Objektbeschreibung:

Die von uns angebotene attraktive und großzügige 4 Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit Einbauküche und Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss, bzw. Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 3 Wohneinheiten. Das Haus wurde im Jahr 1997 in sehr schöner und ruhiger Ortskern-Wohnlage von Idstein-Wörsdorf errichtet.

Großzügiger Eingangsbereich mit Diele und Zugang zum Wohn- Esszimmer mit Ausgang zum südöstlich ausgerichteten Balkon, Zugang zu einem Abstellraum und Zugang zur Küche. Von der Küche hat man Zugang zu einem Vorratsraum.

Von der Diele hat man weiterhin Zugang zu den beiden Kinderzimmern, zum Schlafzimmer, zum innenliegenden Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC sowie zum Gäste-WC.

Lage:

IDSTEIN-WÖRSDORF:
Eine echte Alternative zu Idstein! Der Stadtteil Wörsdorf liegt in nördlicher Richtung, nur 2 km von der Kernstadt Idstein entfernt und ist u.a. der größte Ortsteil von Idstein. Er zeichnet sich ganz besonders durch sein perfektes breit gefächertes Angebot aus.

Wörsdorf bietet eine sehr gute Infrastruktur mit eigenem Bus- und Bahnanschluss sowie einer sehr guten Verkehrsanbindung nach Idstein, Wiesbaden, Frankfurt a. M. und Limburg. Zum Autobahnanschuss A 3 Idstein - Köln - Frankfurt benötigt man nur wenige Minuten.

Desweiteren gibt es zwei Kindergärten am Ort sowie die Möglichkeit des anschließenden Besuchs der Grundschule in Wörsdorf. Für den täglichen Bedarf sind ein großer Supermarkt sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten gegeben.

In Gesundheitsfragen stehen Ihnen Fach- und Hausärzte sowie eine Apotheke zur Seite.
 
SPORT & FREIZEITANGEBOTE
Premium Sport Center Idstein - Fitness, Tennis, Squash, Badminton...
Sport Verein - TV Idstein
Tennis Club
Tournesol Erlebnisbad im Nassau Viertel
und zwei 18 Loch Golfplätze (Südkurs und Nordkurs)

Ausstattung:

FUSSBODEN:
In den Wohn,- und Schlafräumen ist Teppichboden verlegt. Die Küche, das innenliegende Bad und das Gäste-WC sind gefliest.

HEIZUNG:
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.  Die Abrechnung erfolgt über Wärmemengenzähler. 

ENERGIEAUSWEIS:
Ein Energieausweis liegt uns vor und kann eingesehen werden. 

NEBENKOSTEN:
Die monatlichen Nebenkosten, inklusive Heizung und Hausmeisterservice betragen ca. € 245,00 und werden über die Firma ISTA nach Verbrauch über Wärmemengenzähler und Wasseruhren abgerechnet.

KELLER:
Zur Wohnung gehört ein geräumiger Keller mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. 

DACHBODEN:
Der vom Dachgeschoss über eine Bodenauszugstreppe begehbare Dachboden kann von den Mietern mitgenutzt werden.

PKW STELLPLATZ:
Ein PKW-Stellplatz im Hof gehört ebenfalls zu der Wohnung und ist im Mietpreis bereits enthalten.

BEUGSTERMIN:
Die Übergabe der Wohnung erfolgt in besenreinen Zustand.