Objektbeschreibung:

Das von uns angebotene Einfamilienhaus (Hanse Fertighaus) im Landhausstil (Winkelbungalow) liegt in begehrter Top- Wohnlage Idsteins. Das Haus mit dem wunderschönen Gartengrundstück liegt in unmittelbarer Nähe zur Grundschule “Auf der Au“, zum Tournesol Erlebnisbad und zum Edeka Einkaufsmarkt. In wenigen Gehminuten erreicht man den Stolzwiese Stadtpark und die Idsteiner Altstadt.

Aufteilung der Flächen:

Grundstücksgröße: ca. 670 m2

Gartengrundstücksfläche: ca 500 m2

Wohnfläche im Erdgeschoss: ca. 112 m2

Wohnfläche im Obergeschoss: ca. 49 m2

Nutzfläche im Kellergeschoss: ca. 75 m2

Lage:

Die Hochschulstadt Idstein ist ein schönes und aufstrebendes Mittelzentrum mit hoher Wohnqualität und vielen Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Idstein hat eine urgemütliche, historisch wertvolle Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern, gut sortierte Geschäfte, Cafés, Restaurants und Hotels, alle Schulen, Kindergärten, ein Kino und vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie.

In Idstein hat sich ein stark expandierendes Gewerbegebiet angesiedelt und verfügt als historisch bedeutsames und modernes Mittelzentrum und Kern des Idsteiner Landes über eine vielfältige Einzelhandelsstruktur.

EINWOHNERZAHL:
Idstein hat insgesamt ca. 26.000 Einwohner und die Kernstadt ca. 15.000 Einwohner.

EINKAUFEN:
Exzellente Einkaufsmöglichkeiten: Naturkostladen, Domäne Mechthildshausen, EDEKA, HIT, REWE, Netto, Aldi, Lidl, Penny, Norma, Rossmann, Wochenmarkt Mittwoch u. Samstag, OBI u.v.m.

HOCHSCHULSTANDORT IDSTEIN:
Hochschule FRESENIUS mit ca. 2400 Studenten

BANKEN:
vr bank Untertaunus e.G., Naspa, Commerzbank

SPORT:
Premium Sport Center Idstein (neben OBI),
TV Idstein (Turn Verein),
Tennis Club Grün-Weiß,
Tournesol Erlebnisbad
und zwei 18 Loch Golfplätze „Südkurs + Nordkurs“ in Idstein-Wörsdorf, vor den Türen der Stadt.

UNTERNEHMEN:
Es gibt in Idstein ca. 200 kleinere und mittlere, vor allem Handwerks- und Einzelhandelsunternehmen, welche das gewerbliche Idstein prägen.

VERKEHRSANBINDUNG:
Die Stadt verfügt über hervorragende Bus- und Bahnanbindungen nach Wiesbaden und Frankfurt. Zum BAB Anschuß A3 Idstein - Köln - Frankfurt benötigt man nur wenige Minuten.

AIRPORT FFM:
Der Flughafen Frankfurt/M ist in ca. 20 Minuten bequem mit dem Pkw zu erreichen.
Nach Wiesbaden sind es etwa 20 Kilometer.

Ausstattung:

ERDGESCHOSS:
Heller, geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC und Zugang zum großen Wohn- und Esszimmer. Über die Terrasse gelangt man in den traumhaften Garten. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem die Küche mit Abstellkammer, ein Tageslichtbad und 2 Schlafzimmer.

OBERGESCHOSS:
Hier befinden sich vier Schlafzimmer und ein Tageslicht-Duschbad

KELLERGESCHOSS:
Das massiv gemauerte Kellergeschoss verfügt über 2 Hobbyräume mit Tageslicht und Blick in den Garten, ein Badezimmer und einen direkten Zugang zur Garage. Hier befindet sich ebenfalls der Waschraum und der Heizungskeller mit Tankraum.

GARAGE / STELLPLATZ:
Eine Garage mit elektrisch betriebenem Garagentor und direktem Zugang zum Haus und zum Garten gehören ebenfalls zum Haus.

GARTEN:
Von der Terrasse und von der Garage gelangt man direkt in den schönen Garten des Hauses.

HEIZUNG:
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine VIESSMANN Ölheizung.