Objektbeschreibung:

Die von uns angebotene großzügige 3 Zimmer Maisonette Wohnung mit Balkon, befindet sich im Erdgeschoss und im Obergeschoss, eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 3 Wohneinheiten.

Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1997 in sehr schöner und ruhiger Ortskern-Wohnlage von Idstein-Wörsdorf errichtet.

Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und ist ab dem 01.05.2019 bezugsfertig.

Ebenerdiger Eingangsbereich mit kleiner Diele und einem Gäste WC mit Tageslicht, sowie einem Zugang zum großen Wohn- und Essbereich und einem schönen Treppenaufgang ins Obergeschoss. Zwischen dem Wohn-/ Essbereich und der Küche liegt die kleine Abstellkammer, bzw. der Vorratsraum. Die Wohnung verfügt über eine separate und große Küche. Die Küche ist leer, bzw. möglicherweise ist die Küche vom Vormeiter gegen eine Abstandszahlung zu übernehmen (Sache der Mieter).

Über den Treppenaufgang gelangt man ins Obergeschoss und zu den beiden Schlafzimmern, sowie zum innenliegenden Bad mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und WC. Ein Schlafzimmer verfügt auch noch über einen schönen Balkon. Der Balkon ist südwestlich ausgerichtet.

DACHBODEN:
Der Dachboden der Wohnung kann über eine Bodenauszugstreppe begangen werden.

Lage:

IDSTEIN-WÖRSDORF:
Eine echte Alternative zu Idstein! Der Stadtteil Wörsdorf liegt in nördlicher Richtung, nur 2 km von der Kernstadt Idstein entfernt und ist u.a. der größte Ortsteil von Idstein. Er zeichnet sich ganz besonders durch sein perfektes breit gefächertes Angebot aus.

Wörsdorf bietet eine sehr gute Infrastruktur mit eigenem Bus- und Bahnanschluss sowie einer sehr guten Verkehrsanbindung nach Idstein, Wiesbaden, Frankfurt a. M. und Limburg. Zum Autobahnanschuss A 3 Idstein - Köln - Frankfurt benötigt man nur wenige Minuten.

Desweiteren gibt es zwei Kindergärten am Ort sowie die Möglichkeit des anschließenden Besuchs der Grundschule in Wörsdorf. Für den täglichen Bedarf sind ein großer Supermarkt sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten gegeben.

In Gesundheitsfragen stehen Ihnen Fach- und Hausärzte sowie eine Apotheke zur Seite.
 
SPORT & FREIZEITANGEBOTE
Premium Sport Center Idstein - Fitness, Tennis, Squash, Badminton...
Sport Verein - TV Idstein
Tennis Club
Tournesol Erlebnisbad im Nassau Viertel
und zwei 18 Loch Golfplätze (Südkurs und Nordkurs)

Ausstattung:

FUSSBODEN:
In den Wohn,- und Schlafräumen wurde ein neuer Laminatboden verlegt, der Eingangsbereich, die Küche, das innenliegende Bad und das Gäste-WC sind gefliest.

HEIZUNG:
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.  Die Abrechnung erfolgt über Wärmemengenzähler. 

ENERGIEAUSWEIS:
Ein aktueller Energieausweis (sie Anlage im Exposé) liegt uns vor und kann eingesehen werden. 

NEBENKOSTEN:
Die monatlichen Nebenkosten, inklusive Heizung und Hausmeisterservice betragen ca. € 230,00 und werden über die Firma ISTA nach Verbrauch über Wärmemengenzähler und Wasseruhren abgerechnet.

KELLER:
Zur Wohnung gehört ein geräumiger Keller.

WASCHMASCHINENANSCHLUSS:
Der Anschluss für die Waschmaschine ist im Badezimmer der Mietwohnung.

DACHBODEN:
Der vom Dachgeschoss über eine Bodenauszugstreppe begehbare Dachboden kann von den Mietern mitgenutzt werden.

PKW STELLPLATZ:
Ein PKW-Stellplatz im Hof gehört ebenfalls zu der Wohnung und ist im Mietpreis bereits enthalten.

BESICHTIGUNGSTERMINE:
Bitte teilen Sie uns Ihre Wunschtermine für eine Besichtigung kurz mit, damit wir Ihnen schnellstens eine Rückmeldung geben können.