Objektbeschreibung:

KAPITALANLAGE!!!

Schöner Wohnen im Herzen der Idsteiner Altstadt - direkt am Löherplatz!!

Die von uns angebotene großzügige und lichtdurchflutete 2 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoß einer gepflegten Eigentumswohnanlage mit nur insgesamt 12 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1999 von der in Idstein ansäßigen Firma Bücher in sehr guter und zentraler Wohnlage erbaut.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Lage:

Die Hochschulstadt Idstein ist ein schönes und aufstrebendes Mittelzentrum mit hoher Wohnqualität und vielen Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Idstein hat eine urgemütliche, historisch wertvolle Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern, gut sortierte Geschäfte, Cafés, Restaurants und Hotels, alle Schulen, Kindergärten, ein Kino und vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie.

In Idstein hat sich ein stark expandierendes Gewerbegebiet angesiedelt und verfügt als historisch bedeutsames und modernes Mittelzentrum und Kern des Idsteiner Landes über eine vielfältige Einzelhandelsstruktur.

EINWOHNERZAHL:
Idstein hat insgesamt ca. 26.000 Einwohner und die Kernstadt ca. 15.000 Einwohner.

EINKAUFEN:
Exzellente Einkaufsmöglichkeiten: Naturkostladen, Domäne Mechthildshausen, EDEKA, HIT, REWE, Netto, Aldi, Lidl, Penny, Norma, Rossmann, Wochenmarkt Mittwoch u. Samstag, OBI u.v.m.

HOCHSCHULSTANDORT IDSTEIN:
Hochschule FRESENIUS mit ca. 2400 Studenten

BANKEN:
VR Bank Untertaunus e.G., Naspa, Commerzbank.

SPORT:
Premium Sport Center Idstein,
TV Idstein-Turn Verein,
Tennis Club TC,
Tournesol Erlebnisbad
und 18 Loch Golfplätze "Südkurs Nordkurs" in Idstein-Wörsdorf vor den Türen der Stadt.

UNTERNEHMEN:
Es gibt in Idstein ca. 200 kleinere und mittlere, vor allem Handwerks- und Einzelhandelsunternehmen, welche das gewerbliche Idstein prägen.

VERKEHRSANBINDUNG:
Die Stadt verfügt über hervorragende Bus- und Bahnanbindungen nach Wiesbaden und Frankfurt. Zum BAB Anschuß A3 Idstein - Köln - Frankfurt benötigt man nur wenige Minuten.

AIRPORT FFM:
Der Flughafen Frankfurt/M ist in ca. 20 Minuten bequem mit dem Pkw zu erreichen. Nach Wiesbaden sind es etwa 20 Kilometer.

Ausstattung:

AUSSTATTUNG UND BESCHREIBUNG
Bei dem von uns beschriebenen Objekt handelt es sich um eine traumhafte 2 Zimmer Eigentumswohnung im Herzen von Idstein mit erstklassiger Ausstattung in der Fußgängerzone. Die Wohnung hat ein lichtdurchflutetes großes Wohnzimmer, einen offenen Kamin und deckenhohe weiße Fenstertüren mit Vertikaljalusien zum Balkon. Von hier aus können Sie den Ausblick auf Idstein genießen. Das interessant geschnittene Schlafzimmer lädt ein zum Entspannen und Wohlfühlen.

TAGESLICHTBAD:
Exklusive Badausstattung mit Designerwaschtisch, integriertem Handtuchhalter, großformatiger Spiegel mit Beleuchtungskörper, eingelassene Halogenstrahler in der Decke.

OFFENER KAMIN
Schieferkamin mit Heizeinsatz (Drehtür) Kaminhaube gerade

BODENBELÄGE
Keramische Fliesenbeläge (hell) in Küche, Bad, Flur. Im Wohn- und Schlafzimmer ist ein Laminatfußboden verlegt.

PKW-STELLPLATZ / TIEFGARAGE
Es gibt keinen Stellplatz. In der Tiefgarage Löherplatz können Plätze angemietet werden.

ENERGIEAUSWEIS
Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Der Energieverbrauchskennwert liegt nur bei: 107 (kWh/(m²*a)

SONSTIGES
- Einbauküche
- Waschraum
- 1 Fahrradabstellraum
- ein separater Kellerraum
- Hausmeisterservice
- Winterdienst