Objektbeschreibung:

Entscheiden Sie sich für stilvolles Wohnen in exzellenter Wohnlage von Idstein.

Die von uns angebotene sehr schöne, top ausgestattete Wohnung mit vielen einzelnen Details, befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen, gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus hat insgesamt nur 3 Wohneinheiten und befindet sich in sehr guter Wohnlage von Idstein, fußläufig zur Altstadt.

Von dem Balkon der von uns angebotenen 4 Zimmer Wohnung mit Parkettboden (Eiche Landhausdiele) und hochwertiger Einbauküche, haben Sie einen herrlichen Ausblick auf den Stolzwiesen-Park. Die großzügigen Panoramafenster und die Freibereiche sorgen für ein helles, freundliches und naturverbundenes Wohnen.

Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 120 m2 verfügt über einen großen Wohnbereich (ca. 38 m2) mit großer Fensterfront, einer hochwertigen Einbauküche und zwei Balkonen. Es gibt drei Schlafzimmer, ein Gäste Dusch-Bad und ein großes Wohlfühlbad mit bodenebener Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WC.

Lage:

Die Hochschulstadt Idstein ist ein schönes und aufstrebendes Mittelzentrum mit hoher Wohnqualität und vielen Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Idstein hat eine urgemütliche, historisch wertvolle Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern, gut sortierte Geschäfte, Cafés, Restaurants und Hotels, alle Schulen, Kindergärten, ein Kino und vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie.

In Idstein hat sich ein stark expandierendes Gewerbegebiet angesiedelt und verfügt als historisch bedeutsames und modernes Mittelzentrum und Kern des Idsteiner Landes über eine vielfältige Einzelhandelsstruktur.

EINWOHNERZAHL:
Idstein hat insgesamt ca. 26.000 Einwohner und die Kernstadt ca. 15.000 Einwohner.

EINKAUFEN:
Exzellente Einkaufsmöglichkeiten: Naturkostladen, EDEKA, HIT, REWE, Netto, Aldi, Lidl, Penny, Norma, Wochenmarkt Mittwoch u. Samstag, OBI u.v.m.

HOCHSCHULSTANDORT IDSTEIN:
Hochschule FRESENIUS mit ca. 2400 Studenten

BANKEN:
vr bank Untertaunus e.G., Naspa, Commerzbank.

SPORT:
Premium Sport Center Idstein (neben Obi),
Turn Verein TV Idstein,
Tennis Club TC,
Tournesol Erlebnisbad
und zwei 18 Loch Golfplätze „Südkurs + Nordkurs“ in Idstein-Wörsdorf, vor den Türen der Stadt.

UNTERNEHMEN:
Es gibt in Idstein ca. 200 kleinere und mittlere, vor allem Handwerks- und Einzelhandelsunternehmen, welche das gewerbliche Idstein prägen.

VERKEHRSANBINDUNG:
Die Stadt verfügt über hervorragende Bus- und Bahnanbindungen nach Wiesbaden und Frankfurt. Zum BAB Anschluß A3 Idstein - Köln - Frankfurt benötigt man nur wenige Minuten.

AIRPORT FFM:
Der Flughafen Frankfurt/M ist in ca. 20 Minuten bequem mit dem Pkw zu erreichen.
Nach Wiesbaden sind es etwa 20 Kilometer.

Ausstattung:

Der Komfort Ihrer neuen Wohnung kann sich wirklich sehen lassen:
- Parkettboden in Eiche Landhausdiele
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Panoramafenster
- elektrische Außenjalousien und Rollläden
- 2 Balkone  (ca 7 m² und ca 15 m²)
- Gäste Duschbad
- Bodenebene Dusche (-n)
- Anschluss für die Waschmaschine im Bad
- großformatige Fliesenbeläge
- ein separater Kellerraum
- ca. 126,60 m² Wohnfläche
- Aufzug von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss
- 1 - 2 Tiefgaragenstellplätze zzgl. € 70,00 / Parkplatz / Monat

MIETPREIS:
Netto Kaltmiete:  € 1.525,00
Nebenkosten:  € 350,00
Tiefgaragenstellplatz: € 70,00 / Parkplatz
Kaution: € 4.575,00