Objektbeschreibung:

Die von uns angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Strinz-Trinitatis und wurde im Jahr 1962 in massiver Bauweise errichtet. In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich weitläufige Wiesen und Felder, welche zu abendlichen Spaziergängen (mit und ohne Hund) einladen.

Über einen überdachten Vorraum gelangt man zum Eingangsbereich. Auf nur einer Etage bietet sich ein großzügiges Raumkonzept, bestehend aus:

- einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten,
- zwei Schlafzimmern
- Esszimmer mit einem Durchgang zur Küche
- ein Tageslichtduschbad mit Waschbecken und WC.

TERRASSE / GARTEN:
Von der Terrasse des Wohnzimmers gelangt man direkt in den Garten. Das Grundstück ist sehr gut eingewaschen und von der Strassenseite kaum einsehbar.

DACHBODEN:
Ein Zugtreppe (nicht vorhanden) gewährt Zugang zum großen Dachboden, der nicht ausgebaut ist.

KELLERGESCHOSS:
Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich ein großer Hobbyraum. In diesem Raum ist auch die Viessmann Gaszentralheizung untergebracht. Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage noch ein weiterer gut ausgebauter Kellerraum mit Tageslicht und ein weitere großes Tageslichtbad mit Waschbecken, Badewanne und WC.

NICHTRAUCHERHAUS:
Es handelt sich um ein Nichtraucherhaus in einem sehr gepflegten Zustand.

BEZUGSTERMIN:
Das Haus ist frei und kann jederzeit kurzfristig nach Vereinbarung.

Lage:

Das ländlich geprägte Strinz-Trinitatis hat derzeit ca. 994 Einwohner. Der Ort ist von wunderschönen Wald und Wiesenlandschaften umgeben und hat einen guten Wohlfühlfaktor mit hohem Freizeitwert. Hier beginnt der Hochtaunus mit seinem gesunden Schon- und Reizklima und einem ausgedehnten Naturpark.

Das nahegelegene Hünstetten-Wallbach (Sitz der Gemeinde) bietet alle Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs:
großer Supermarkt, (Tegut in Kesselbach), Metzgerei, freie und kostengünstige Tankstelle mit eigener KFZ-Werkstatt, Bäcker, Friseur,  Apotheke, Restaurant, Kindergarten, Gaststätte und den Sitz der Gemeindeverwaltung von Hünstetten. Die Gaststätte Hühnerkirche ist ein denkmalgeschütztes Hofgut mit traditioneller hessischer Küche.

In den zehn Ortsteilen von Hünstetten leben zurzeit ca. 11.000 Einwohner. Der überdurchschnittliche Bevölkerungszuwachs beweist die hohe Attraktivität von Hünstetten als Wohngemeinde. Hünstetten ist im Kreis die kinderreichste Gemeinde mit einem guten Angebot an kommunalen Kindergartenplätzen und 3 Schulen. Die Grundschule - IGS Wallrabenstein - (Integrierte Gesamtschule) in Wallrabenstein, die Rabenschule (Grundschule) in Wallrabenstein und die Panoramaschule (Grundschule) in Görsroth sind die Grundlage einer guten schulischen Versorgung.

Der Erholungssee bei Hünstetten-Beuerbach und der Ausbau des Rad- und Wanderwegenetzes in Hünstetten macht diese wunderschöne Taunusregion noch viel wertvoller und ist für die Naherholungssuchenden aus dem Rhein- Main-Gebiet eine echte Bereicherung. In Hünstetten-Limbach gibt es eine Rennbahn für Windhunde, eine Seltenheit in Deutschland, in den benachbarten Orten gibt es viele Vereine, wie z.B. Reitvereine.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln kommen Sie problemlos nach Wiesbaden, Idstein oder Limburg. Mit dem Schulbus gelangen Ihre Kinder nach Wallrabenstein in die Grund- und Gesamtschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Idstein, Wiesbaden oder Limburg.

Ausstattung:

HEIZUNG:
Das Haus wird mit einer Viessmann Gas Zentralheizung beheizt, die jährlich gewartet und technisch aktuell gehalten wird.

KELLER:
Der Keller des Haus ist ausgebaut (2 Hobbyräume und ein Tageslichtbad mit Badewanne) und bietet noch eine zusätzliche Fläche von ca. 40m2.

GARTEN:
Zum vorderen Haus gehört ein kleiner Vorgarten, der vom Wohnzimmer gut zu erreichen ist und ein weiter kleiner und eingewachsener Garten im seitlichen Bereich des Hauses. Von der Strasse aus ist das Grundstück kaum einsehbar.

GARAGE:
Eine Garage befindet sich im Untergeschoss des Hauses. Von der Garage hat man direkten Zugang zum Haus.

MODERNISIERUNGEN:
2006 - Bäder erneuert
2006 - Neue Böden im Haus
2010 - Fliesen auf dem Balkon erneuert
2017 - Neue Garagenfenster
2019 - Neue Haustür