Objektbeschreibung:

Die lichtdurchflutete 2 Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, in sehr guter Wohnlage von Idstein, am Taubenberg.

Ein helles, freundliches Wohnzimmer mit breiter Fensterfront erwartet Sie! Geniessen Sie die Abendsonne auf dem süd-westlich ausgerichteten Balkon mit Blick auf Idstein. Das vernünftig geplante Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank ist ruhig, da es abseits der Strasse liegt.

Das innenliegende Bad verfügt über eine große Echtglasdusche, eine Badewanne, einem beleuchteten Spiegelschrank, einem Waschtisch und einem WC.

Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Ein Kühlschrank ist aus hygienischen Gründen nicht vorhanden und ist Sache des Mieters.

Lage:

Die Hochschulstadt Idstein ist ein schönes und aufstrebendes Mittelzentrum mit hoher Wohnqualität und vielen Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Idstein hat eine urgemütliche, historisch wertvolle Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern, gut sortierte Geschäfte, Cafés, Restaurants und Hotels, alle Schulen, Kindergärten, ein Kino und vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie.

In Idstein hat sich ein stark expandierendes Gewerbegebiet angesiedelt und verfügt als historisch bedeutsames und modernes Mittelzentrum und Kern des Idsteiner Landes über eine vielfältige Einzelhandelsstruktur.

EINWOHNERZAHL:
Idstein hat insgesamt ca. 26.000 Einwohner und die Kernstadt ca. 15.000 Einwohner.

EINKAUFEN:
Exzellente Einkaufsmöglichkeiten: Naturkostladen, Domäne Mechthildshausen, EDEKA, HIT, REWE, Netto, Aldi, Lidl, Penny, Norma, Rossmann, Wochenmarkt Mittwoch u. Samstag, OBI u.v.m.

HOCHSCHULSTANDORT IDSTEIN:
Hochschule FRESENIUS mit ca. 2400 Studenten

BANKEN:
vr bank Untertaunus e.G., Naspa, Commerzbank.

SPORT:
Premium Sport Center Idstein (neben Obi),
Turn Verein TV Idstein,
Tennis Club TC,
Tournesol Erlebnisbad
und 18 Loch Golfplätze „Südkurs + Nordkurs“ in Idstein-Wörsdorf, vor den Türen der Stadt.

UNTERNEHMEN:
Es gibt in Idstein ca. 200 kleinere und mittlere, vor allem Handwerks- und Einzelhandelsunternehmen, welche das gewerbliche Idstein prägen.

VERKEHRSANBINDUNG:
Die Stadt verfügt über hervorragende Bus- und Bahnanbindungen nach Wiesbaden und Frankfurt. Zum BAB Anschluß A3 Idstein - Köln - Frankfurt benötigt man nur wenige Minuten.

AIRPORT FFM:
Der Flughafen Frankfurt/M ist in ca. 20 Minuten bequem mit dem Pkw zu erreichen.
Nach Wiesbaden sind es etwa 20 Kilometer.

Ausstattung:

FUSSBÖDEN:
Im Wohn- Esszimmer, im Schlafzimmer und in der Diele wurde ein Vinylboden in Holzoptik verlegt. Die Küche und das innenliegende Bad sind mit großformatigen Fliesen gefliest. 

HEIZUNG:
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Die Heizung stammt aus dem Jahr 2014.
Der Energieverbrauchswert liegt bei: 164,00 (kWh/(m²*a)

Weiterhin gehören
- ein separater Keller,
- ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum,
- ein Fahrradkeller und
- Hausmeisterservice
zu der Wohnung.

STELLPLATZ / TIEFGARAGE:
Eine PKW Tiefgaragenstellplatz gehört zu der Wohnung zuzügl. € 60,- p. M.