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Willkommen bei Martin Brandt Immobilien in Idstein
| ImmoNr | WHG 1303 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 65510 |
| Ort | Idstein |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 110 m² |
| Gesamtfläche | 110 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 4 m² |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Ja |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Boden | Laminat |
| Etagenzahl | 1 |
| Balkon | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Kaltmiete | 1.300 € |
| Nebenkosten | 300 € |
| Warmmiete | 1.600 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3.900 € |
| ImmoNr | WHG 1303 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 65510 |
| Ort | Idstein | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 110 m² |
| Gesamtfläche | 110 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Balkon/Terrasse Fläche | 4 m² |
| Bauweise | Massiv | Küche | Ja |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Boden | Laminat | Etagenzahl | 1 |
| Balkon | Ja | Dachform | Satteldach |
| Kaltmiete | 1.300 € | Nebenkosten | 300 € |
| Warmmiete | 1.600 € | Währung | € |
| Kaution | 3.900 € |
Die von uns angebotene gemütliche 4 Zimmer Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten. Das Haus wurde Anfang der siebziger Jahre in guter, zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Idstein erbaut. Der Bahnhof ist fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen.
Ü B E R G A B E S T A T U S :
Die Wohnung wird in einem fachgerecht renovierten Zustand an den neuen Mieter übergeben.
Aufteilung der Flächen:
- ein geräumiges Elternschlafzimmer
- zwei Kinderzimmer
- ein lichtdurchflutetes, großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Balkon (Gartennutzung ist nicht möglich!)
- ein offener, separater Küchenbereich mit einer modernen Einbauküche
- ein neuwertiges, modernes Bad mit Eckbadewanne, Waschbecken und WC
- Handtuchheizkörper im Bad
- Gäste WC
- Kellerraum
- M I E T P R E I S A U F S T E L L U N G :
- Netto Kaltmiete: € 1.300,00
- Nebenkosten: € 300,00 inkl. Heizkosten
- Kaution: € 3.900,00
- Haustiere: Nein
- Kein Stellplatz vorhanden
| Baujahr | 1971 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 108,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 11.02.2030 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1971 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Die Hochschulstadt Idstein... ist ein schönes und aufstrebendes Mittelzentrum mit hoher Wohnqualität und vielen Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Idstein hat eine urgemütliche, historisch wertvolle Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern und gut sortierten Geschäften, 2 Galerien in der Altstadt, diversen Cafés, schönen Restaurants und Hotels.
SCHULEN / KINDERGÄRTEN:
Idstein verfügt über alle Schulen (PSI, Taubenbergschule und Montessorischule) und insgesamt fünf Kindergärten und natürlich vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie.
GEWERBE IN IDSTEIN:
In Idstein hat sich ein stark expandierendes Gewerbegebiet angesiedelt und verfügt als historisch bedeutsames und modernes Mittelzentrum und Kern des Idsteiner Landes über eine vielfältige Einzelhandelsstruktur.
EINWOHNERZAHL:
Idstein hat derzeit ca. 28.000 Einwohner. Die Kernstadt von Idstein hat ca. 18.000 Einwohner.
EXZELLENTE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN:
- Idsteiner Wochenmarkt Mittwoch und Samstag - Denn´s Naturkostladen - Bio Der Hofladen Vin Elli
- EDEKA - HIT - REWE - Netto - Aldi - Lidl - Penny - Norma - DM Drogerie
- Rossmann - Getränkemärkte - OBI...
HOCHSCHULSTANDORT IDSTEIN:
Hochschule FRESENIUS mit ca. 2400 Studenten
SPORT IN IDSTEIN
- Premium Sport Center - Clever Fit Studio - Turn Verein TV Idstein - Tennis Club TC
- zwei 18 Loch Golfplätze „Südkurs + Nordkurs“ in Idstein-Wörsdorf vor den Türen der Stadt.
UNTERNEHMEN:
Es gibt in Idstein ca. 200 kleinere und mittlere, vor allem Handwerks- und Einzelhandelsunternehmen, welche das gewerbliche Idstein prägen.
VERKEHRSANBINDUNG / BUS UND BAHN:
Die Stadt verfügt über hervorragende Bus- und Bahnanbindungen nach Wiesbaden und Frankfurt. Als Ergänzung zu den lokalen und regionalen Busverbindungen in der Kernstadt wird noch ein Busstadtverkehr angeboten.
PARKEN IN IDSTEIN:
Idstein verfügt über zwei Tiefgaragen und zwei große Parkplätze die jeweils 24 Stunden geöffnet sind.
F U ß B Ö D E N :
Im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern ist ein Laminatboden verlegt.
Die Diele, der Flur, die Küche und das Bad sind gefliest.
H E I Z U N G :
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.
E N E R G I E A U S W E I S :
Der Energieausweis ist vorhanden und dem Exposé beigefügt.
Energieverbrauch: 108,1 kWh/(m²·a)
Energieklasse: D
Baujahr der Heizung: 2015
Energieträger: Gas
Weiterhin gehören
- ein separater Keller,
- ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum,
- Hausmeisterservice
zu der Wohnung.
P R O V I S I O N S F R E I !
Die Vermittlung der Immobilie ist provisionsfrei für den Mieter !
ÜBER UNS:
Martin Brandt Immobilien ist mit mehr als 30 Jahren Erfahrung einer der führenden Immobilien-Dienstleister in der Rhein-Main-Region. Wir unterstützen Sie als unabhängiger Immobilienmakler mit detaillierter Markt- und Objektkenntnis bei der schnellen und kundenorientierten Immobiliensuche und Vermittlung.
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B E S I C H T I G U N G S T E R M I N E :
Für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre e-Mail Anfrage unter: immobilien@bpi24.de
A N S P R E C H P A R T N E R :
Martin Brandt und Kerstin Brandt
FREUNDLICHER HINWEIS:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
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