Objektbeschreibung:

Die von uns angebotene sehr schöne 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, dass 1985 in TOP WOHNLAGE von Idstein am Gänsberg in massiver Bauweise errichtet wurde.

Eingangsbereich mit Diele. Von hier hat man Zugang zum schönen lichtdurchfluteten Wohn- Esszimmer mit offenem Kamin, Ausgang zur Südbalkon und Zugang zur Küche (Einbauküche vorhanden). Weiterhin hat man von der Diele Zugang zum Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC, sowie zum Schlafzimmer. Von der Wohnung hat man außerdem noch Zugang zum Dachboden, der als zusätzliche Abstellfläche genutzt werden kann.

FUSSBÖDEN:
Die Wohnung ist komplett weiß gefliest.

HEIZUNG:
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.

DACHBODEN:
Zur Wohnung gehört ein Dachboden / Speicher, welcher als Abstellraum genutzt werden kann, anstelle eines Kellerraumes.

Lage:

Die Hochschulstadt Idstein ist ein schönes und aufstrebendes Mittelzentrum mit hoher Wohnqualität und vielen Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Idstein hat eine urgemütliche, historisch wertvolle Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern, gut sortierte Geschäfte, Cafés, Restaurants und Hotels, alle Schulen, Kindergärten, ein Kino und vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie.

In Idstein hat sich ein stark expandierendes Gewerbegebiet angesiedelt und verfügt als historisch bedeutsames und modernes Mittelzentrum und Kern des Idsteiner Landes über eine vielfältige Einzelhandelsstruktur.

EINWOHNERZAHL:
Idstein hat insgesamt ca. 26.000 Einwohner und die Kernstadt ca. 15.000 Einwohner.

EINKAUFEN:
Exzellente Einkaufsmöglichkeiten: Naturkostladen, EDEKA, HIT, REWE, Netto, Aldi, Lidl, Penny, Norma, Wochenmarkt Mittwoch u. Samstag, OBI u.v.m.

HOCHSCHULSTANDORT IDSTEIN:
Hochschule FRESENIUS mit ca. 2400 Studenten

BANKEN:
vr bank Untertaunus e.G., Naspa, Commerzbank.

SPORT:
Premium Sport Center Idstein (neben Obi),
Turn Verein TV Idstein,
Tennis Club TC,
Tournesol Erlebnisbad
und zwei 18 Loch Golfplätze „Südkurs + Nordkurs“ in Idstein-Wörsdorf, vor den Türen der Stadt.

UNTERNEHMEN:
Es gibt in Idstein ca. 200 kleinere und mittlere, vor allem Handwerks- und Einzelhandelsunternehmen, welche das gewerbliche Idstein prägen.

VERKEHRSANBINDUNG:
Die Stadt verfügt über hervorragende Bus- und Bahnanbindungen nach Wiesbaden und Frankfurt. Zum BAB Anschluß A3 Idstein - Köln - Frankfurt benötigt man nur wenige Minuten.

AIRPORT FFM:
Der Flughafen Frankfurt/M ist in ca. 20 Minuten bequem mit dem Pkw zu erreichen.
Nach Wiesbaden sind es etwa 20 Kilometer.

Ausstattung:

PKW-Stellplatz:
Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus gehört ebenfalls zu der Wohnung (zzgl. € 30,-/Monat).

SONSTIGES:
- offener Kamin
- hochwertige Einbauküche (2015)
- Kabel Anschluss
- gemeinschaftlich genutzer Wasch- und Trockenraum
- Treppenhausreinigung (wird übernommen)
- Winterdienst im Wechsel mit den anderen Bewohnern des Hauses

HAUSTIERHALTUNG:
Die Haustierhaltung ist leider nicht möglich.