine voll ausgestattete Einbauküche sowie ein charmantes Badezimmer mit nostalgischen Charme. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, die eine einheitliche und pflegeleichte Optik bieten.
Zusätzlich zur Wohnfläche steht Ihnen ein Kellerabteil von ca. 8 m² im Untergeschoss des Hauses zur Verfügung, so dass Sie genügend Stauraum für Ihre Utensilien finden. Die massive Bauweise des Gebäudes zeugt von hoher Qualität und Langlebigkeit, die den Wohnkomfort dieser Immobilie unterstreichen.
Die Wohnung ist ab dem 1. September 2024, bzw. auch nach Absprache früher verfügbar und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage in Kriftel legen. Nehmen Sie sich die Zeit, diese attraktive Mietwohnung in Kriftel zu besichtigen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
M I E T P R E I S A U F S T E L L U N G :
- Mietpreis: ___________€ 690,00
- Nebenkosten: ________€ 240,00 (inklusive der Heizkosten)
- 1 PKW- Stellplatz: _____€ 40,00
- Warmmiete: __________€ 970,00
- Kaution: _____________€ 2.190,00
| Baujahr | 1974 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 115 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 12.02.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2003 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Das ansprechende Mehrfamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Kriftel. Durch seine zentrale doch ruhige Lage bietet es den idealen Ausgangspunkt für Familien, Pendler und alle, die das pulsierende Leben schätzen, ohne auf eine friedliche Wohnumgebung zu verzichten.
Mit nur einem halben Kilometer Entfernung zum Stadtzentrum genießen die Bewohner kurze Wege zu lokalen Annehmlichkeiten und das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot, das Kriftel zu bieten hat. Die hervorragende Infrastruktur wird durch die Nähe zu verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten unterstrichen, die nur 2,17 Kilometer entfernt ein umfangreiches Warenangebot für den täglichen Bedarf bereithalten.
Für Pendler und Reisefreudige ist die Anbindung an überregionale Verkehrsnetze fast unschlagbar: Die nächste Autobahn ist nur 480 Metern entfernt, überregionale Ziele und Arbeitsplätze sind dadurch schnell und bequem erreichbar.
- Zusätzlich offeriert die Gegend eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
- Die nächste Bushaltestelle ist nur 350 Metern entfernt, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtert.
- Die S-Bahn ist nur 800 Meter entfernt, somit bleibt die Anbindung an weiterführende Verkehrsnetze hoch.
Familien mit Kindern profitieren insbesondere von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Mit einem Kindergarten in nur 0,31 Kilometern Entfernung und diversen Schularten, einschließlich Grundschule, Hauptschule und Realschule in jeweils 0,7 Kilometern, sind die Wege für Kinder kurz und sicher. Eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe befindet sich in 5,04 Kilometern Entfernung, was die Bildungschancen in der Umgebung abrundet.
Insgesamt bietet die Lage des Mehrfamilienhauses in Kriftel eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, ausgezeichneter Infrastruktur und optimaler Mobilität, um den Anforderungen des modernen Lebens gerecht zu werden.
Diese barrierefreie 2 Zimmer Wohnung bietet eine solide Ausstattung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität perfekt vereint. Das nostalgische Badezimmer ist raumhoch gefliest und verfügt über ein großes Fenster, eine Badewanne und ein WC. In der neuen und voll ausgestatteten Einbauküche lassen sich mühelos kulinarische Köstlichkeiten zubereiten. Ein praktischer Abstellraum in der Diele bietet noch zusätzlichen Stauraum für den Staubsauger und sonstiges Wohn - Equipment.
Der Boden ist durchgängig mit hochwertigen Fliesen belegt, was eine stilvolle und pflegeleichte Oberfläche garantiert. Ein Balkon (bzw. überdachte Loggia) lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Zur Immobilie gehört zudem noch ein Stellplatz (zzgl. € 40,00 p.M.) im Freien, sodass Sie Ihr Fahrzeug bequem und sicher in Sichtweite vom Balkon abstellen können. Außerdem ist das Objekt unterkellert, was weiteren nützlichen Stauraum ermöglicht.
Für wohlige Wärme sorgt die zuverlässige Zentralheizung, die mit Öl befeuert wird, und somit auch in der kalten Jahreszeit für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
P R O V I S I O N S F R E I !
Die Vermittlung der Immobilie ist provisionsfrei für den Mieter !
ÜBER UNS:
Martin Brandt Immobilien ist mit mehr als 30 Jahren Erfahrung einer der führenden Immobilien-Dienstleister in der Rhein-Main-Region. Wir unterstützen Sie als unabhängiger Immobilienmakler mit detaillierter Markt- und Objektkenntnis bei der schnellen und kundenorientierten Immobiliensuche und Vermittlung.
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Für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre e-Mail Anfrage unter: immobilien@bpi24.de
A N S P R E C H P A R T N E R :
Martin Brandt
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
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