Objektbeschreibung:

Die von uns angebotene schöne und lichtdurchflutete 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie sind mitten in der Altstadt, vom Balkon aus, schauen Sie direkt auf den Löherplatz und die Idsteiner Stadthalle. Das Objekt wurde ursprünglich im Jahr 1993 von der Firma Bücher erbaut. 

BESCHREIBUNG:
Eingangsbereich mit Diele. Von hier hat man Zugang zum schönen lichtdurchfluteten Wohn- Esszimmer mit Ausgang zur geschlossenen Loggia und Zugang zur Küche (Einbauküche inkl. Waschmaschine vorhanden).

Von der Diele hat man weiterhin Zugang zum innenliegenden Bad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC sowie zum Schlafzimmer.

Lage:

Die Hochschulstadt Idstein ist ein schönes und aufstrebendes Mittelzentrum mit hoher Wohnqualität und vielen Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Idstein hat eine urgemütliche, historisch wertvolle Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern, gut sortierte Geschäfte, Cafés, Restaurants und Hotels, alle Schulen, Kindergärten, ein Kino und vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie.

In Idstein hat sich ein stark expandierendes Gewerbegebiet angesiedelt und verfügt als historisch bedeutsames und modernes Mittelzentrum und Kern des Idsteiner Landes über eine vielfältige Einzelhandelsstruktur.

EINWOHNERZAHL:
Idstein hat insgesamt ca. 26.000 Einwohner und die Kernstadt ca. 15.000 Einwohner.

EINKAUFEN:
Exzellente Einkaufsmöglichkeiten: Naturkostladen, EDEKA, HIT, REWE, Netto, Aldi, Lidl, Penny, Norma, Wochenmarkt Mittwoch u. Samstag, OBI u.v.m.

HOCHSCHULSTANDORT IDSTEIN:
Hochschule FRESENIUS mit ca. 2400 Studenten

BANKEN:
vr bank Untertaunus e.G., Naspa, Commerzbank.

SPORT:
Premium Sport Center Idstein (neben Obi),
Turn Verein TV Idstein,
Tennis Club TC,
Tournesol Erlebnisbad
und zwei 18 Loch Golfplätze „Südkurs + Nordkurs“ in Idstein-Wörsdorf, vor den Türen der Stadt.

UNTERNEHMEN:
Es gibt in Idstein ca. 200 kleinere und mittlere, vor allem Handwerks- und Einzelhandelsunternehmen, welche das gewerbliche Idstein prägen.

VERKEHRSANBINDUNG:
Die Stadt verfügt über hervorragende Bus- und Bahnanbindungen nach Wiesbaden und Frankfurt. Zum BAB Anschluß A3 Idstein - Köln - Frankfurt benötigt man nur wenige Minuten.

AIRPORT FFM:
Der Flughafen Frankfurt/M ist in ca. 20 Minuten bequem mit dem Pkw zu erreichen.
Nach Wiesbaden sind es etwa 20 Kilometer.

Ausstattung:

FUßBÖDEN:
Das Wohn- Esszimmer, die Diele und das Schlafzimmer sind mit Parkett ausgestattet.
Die Küche und das Bad sind gefliest.

HEIZUNG:
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. 

TIEFGARAGE:
Ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. € 50,- im Monat) im Untergeschoß des Hauses gehört außerdem zu der Wohnung.

SONSTIGES:
Weiterhin gehören
- ein separater Keller
- ein Gemeinschafts- Wasch- und Trockenraum
- ein Fahrradkeller
- und Hausmeisterservice zu der Wohnung.

ÜBERGABE:
Die Übergabe der Wohnung ist zum 01. August 2020 möglich und erfolgt in gepflegtem Zustand.