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Willkommen bei Martin Brandt Immobilien in Idstein
| ImmoNr | WHG 1304 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 65510 |
| Ort | Idstein |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 65 m² |
| Nutzfläche | 8 m² |
| Gesamtfläche | 73 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 8 m² |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Bauweise | Massiv |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Küche | Einbauküche, Ja |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 80 € (Miete) |
| Dachform | Satteldach |
| Kaltmiete | 650 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Warmmiete | 930 € |
| Währung | € |
| Kaution | 1.950 € |
| Stellplatzmiete | 80 € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
| ImmoNr | WHG 1304 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 65510 |
| Ort | Idstein | Land | Deutschland |
| Etage | 3 | Wohnfläche | 65 m² |
| Nutzfläche | 8 m² | Gesamtfläche | 73 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Balkon/Terrasse Fläche | 8 m² |
| Anzahl Stellplätze | 1 | Bauweise | Massiv |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Küche | Einbauküche, Ja |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Boden | Laminat, Fliesen | Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja | Balkon | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 80 € (Miete) | Dachform | Satteldach |
| Kaltmiete | 650 € | Nebenkosten | 200 € |
| Warmmiete | 930 € | Währung | € |
| Kaution | 1.950 € | Stellplatzmiete | 80 € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Die von uns angebotene 2 Zimmer Wohnung mit Galerieebene und Einbauküche, befindet sich im Dachgeschoss (4. Obergeschoss / ohne Fahrstuhl) eines im Jahr 1993 erbauten, sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mitten im Herzen der Idsteiner Altstadt.
Schöner Eingangsbereich mit offener Diele und kleiner Abstellecke. Von hier hat man einen direkten Zugang zum Tageslichtbad mit Badewanne (integrierte Dusche), Waschtisch mit Spiegel und WC, sowie zur Küche. Eine Einbauküche ist vorhanden. Weiterhin hat man von der Diele einen Zugang zum großen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Kamin und einen Ausgang zum Südwest Balkon mit Blick in den Kalmenhofpark. Vom Wohnbereich gelangt man über eine Treppe zur Galerie und zur Schlafebene.
| Baujahr | 1993 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 128 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 30.05.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1993 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Die Hochschulstadt Idstein... ist ein schönes und aufstrebendes Mittelzentrum mit hoher Wohnqualität und vielen Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Idstein hat eine urgemütliche, historisch wertvolle Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern und gut sortierten Geschäften, 2 Galerien in der Altstadt, diversen Cafés, schönen Restaurants und Hotels.
SCHULEN / KINDERGÄRTEN:
Idstein verfügt über alle Schulen (PSI, Taubenbergschule und Montessorischule) und insgesamt fünf Kindergärten und natürlich vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie.
GEWERBE IN IDSTEIN:
In Idstein hat sich ein stark expandierendes Gewerbegebiet angesiedelt und verfügt als historisch bedeutsames und modernes Mittelzentrum und Kern des Idsteiner Landes über eine vielfältige Einzelhandelsstruktur.
EINWOHNERZAHL:
Idstein hat derzeit ca. 28.000 Einwohner. Die Kernstadt von Idstein hat ca. 18.000 Einwohner.
EXZELLENTE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN:
- Idsteiner Wochenmarkt Mittwoch und Samstag - Denn´s Naturkostladen - Bio Der Hofladen Vin Elli
- EDEKA - HIT - REWE - Netto - Aldi - Lidl - Penny - Norma - DM Drogerie
- Rossmann - Getränkemärkte - OBI...
HOCHSCHULSTANDORT IDSTEIN:
Hochschule FRESENIUS mit ca. 2400 Studenten
SPORT IN IDSTEIN
- Premium Sport Center - Clever Fit Studio - Turn Verein TV Idstein - Tennis Club TC
- zwei 18 Loch Golfplätze „Südkurs + Nordkurs“ in Idstein-Wörsdorf vor den Türen der Stadt.
UNTERNEHMEN:
Es gibt in Idstein ca. 200 kleinere und mittlere, vor allem Handwerks- und Einzelhandelsunternehmen, welche das gewerbliche Idstein prägen.
VERKEHRSANBINDUNG / BUS UND BAHN:
Die Stadt verfügt über hervorragende Bus- und Bahnanbindungen nach Wiesbaden und Frankfurt. Als Ergänzung zu den lokalen und regionalen Busverbindungen in der Kernstadt wird noch ein Busstadtverkehr angeboten.
PARKEN IN IDSTEIN:
Idstein verfügt über zwei Tiefgaragen und zwei große Parkplätze die jeweils 24 Stunden geöffnet sind.
WOHNZIMMER:
Im Wohnbereich, in der Diele und im Schlafzimmer ist ein Laminatboden mit Holzoptik verlegt. Die Küche und das Tageslichtbad sind hell gefliest.
TIEFGARAGE:
Ein eigener Tiefgaragenstellplatz (Nr. 60) in Untergeschoss des Hauses gehört ebenfalls zu der Wohnung und kann für € 80,00 p.M. angemietet werden.
HEIZUNG:
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Ein aktueller Energieausweis für das Objekt liegt uns vor.
KELLER / WASCHKÜCHE:
- ein separater Kellerraum im Untergeschoss
- gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum, mit Abstellplatz für Waschmaschine und Trockner. Der Strom wird separat abgerechnet.
SONSTIGES
- Fahrradkeller
- Hausmeisterservice für das ganze Haus
- Haustierhaltung nach Absprache
ÜBERGABE
Die Übergabe des Hauses erfolgt in einem sehr gepflegtem Zustand.
P R O V I S I O N S F R E I !
Die Vermittlung der Immobilie ist provisionsfrei für den Mieter !
HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT ?
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B E S I C H T I G U N G S T E R M I N E :
Für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre e-Mail Anfrage unter: immobilien@bpi24.de
I H R E - A N S P R E C H P A R T N E R :
Martin Brandt und Kerstin Brandt
FREUNDLICHER HINWEIS:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
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