Objektbeschreibung:

Die von uns angebotene 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Anwesen wurde ursprünglich im Jahr 1990 in zentraler Wohnlage am Idsteiner Bahnhof errichtet.

Beschreibung:
Eingangsbereich mit Diele. Von hier hat man Zugang zum innenliegenden Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC, zum Schlafzimmer (13 m2) und zum lichtdurchfluteten Wohn- Esszimmer (ca 22 m2) mit Zugang zur Küche und Ausgang zum Südwest Balkon. Die Küche ist leer, der jetzige Mieter nutzt eine Pantry-Küche. Diese Küche (ohne Kühlschrank) kann gegen eine Abstandszahlung vom Vermieter übernommen werden.

Lage:

Die Hochschulstadt Idstein ist ein schönes und aufstrebendes Mittelzentrum mit hoher Wohnqualität und vielen Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Idstein hat eine urgemütliche, historisch wertvolle Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern, gut sortierte Geschäfte, Cafés, Restaurants und Hotels, alle Schulen, Kindergärten, ein Kino und vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie.

In Idstein hat sich ein stark expandierendes Gewerbegebiet angesiedelt und verfügt als historisch bedeutsames und modernes Mittelzentrum und Kern des Idsteiner Landes über eine vielfältige Einzelhandelsstruktur.

EINWOHNERZAHL:
Idstein hat insgesamt ca. 26.000 Einwohner und die Kernstadt ca. 15.000 Einwohner.

EINKAUFEN:
Exzellente Einkaufsmöglichkeiten: Naturkostladen, EDEKA, HIT, REWE, Netto, Aldi, Lidl, Penny, Norma, Wochenmarkt Mittwoch u. Samstag, OBI u.v.m.

HOCHSCHULSTANDORT IDSTEIN:
Hochschule FRESENIUS mit ca. 2400 Studenten

BANKEN:
vr bank Untertaunus e.G., Naspa, Commerzbank.

SPORT:
Premium Sport Center Idstein (neben Obi),
Turn Verein TV Idstein,
Tennis Club TC,
Tournesol Erlebnisbad
und zwei 18 Loch Golfplätze „Südkurs + Nordkurs“ in Idstein-Wörsdorf, vor den Türen der Stadt.

UNTERNEHMEN:
Es gibt in Idstein ca. 200 kleinere und mittlere, vor allem Handwerks- und Einzelhandelsunternehmen, welche das gewerbliche Idstein prägen.

VERKEHRSANBINDUNG:
Die Stadt verfügt über hervorragende Bus- und Bahnanbindungen nach Wiesbaden und Frankfurt. Zum BAB Anschluß A3 Idstein - Köln - Frankfurt benötigt man nur wenige Minuten.

AIRPORT FFM:
Der Flughafen Frankfurt/M ist in ca. 20 Minuten bequem mit dem Pkw zu erreichen.
Nach Wiesbaden sind es etwa 20 Kilometer.

Ausstattung:

FUSSBÖDEN:
Im Wohn- Esszimmer, im Schlafzimmer und in der Diele ist Laminatboden verlegt. Das innenliegende Bad und die Küche sind gefliest.

HEIZUNG:
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Ein Energieausweis liegt uns vor und kann eingesehen werden.

PKW-TIEFGARAGENSTELLPLATZ:
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zu der Wohnung, zuzügl. € 60,00

Weiterhin gehören:
- ein separater Keller,
- ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum,
- ein Fahrradkeller und
- Hausmeisterservice zu der Wohnung.

Die Haustierhaltung ist nicht erlaubt.