Objektbeschreibung:

Die von uns angebotene sehr schöne 2,5 Zimmer Wohnung mit Maisonette, offenem Kamin und Balkon befindet sich im Dachgeschoss (4.te Obergeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Objekt wurde 1991 in sehr guter Wohnlage von Idstein am „Gänsberg" errichtet.

Eingangsbereich mit Diele. Von hier hat man direkten Zugang zum schönen großen Wohn- Esszimmer mit offenem Kamin und einen Ausgang zum westlich ausgerichteten Balkon und Zugang zur Küche. Die Küche ist leer. Über eine Raumspartreppe gelangt man zur Galerie, welche als Dachstudio oder zusätzliche Lounge genutzt werden kann.

Von der Diele gelangt man zum Schlafzimmer mit einer Größe von 14,68 m2 und zum innenliegenden Bad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC.

In den Wohnräumen wurde ein Laminatboden verlegt. Die Küche, das Gäste-WC und das Bad sind gefliest. 

Lage:

Die Hochschulstadt Idstein ist ein schönes und aufstrebendes Mittelzentrum mit hoher Wohnqualität und vielen Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Idstein hat eine urgemütliche, historisch wertvolle Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern, gut sortierte Geschäfte, Cafés, Restaurants und Hotels, alle Schulen, Kindergärten, ein Kino und vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie.

In Idstein hat sich ein stark expandierendes Gewerbegebiet angesiedelt und verfügt als historisch bedeutsames und modernes Mittelzentrum und Kern des Idsteiner Landes über eine vielfältige Einzelhandelsstruktur.

EINWOHNERZAHL:
Idstein hat insgesamt ca. 26.000 Einwohner und die Kernstadt ca. 15.000 Einwohner.

EINKAUFEN:
Exzellente Einkaufsmöglichkeiten: Naturkostladen, Domäne Mechthildshausen, EDEKA, HIT, REWE, Netto, Aldi, Lidl, Penny, Norma, Rossmann, Wochenmarkt Mittwoch u. Samstag, OBI u.v.m.

HOCHSCHULSTANDORT IDSTEIN:
Hochschule FRESENIUS mit ca. 2400 Studenten

BANKEN:
vr bank Untertaunus e.G., Naspa, Commerzbank.

SPORT:
Premium Sport Center Idstein (neben Obi),
Turn Verein TV Idstein,
Tennis Club TC,
Tournesol Erlebnisbad
und 18 Loch Golfplätze „Südkurs + Nordkurs“ in Idstein-Wörsdorf, vor den Türen der Stadt.

UNTERNEHMEN:
Es gibt in Idstein ca. 200 kleinere und mittlere, vor allem Handwerks- und Einzelhandelsunternehmen, welche das gewerbliche Idstein prägen.

VERKEHRSANBINDUNG:
Die Stadt verfügt über hervorragende Bus- und Bahnanbindungen nach Wiesbaden und Frankfurt. Zum BAB Anschuß A3 Idstein - Köln - Frankfurt benötigt man nur wenige Minuten.

AIRPORT FFM:
Der Flughafen Frankfurt/M ist in ca. 20 Minuten bequem mit dem Pkw zu erreichen.
Nach Wiesbaden sind es etwa 20 Kilometer.

Ausstattung:

Das innenliegende Bad ist mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet.
In den Wohnräumen liegt ein Laminatboden.
Die Küche, das Gäste-WC und das Bad sind gefliest. 

Ein Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss des Hauses gehört ebenfalls zur Wohnung, zzgl. € 60 p.M.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.

Ein Energieausweis ist vorhanden. Der Energiekennwert beträgt: 194,7 kWh/(m²*a)

Weiterhin gehören
- ein separater Kellerraum im Untergeschoss
- ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum,
- ein Fahrradkeller und
- Hausmeisterservice

zu der von uns angebotenen Wohnung.