.png)
Instagram
Willkommen bei Martin Brandt Immobilien in Idstein
| ImmoNr | ETW 664 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 65510 |
| Ort | Idstein |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3. OG |
| Wohnfläche | 58 m² |
| Nutzfläche | 8 m² |
| Gesamtfläche | 66 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 8 m² |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 13 |
| Bauweise | Massiv |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Küche | Nein |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Etagenzahl | 3 |
| Balkon | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Dachform | Satteldach |
| Kaufpreis | 235.000 € |
| Hausgeld | 349 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
| ImmoNr | ETW 664 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 65510 |
| Ort | Idstein | Land | Deutschland |
| Etage | 3. OG | Wohnfläche | 58 m² |
| Nutzfläche | 8 m² | Gesamtfläche | 66 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Balkon/Terrasse Fläche | 8 m² |
| Anzahl Stellplätze | 1 | Anzahl Wohneinheiten | 13 |
| Bauweise | Massiv | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Küche | Nein | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung | Boden | Laminat, Fliesen |
| Etagenzahl | 3 | Balkon | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz | Dachform | Satteldach |
| Kaufpreis | 235.000 € | Hausgeld | 349 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet eine einmalige Gelegenheit für Käufer, die ein Stück Lebensqualität in Idstein suchen.
Diese charmante Dachgeschoss Maisonette Wohnung im 4./5. Obergeschoss, gebaut im Jahr 1993 von der Firma Bücher, ist ein absolutes Highlight für alle, die das Besondere suchen. Die Wohnung wurde gerade vollständig frisch renoviert (mit Ausnahme der Bodenbeläge) und befindet sich in einem gepflegten massiven Wohn- und Geschäftshauses, das durch seine Qualität und Beständigkeit überzeugt. Durch die zentrale Lage der Eigentumswohnung erreichen Sie alle notwendigen Geschäfte für das tägliche Leben.
BESCHREIBUNG DER WOHNUNG:
Mit ca. 58 m² Wohnfläche und zusätzlichen 8 m² Nutzfläche bietet diese Wohnung großzügigen Wohnraum für ein komfortables Leben. Sie liegt in der vierten und obersten Etage und bietet somit eine ruhige und private Atmosphäre (ein im Haus Fahrstuhl ist nicht vorhanden!).
Die Wohnung umfasst zwei Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein stilvolles Tageslichtbad. Der Boden besteht aus Laminat (muß erneuert werden) und eleganten Fliesen, die das moderne Ambiente unterstreichen. Ein besonderes Highlight ist der südöstlich ausgerichtete Balkon, der viel Sonne und angenehme Stunden im Freien verspricht.
Zu der Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss des Hauses.
Achtung: Derzeit wird die Tiefgarage am Löherplatz saniert. Einzelheiten erfahren Sie bei uns!
H A U S G E L D :
- € 349,00
- (inkl. Instandhaltungsrücklagen in Höhe von mtl. 29,00 €)
E R H A L T U N G S R Ü C K L A G E (Stand 31.12.2022) :
- € 275.150,15 Gesamt
- € 3.247,76 Anteil Wohnung
Die Wohnung ist frei!
Der Einzug ist kurzfristig nach Vereinbarung möglich, sodass Sie flexibel planen können. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das attraktive Angebot ab.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Idstein – eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Lebensqualität.
| Baujahr | 1993 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 128 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 29.05.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1993 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Die Hochschulstadt Idstein... ist ein schönes und aufstrebendes Mittelzentrum mit hoher Wohnqualität und vielen Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Idstein hat eine urgemütliche, historisch wertvolle Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern und gut sortierten Geschäften, 2 Galerien in der Altstadt, diversen Cafés, schönen Restaurants und Hotels.
SCHULEN / KINDERGÄRTEN:
Idstein verfügt über alle Schulen (PSI, Taubenbergschule und Montessorischule) und insgesamt fünf Kindergärten und natürlich vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie.
GEWERBE IN IDSTEIN:
In Idstein hat sich ein stark expandierendes Gewerbegebiet angesiedelt und verfügt als historisch bedeutsames und modernes Mittelzentrum und Kern des Idsteiner Landes über eine vielfältige Einzelhandelsstruktur.
EINWOHNERZAHL:
Idstein hat derzeit ca. 28.000 Einwohner. Die Kernstadt von Idstein hat ca. 18.000 Einwohner.
EXZELLENTE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN:
- Idsteiner Wochenmarkt Mittwoch und Samstag - Naturkostladen - Bio Der Hofladen Vin Elli
- EDEKA - HIT - REWE - Netto - Aldi - Lidl - Penny - Norma - DM Drogerie
- Rossmann - Getränkemärkte - OBI...
HOCHSCHULSTANDORT IDSTEIN:
Hochschule FRESENIUS mit ca. 2400 Studenten
SPORT IN IDSTEIN
- Premium Sport Center - Clever Fit Studio - Turn Verein TV Idstein - Tennis Club TC
- zwei 18 Loch Golfplätze „Südkurs + Nordkurs“ in Idstein-Wörsdorf vor den Türen der Stadt.
UNTERNEHMEN:
Es gibt in Idstein ca. 200 kleinere und mittlere, vor allem Handwerks- und Einzelhandelsunternehmen, welche das gewerbliche Idstein prägen.
VERKEHRSANBINDUNG / BUS UND BAHN:
Die Stadt verfügt über hervorragende Bus- und Bahnanbindungen nach Wiesbaden und Frankfurt. Als Ergänzung zu den lokalen und regionalen Busverbindungen in der Kernstadt wird noch ein Busstadtverkehr angeboten.
PARKEN IN IDSTEIN:
Idstein verfügt über zwei Tiefgaragen und zwei große Parkplätze die jeweils 24 Stunden geöffnet sind.
- Modernes Bad mit Fenster, türhoch gefliest, ausgestattet mit Wanne, Waschtisch und WC
- Praktischer Abstellraum
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Sonniger Südwest Balkon
- ein Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss des Hauses
Weiterhin gehören zu der Wohnung
- ein separater Keller
- ein Gemeinschafts- Wasch- und Trockenraum
- ein Fahrradkeller und der Hausmeisterservice
ÜBER UNS:
Martin Brandt Immobilien ist mit mehr als 30 Jahren Erfahrung einer der führenden Immobilien-Dienstleister in der Rhein-Main-Region. Wir unterstützen Sie als unabhängiger Immobilienmakler mit detaillierter Markt- und Objektkenntnis bei der schnellen und kundenorientierten Immobiliensuche und Vermittlung.
HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT ?
Diese Immobilie gefällt Ihnen? Sie wünschen eine Besichtigung? Bitte nutzen Sie die elektronische Kontaktmöglichkeit auf dieser Seite und senden Sie uns Ihre Mail mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Telefon Nummer(n), E-Mail-Adresse und Ihres Terminwunsches. Bitte denken Sie auch an einen möglichen alternativen Termin.
B E S I C H T I G U N G S T E R M I N E :
Für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre e-Mail Anfrage unter: immobilien@bpi24.de
A N S P R E C H P A R T N E R :
Martin Brandt und Kerstin Brandt
M A K L E R P R O V I S I O N :
Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom vereinbarten und notariellen Kaufpreis vom Käufer an den Makler zu zahlen.
FREUNDLICHER HINWEIS :
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Weitere Immobilien
Wohnung - Maisonette
Idstein
Wohnung - Etagenwohnung
Idstein