Objektbeschreibung:

Schöner Wohnen mit Ausblick ins Grüne…
Die von uns angebotene attraktive und sehr schöne 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Das Objekt wurde ursprünglich im Jahr 1994 von der Firma Bücher in sehr guter Innenstadtlage im Herzen der Idsteiner Altstadt erbaut. 

BESCHREIBUNG:
Sehr schöner Eingangsbereich mit großer Diele und einem Gäste-WC und direktem Zugang zum geräumigen, lichtdurchfluteten Wohn- Esszimmer. Das Wohnzimmer verfügt über einen offenem Kamin und einen Ausgang zum Balkon. 

EINBAUKÜCHE:
Weiterhin ist die Küche - mit moderner und hochwertiger Einbauküche - direkt an das Wohnzimmer angeschlossen.

BÄDER:
Beide Bäder wurden im Jahr 2017 komplett und aufwendig erneuert und sind auf dem neuesten technischen Stand.

Das große Bad verfügt über eine schöne und geräumige Badewanne, eine große Dusche mit Glastüren, einem Waschtisch mit Panoramaspiegel, ein WC und noch einen zusätzlichen Waschmaschinen Anschluss.

BÖDEN:
Das Wohn- Esszimmer, die Küche, die Diele und das Bad sind hell gefliest. In den Schlafräumen ist ein Laminatboden mit Buchenoptik verlegt.

Lage:

Die Hochschulstadt Idstein ist ein schönes und aufstrebendes Mittelzentrum mit hoher Wohnqualität und vielen Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Idstein hat eine urgemütliche, historisch wertvolle Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern, gut sortierte Geschäfte, Cafés, Restaurants und Hotels, alle Schulen, Kindergärten, ein Kino und vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie.

In Idstein hat sich ein stark expandierendes Gewerbegebiet angesiedelt und verfügt als historisch bedeutsames und modernes Mittelzentrum und Kern des Idsteiner Landes über eine vielfältige Einzelhandelsstruktur.

EINWOHNERZAHL:
Idstein hat insgesamt ca. 26.000 Einwohner und die Kernstadt ca. 15.000 Einwohner.

EINKAUFEN:
Idstein verfügt über exzellente Einkaufsmöglichkeiten: Naturkostladen, EDEKA, HIT, REWE, Netto, Aldi, Lidl, Penny, Norma, der Idsteiner Wochenmarkt am Mittwoch und am Samstag auf dem Löherplatz, OBI, Würth u.v.m.

HOCHSCHULSTANDORT IDSTEIN:
Hochschule FRESENIUS mit ca. 2400 Studenten

BANKEN:
vr bank Untertaunus e.G., Naspa, Commerzbank.

SPORT:
Premium Sport Center Idstein (neben Obi),
Turn Verein TV Idstein,
Tennis Club TC,
Tournesol Erlebnisbad
und zwei 18 Loch Golfplätze „Südkurs + Nordkurs“ in Idstein-Wörsdorf, vor den Türen der Stadt.

UNTERNEHMEN:
Es gibt in Idstein ca. 200 kleinere und mittlere, vor allem Handwerks- und Einzelhandelsunternehmen, welche das gewerbliche Idstein prägen.

VERKEHRSANBINDUNG:
Die Stadt verfügt über hervorragende Bus- und Bahnanbindungen nach Wiesbaden und Frankfurt. Zum BAB Anschluß A3 Idstein - Köln - Frankfurt benötigt man nur wenige Minuten.

AIRPORT FFM:
Der Flughafen Frankfurt/M ist in ca. 20 Minuten bequem mit dem Pkw zu erreichen. Nach Wiesbaden sind es etwa 20 Kilometer.

Ausstattung:

HEIZUNG:
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. 

SONSTIGES:
Weiterhin gehören
- neuwertige Bäder
- offener Kamin
- neuwertige Einbauküche
- ein Tiefgaragenplatz
- ein separater Keller
- ein Gemeinschafts- Wasch- und Trockenraum mit Wäschetrockner
- ein Fahrradkeller
- und Hausmeisterservice zu der Wohnung.

TIEFGARAGE:
Zwei Tiefgaragenstellplätze (hintereinander) im Untergeschoß des Hauses gehören außerdem zu der Wohnung - zuzüglich € 100,- pro Monat.

ÜBERGABE:
Die Übergabe der Wohnung erfolgt in gepflegtem Zustand und ist zum 1. Juli 2020 möglich.