Objektbeschreibung:

Hier entsteht eine wunderschöne 3 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung (ohne Balkon), fußläufig zur Idsteiner Altstadt.

Die Wohnung wird gerade kernsaniert und soll zum 15. November 2019 / 1. Dezember 2019 bezugsfertig sein. Anschließend wird auch noch das Treppenhaus gestrichen.

Die Wohnung verfügt über eine Grundfläche von 96 m2 und teilt sich auf wie folgt:
- Eingangsbereich mit Flur
- Wohnzimmer mit ca. 36 m2
- zwei Schlafzimmer
- eine große Wohnküche (leer)
- ein modernes Duschbad

Darüberhinaus gehört ein kleiner Garten (vorbereitet, nicht angelegt) zu der Wohnung.

Außerdem ist es möglich, eine einzeln abschließbare Garage separat anzumieten.



Lage:

Die Hochschulstadt Idstein ist ein schönes und aufstrebendes Mittelzentrum mit hoher Wohnqualität und vielen Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Idstein hat eine urgemütliche, historisch wertvolle Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern, gut sortierte Geschäfte, Cafés, Restaurants und Hotels, alle Schulen, Kindergärten, ein Kino und vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie.

In Idstein hat sich ein stark expandierendes Gewerbegebiet angesiedelt und verfügt als historisch bedeutsames und modernes Mittelzentrum und Kern des Idsteiner Landes über eine vielfältige Einzelhandelsstruktur.

EINWOHNERZAHL:
Idstein hat insgesamt ca. 26.000 Einwohner und die Kernstadt ca. 15.000 Einwohner.

EINKAUFEN:
Exzellente Einkaufsmöglichkeiten: Naturkostladen, Domäne Mechthildshausen, EDEKA, HIT, REWE, Netto, Aldi, Lidl, Penny, Norma, Rossmann, Wochenmarkt Mittwoch u. Samstag, OBI u.v.m.

HOCHSCHULSTANDORT IDSTEIN:
Hochschule FRESENIUS mit ca. 2400 Studenten

BANKEN:
vr bank Untertaunus e.G., Naspa, Commerzbank.

SPORT:
Premium Sport Center Idstein (neben Obi),
Turn Verein TV Idstein,
Tennis Club TC,
Tournesol Erlebnisbad
und 18 Loch Golfplätze „Südkurs + Nordkurs“ in Idstein-Wörsdorf, vor den Türen der Stadt.

UNTERNEHMEN:
Es gibt in Idstein ca. 200 kleinere und mittlere, vor allem Handwerks- und Einzelhandelsunternehmen, welche das gewerbliche Idstein prägen.

VERKEHRSANBINDUNG:
Die Stadt verfügt über hervorragende Bus- und Bahnanbindungen nach Wiesbaden und Frankfurt. Zum BAB Anschluß A3 Idstein - Köln - Frankfurt benötigt man nur wenige Minuten.

AIRPORT FFM:
Der Flughafen Frankfurt/M ist in ca. 20 Minuten bequem mit dem Pkw zu erreichen.
Nach Wiesbaden sind es etwa 20 Kilometer.

Ausstattung:

Die von uns angebotene, frisch renovierte 3 Zimmer Dachgeschosswohnung verfügt über:

- Einen neuen Parkettboden in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur
- Großformatige Fliesen in Küche und Bad
- Deckenspots in der Küche
- Handtuchheizkörper im Tageslichtbad
- Eine neuwertige Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
- Waschraum im Keller des Hauses
- Kabelanschluss via Unity Media
- Gartenanteil

STELLPLATZ:
Es befinden sich einzeln abschließbare Garagen auf dem Grundstück. Eine Garage kann separat angemietet werden.

HEIZUNG:
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Viessmann Gaszentralheizung. Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, ist jedoch angefordert.

GARTEN:
Zu der Wohnung gehört noch ein kleiner Garten. Der Garten wird bis zum Frühjahr 2020 mit Stein eingefasst und vorbereitet. Die Gestaltung des Gartens ist ab diesem Zeitpunkt Sache des Mieters.