Objektbeschreibung:

Die von uns angebotene sehr schöne, top ausgestattete Wohnung mit vielen einzelnen Details, befindet sich im Erdgeschoss eines modernen, gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus hat insgesamt nur 6 Wohneinheiten und befindet sich in sehr guter, ruhiger Wohnlage von Idstein, fußläufig zur Altstadt.

Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 117 m2 verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich (ca. 43 m2) mit einer offenen Küche. Eine moderne Einbauküche ist vorhanden. Darüberhinaus gelangt man vom Essbereich auf die Terrasse und zum kleinen Garten.

Außerdem verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad mit bodenebener Dusche sowie ein Gäste WC.

Lage:

Die Hochschulstadt Idstein ist ein schönes und aufstrebendes Mittelzentrum mit hoher Wohnqualität und vielen Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Idstein hat eine urgemütliche, historisch wertvolle Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern, gut sortierte Geschäfte, Cafés, Restaurants und Hotels, alle Schulen, Kindergärten, ein Kino und vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie.

In Idstein hat sich ein stark expandierendes Gewerbegebiet angesiedelt und verfügt als historisch bedeutsames und modernes Mittelzentrum und Kern des Idsteiner Landes über eine vielfältige Einzelhandelsstruktur.

EINWOHNERZAHL:
Idstein hat insgesamt ca. 26.000 Einwohner und die Kernstadt ca. 15.000 Einwohner.

EINKAUFEN:
Exzellente Einkaufsmöglichkeiten: Naturkostladen, EDEKA, HIT, REWE, Netto, Aldi, Lidl, Penny, Norma, Wochenmarkt Mittwoch u. Samstag, OBI u.v.m.

HOCHSCHULSTANDORT IDSTEIN:
Hochschule FRESENIUS mit ca. 2400 Studenten

BANKEN:
vr bank Untertaunus e.G., Naspa, Commerzbank.

SPORT:
Premium Sport Center Idstein (neben Obi),
Turn Verein TV Idstein,
Tennis Club TC,
Tournesol Erlebnisbad
und zwei 18 Loch Golfplätze „Südkurs + Nordkurs“ in Idstein-Wörsdorf, vor den Türen der Stadt.

UNTERNEHMEN:
Es gibt in Idstein ca. 200 kleinere und mittlere, vor allem Handwerks- und Einzelhandelsunternehmen, welche das gewerbliche Idstein prägen.

VERKEHRSANBINDUNG:
Die Stadt verfügt über hervorragende Bus- und Bahnanbindungen nach Wiesbaden und Frankfurt. Zum BAB Anschluß A3 Idstein - Köln - Frankfurt benötigt man nur wenige Minuten.

AIRPORT FFM:
Der Flughafen Frankfurt/M ist in ca. 20 Minuten bequem mit dem Pkw zu erreichen.
Nach Wiesbaden sind es etwa 20 Kilometer.

Ausstattung:

Der Komfort Ihrer neuen Wohnung kann sich wirklich sehen lassen:
- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Panoramafenster in Wohn- und Schlafzimmer
- elektrische Außenjalousien und Rollläden
- eine Terrasse
- Gäste WC
- Bodenebene Dusche
- großformatige Fliesenbeläge
- ein separater Kellerraum
- ca. 115 m² Wohnfläche
- Aufzug von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss
- 1 PKW- Außenstellplatz zzgl. € 30,00

MIETPREIS:
Netto Kaltmiete:  € 1.300,00
Nebenkosten:  € 300,00
PKW-Außenstellplatz: € 30,00
Kaution: € 3.990,00