Objektbeschreibung:

Die von uns angebotene exklusive 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hanglage) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 4 Wohneinheiten, das 2014 in sehr guter Lage von Waldems-Esch erbaut wurde.

BESCHREIBUNG:
Eingangsbereich mit offenem Küchenbereich (hochwertige Einbauküche vorhanden) und direktem Zugang zum großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- Esszimmer. Vom Wohn- Esszimmer hat man Zugang zum Schlafzimmer und zum innenliegenden Bad mit Dusche, Waschbecken und WC.

Die gesamte Wohnung ist gefliest und verfügt über eine Fußbodenheizung.

Lage:

Wollen Sie sich richtig in gesunder Natur erholen, Idylle und Kontrast der Taunuslandschaft geniessen und auf sich einwirken lassen. So bietet die Taunushochstraße als die grüne Querverbindung wunderschöne und reizvolle Ziele zum Spazierengehen, Wandern, Joggen, Fahrradfahren und auch nur zum Verweilen; traditionsreiche Kurstädte, romantische Naturparks, mittelalterliche Raubritterburgen, gemütliche Restaurants, rustikale Apfelweinschänken und ein breitgefächertes Kulturangebot.

Die Großgemeinde Waldems (Waldems-Esch -Bermbach -Niederems -Reichenbach -Steinfischbach und -Wüstems) liegt inmitten einer waldreichen und landschaftlich reizvollen Taunuslandschaft, nahe der Hexenturmstadt Idstein.

Der Ortsteil Esch ist ländlich geprägt, hat einen guten Wohlfühlfaktor mit hohem Freizeitwert und verfügt über sehr gute Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs wie z.B. Lebensmittelmarkt (Treff 3000), Bäcker, Apotheke, Bank, Ärzte, Kindergarten, Restaurants, etc.

Bei Waldems beginnt der Hochtaunus mit seinem gesunden Schon- und Reizklima und einem ausgedehnten Naturpark.

ENTFERNUNGEN:
Erwähnenswert ist die besonders gute Verkehrsanbindung an die B8 nach Königstein, Bad Homburg und Frankfurt, oder von Idstein aus auf die A 3 in Richtung Frankfurt ca. 45 km, zum Flughafen FFM ca. 40 km oder nach Wiesbaden nur ca. 20 km, Idstein nur ca. 3 km, sehr gute Schul-, und Busanbindung nach Idstein, Wiesbaden und Limburg.

Ausstattung:

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über ein modernes Gas-Brennwertgerät mit zentraler Warmwasserbereitung und Warmwasserspeicher. Zusätzlich sind auf dem Dach Solarkollektoren für die Heiz- und Brauchwassererwärmung installiert.
Die komplette Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Im Bad ist zusätzlich ein Handtuchwärmekörper installiert.

Weiterhin gehören ein separater Keller und ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum zu der Wohnung.

Ein PKW-Stellplatz gehören ebenfalls zu der Wohnung (zzgl. € 30,-/Monat).

Die Haustierhaltung ist nicht erwünscht.

SONSTIGES:
- NEUWERTIG!
- SAT-TV
- elektrische Rollläden
- Endenergiebarf 64 kWh/(m²*a)
- Fussbodenheizung / jeder Raum individuell regelbar
- 3fach verglaste Fenster