Objektbeschreibung:

Die von uns angebotene sehr schöne, top ausgestattete Wohnung mit vielen einzelnen Details, befindet sich in einem modernen, gepflegten Mehrfamilienhaus. Das Haus hat insgesamt nur 4 Wohneinheiten und befindet sich in sehr guter Wohnlage von Idstein, fußläufig zur Altstadt.

Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 146m2 verfügt über einen großen Wohnbereich (ca. 60 m2) mit kompletter Panorama-Fensterfront, einer hochwertigen Einbauküche und einem Balkon. Es gibt drei Schlafzimmer, ein Gäste WC, ein Gäste Duschbad und ein großes Wohlfühlbad mit bodenebener Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WC.

Es besteht die Möglichkeit ein Schlafzimmer mit Badezimmer als Mini-Appartement abzutrennen, sodass ein eigener Wohnbereich für ein Au-pair oder eine Pflegekraft zur Verfügung steht.

Lage:

Die Hochschulstadt Idstein ist ein schönes und aufstrebendes Mittelzentrum mit hoher Wohnqualität und vielen Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Idstein hat eine urgemütliche, historisch wertvolle Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern, gut sortierte Geschäfte, Cafés, Restaurants und Hotels, alle Schulen, Kindergärten, ein Kino und vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie.

In Idstein hat sich ein stark expandierendes Gewerbegebiet angesiedelt und verfügt als historisch bedeutsames und modernes Mittelzentrum und Kern des Idsteiner Landes über eine vielfältige Einzelhandelsstruktur.

EINWOHNERZAHL:
Idstein hat insgesamt ca. 26.000 Einwohner und die Kernstadt ca. 15.000 Einwohner.

EINKAUFEN:
Exzellente Einkaufsmöglichkeiten: Naturkostladen, Domäne Mechthildshausen, EDEKA, HIT, REWE, Netto, Aldi, Lidl, Penny, Norma, Rossmann, Wochenmarkt Mittwoch u. Samstag, OBI u.v.m.

HOCHSCHULSTANDORT IDSTEIN:
Hochschule FRESENIUS mit ca. 2400 Studenten

BANKEN:
vr bank Untertaunus e.G., Naspa, Commerzbank.

SPORT:
Premium Sport Center Idstein (neben Obi),
Turn Verein TV Idstein,
Tennis Club TC,
Tournesol Erlebnisbad
und 18 Loch Golfplätze „Südkurs + Nordkurs“ in Idstein-Wörsdorf, vor den Türen der Stadt.

UNTERNEHMEN:
Es gibt in Idstein ca. 200 kleinere und mittlere, vor allem Handwerks- und Einzelhandelsunternehmen, welche das gewerbliche Idstein prägen.

VERKEHRSANBINDUNG:
Die Stadt verfügt über hervorragende Bus- und Bahnanbindungen nach Wiesbaden und Frankfurt. Zum BAB Anschluß A3 Idstein - Köln - Frankfurt benötigt man nur wenige Minuten.

AIRPORT FFM:
Der Flughafen Frankfurt/M ist in ca. 20 Minuten bequem mit dem Pkw zu erreichen.
Nach Wiesbaden sind es etwa 20 Kilometer.

Ausstattung:

HIGHLIGHTS:
- moderne Küche
- Bodentiefe Fenster
- Videogegensprechanlage
- Fußbodenheizung (Einzelraumregulierung)
- 1 Tageslicht Bad mit großer Wohlfühl-Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WC
- 1 Tageslicht Gäste-Duschbad
- Großformatige moderne Fliesen im Bad
- Landhausdiele Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafzimmern
- elektrisch bedienbare Rollläden
- Stellplatz für Waschmaschine im Waschraum

MIETPREIS:
Die Miete teilt sich wie folgt auf:
Kaltmiete: €1.700,00
Nebenkosten: € 370,00
Stellplatzmiete: 2 Plätze á € 60,00