Objektbeschreibung:

KAPITALANLAGE!
Die von uns angebotene 3 Zimmer Wohnung mit Südwest Terrasse und kleinem Gartenanteil, befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses (6 Wohnparteien), welches in schöner und ruhiger Waldrand-Wohnlage von Waldems-Bermbach im Jahr 1993 durch die Firma Bücher errichtet wurde.

Wohnungsbeschreibung:
Eingangsbereich mit großer Diele und einem Gäste-WC. Von der Diele aus hier hat man einen direkten Zugang zum schönen, großen Wohn- und Essbereich mit offenen Kamin und einer separaten Küche. In der Küche befindet sich eine Einbauküche (Alter ca. 16 Jahre). Das lichtdurchflutete Wohnzimmer verfügt über einen direkten Ausgang zur Terrasse. Im vorderen und seitlichen Bereich der Terrasse befindet sich noch ein kleiner Garten (Sondereigentum).

Weiterhin hat man von der Diele Zugang zum Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC, sowie zu den beiden Schlafzimmern.

Hinweis: Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird aus diesem Grund als Kapitalanlage angeboten.
Kaltmiete: € 450,-
Stellplatz: € 50,-
Nebenkosten: € 150,-
Hausgeld: € 265,-

Lage:

Wollen Sie sich richtig in gesunder Natur erholen, Idylle und Kontrast der Taunuslandschaft geniessen und auf sich einwirken lassen. So bietet die Taunushochstraße als die grüne Querverbindung wunderschöne und reizvolle Ziele zum Spazierengehen, Wandern, Joggen, Fahrradfahren und auch nur zum Verweilen; traditionsreiche Kurstädte, romantische Naturparks, mittelalterliche Raubritterburgen, gemütliche Restaurants, rustikale Apfelweinschänken und ein breitgefächertes Kulturangebot.

Die Großgemeinde Waldems (Waldems-Esch -Bermbach -Niederems -Reichenbach -Steinfischbach und -Wüstems) liegt inmitten einer waldreichen und landschaftlich reizvollen Taunuslandschaft, nahe der Hexenturmstadt Idstein.

Der nahegelegene Ortsteil Esch ist ländlich geprägt, hat einen guten Wohlfühlfaktor mit hohem Freizeitwert und verfügt über sehr gute Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs wie z.B. Lebensmittelmarkt (Treff 3000), Bäcker, Apotheke, Bank, Ärzte, Kindergarten, Restaurants, etc.

Bei Waldems beginnt der Hochtaunus mit seinem gesunden Schon- und Reizklima und einem ausgedehnten Naturpark.

ENTFERNUNGEN:
Erwähnenswert ist die besonders gute Verkehrsanbindung an die B8 nach Königstein, Bad Homburg und Frankfurt, oder von Idstein aus auf die A 3 in Richtung Frankfurt ca. 45 km, zum Flughafen FFM ca. 40 km oder nach Wiesbaden nur ca. 20 km, Idstein nur ca. 3 km, sehr gute Schul-, und Busanbindung nach Idstein, Wiesbaden und Limburg.

Ausstattung:

FUßBÖDEN:
Im Wohnzimmer liegt ein Parkettboden. In den Schlafzimmern wurde ein Laminatboden verlegt. Die Küche, der Flur, das Gäste-WC und das Bad sind gefliest.

PKW-STELLPLATZ:
Zu der von uns angebotenen Wohnung gehört noch ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Die Tiefgarage befindet sich im Untergeschoss des Hauses.
Der Kaufpreis für den Tiefgaragen-Stellplatz beträgt € 8.000,-

HEIZUNG:
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Der Energieausweis ist vorhanden und kann eingesehen werden.

SONSTIGES:
Weiterhin gehört noch zu der Wohnung:
- ein separater Kellerraum
- ein Gemeinschaftswasch- und Trockenraum,
- ein Fahrradkeller und
- der Hausmeisterservice (Treppenhausreinigung, usw.)