Objektbeschreibung:

Die von uns angebotene schöne, helle 3,5 Zimmer Dachgeschoss-Maisonette Wohnung mit einem offenem Kamin und einer Einbauküche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, dass Anfang der Neunziger Jahre in verkehrsgünstiger Wohnlage von Idstein errichtet wurde.

Eingangsbereich mit schöner, großer Diele. Von hier hat man direkten Zugang zum lichtdurchfluteten Wohn- Esszimmer mit offenem Kamin und einen Ausgang zum südwestlich ausgerichteten Balkon. Über eine Raumspartreppe gelangt man zur Galerie, welche als Dachstudio oder zusätzliche Lounge genutzt werden kann. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, eine Einbauküche ist vorhanden.
 
Darüberhinaus gibt es zwei Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC und ein separates Gäste WC.

Lage:

Die Hochschulstadt Idstein ist ein schönes und aufstrebendes Mittelzentrum mit hoher Wohnqualität und vielen Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Idstein hat eine urgemütliche, historisch wertvolle Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern, gut sortierte Geschäfte, Cafés, Restaurants und Hotels, alle Schulen, Kindergärten, ein Kino und vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie.

In Idstein hat sich ein stark expandierendes Gewerbegebiet angesiedelt und verfügt als historisch bedeutsames und modernes Mittelzentrum und Kern des Idsteiner Landes über eine vielfältige Einzelhandelsstruktur.

EINWOHNERZAHL:
Idstein hat insgesamt ca. 26.000 Einwohner und die Kernstadt ca. 15.000 Einwohner.

EINKAUFEN:
Exzellente Einkaufsmöglichkeiten: Naturkostladen, Domäne Mechthildshausen, EDEKA, HIT, REWE, Netto, Aldi, Lidl, Penny, Norma, Rossmann, Wochenmarkt Mittwoch u. Samstag, OBI u.v.m.

HOCHSCHULSTANDORT IDSTEIN:
Hochschule FRESENIUS mit ca. 2400 Studenten

BANKEN:
vr bank Untertaunus e.G., Naspa, Commerzbank.

SPORT:
Premium Sport Center (neben OBI),
TV Idstein-Turn Verein,
Tennis Club TC, Tournesol Erlebnisbad
und 18 Loch Golfplätze „Südkurs + Nordkurs“ in Idstein-Wörsdorf.

UNTERNEHMEN:
Es gibt in Idstein ca. 200 kleinere und mittlere, vor allem Handwerks- und Einzelhandelsunternehmen, welche das gewerbliche Idstein prägen.

VERKEHRSANBINDUNG:
Die Stadt verfügt über hervorragende Bus- und Bahnanbindungen nach Wiesbaden und Frankfurt. Zum BAB Anschuß A3 Idstein - Köln - Frankfurt benötigt man nur wenige Minuten.

AIRPORT FFM:
Der Flughafen Frankfurt/M ist in ca. 20 Minuten bequem mit dem Pkw zu erreichen. Nach Wiesbaden sind es etwa 20 Kilometer.

Ausstattung:

FUSSBÖDEN:
In der Diele, in den Wohn- und Schlafzimmern und im Dachstudio ist ein Laminatboden verlegt.
Die Küche, das Gäste WC und das Bad sind gefliest.

PKW-STELLPLÄTZE:
Es gibt zwei Stellplätze, einen in einer einzeln abschließbaren Garage und ein weiterer Außenstellplatz steht zur Verfügung.

HEIZUNG:
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Ein Energieausweis liegt uns vor und kann eingesehen werden.

ÜBERGABE:
Die Übergabe der Wohnung kann kurzfristig erfolgen.


Weiterhin gehören
- ein separater Kellerraum
- ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum
- ein Fahrradkeller
- der Hausmeisterservice mit Gartenpflege und Treppenhauspflege
- Winterdienst  
zu der von uns angebotenen Wohnung.