Objektbeschreibung:

Das von uns angebotene attraktive Ladenlokal befindet sich in verkehrsgünstiger Lage, am Fuße des Idsteiner Hexenturms, direkt in der Idsteiner Innenstadt / Fußgängerzone.

Im unmittelbaren Umfeld befindet sich das Idsteiner Brauhaus, der Busbahnhof und zahlreiche Geschäfte, Restaurants und  Cafés. 

Das Geschäft verfügt insgesamt über ca. 87 m² Verkaufsfläche über 2 Etagen.  

Das Dachgeschoss bietet einen zusätzlichen Stauraum von ca 45 m² Grundfläche. 

AUFTEILUNG DER FLÄCHEN:
Laden- und Verkaufsfläche im Erdgeschoss:
43 m²Laden- und Verkaufsfläche im Obergeschoss:
44 m²Lager- und Nutzfläche im Dachgeschoss:
45 m² Grundfläche mit Dachschrägen 

Die Miete ist mehrwertsteuerpflichtig. 

Das Haus steht unter Denkmalschutz. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich.

Lage:

Die Hochschulstadt Idstein ist ein schönes und aufstrebendes Mittelzentrum mit hoher Wohnqualität und vielen Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Idstein hat eine urgemütliche, historisch wertvolle Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern, gut sortierte Geschäfte, Cafés, Restaurants und Hotels, alle Schulen, Kindergärten, ein Kino und vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie.
In Idstein hat sich ein stark expandierendes Gewerbegebiet angesiedelt und verfügt als historisch bedeutsames und modernes Mittelzentrum und Kern des Idsteiner Landes über eine vielfältige Einzelhandelsstruktur.

EINWOHNERZAHL:
Idstein hat insgesamt ca. 26.000 Einwohner und die Kernstadt ca. 15.000 Einwohner.

EINKAUFEN:
Exzellente Einkaufsmöglichkeiten: Naturkostladen, Domäne Mechthildshausen, EDEKA, HIT, REWE, Netto, Aldi, Lidl, Penny, Norma, Rossmann, Wochenmarkt Mittwoch u. Samstag, OBI u.v.m.

HOCHSCHULSTANDORT IDSTEIN:
Hochschule FRESENIUS mit ca. 2400 Studenten

BANKEN:
VR Bank Untertaunus e.G., Naspa, Commerzbank.

SPORT:
Sport Center Idstein, TV Idstein-Turn Verein, Tennis Club TC, Tournesol Erlebnisbad und 18 Loch Golfplätze „Südkurs + Nordkurs" in Idstein-Wörsdorf vor den Türen der Stadt.

UNTERNEHMEN:
Es gibt in Idstein ca. 200 kleinere und mittlere, vor allem Handwerks- und Einzelhandelsunternehmen, welche das gewerbliche Idstein prägen.

VERKEHRSANBINDUNG:
Die Stadt verfügt über hervorragende Bus- und Bahnanbindungen nach Wiesbaden und Frankfurt. Zum BAB Anschuß A3 Idstein - Köln - Frankfurt benötigt man nur wenige Minuten.

AIRPORT FFM:
Der Flughafen Frankfurt/M ist in ca. 20 Minuten bequem mit dem Pkw zu erreichen. Nach Wiesbaden sind es etwa 20 Kilometer.

Ausstattung:

AUFTEILUNG:
Das Erdgeschoss mit ebenerdigem Zugang, bietet auf insgesamt ca. 43 m² eine große und übersichtliche Laden- oder Verkaufsfläche. Im hinteren Bereich ist ein markantes Schiefergewölbe.

Über einen Treppenaufgang gelangt man in das Obergeschoss.  Hier gibt es eine weitere Laden- oder Verkaufsfläche von ca 44 m² mit einer offenen Fachwerkkonstruktion.

Ein weiterer, seperater Zugang über eine außenliegende Treppe ist vorhanden. Darüberhinaus gibt es im Obergeschoss des sanierten Fachwerkhauses noch einen kleinen Waschraum mit Waschbecken und WC.

ABSTELLRAUM:
Das Dachgeschoss verfügt noch über eine Lagerfläche mit einer Grundfläche von ca. 45 m², welche jedoch nicht beheizt wird. Nachträglich kann eine Heizung eingebaut werden. EDV:Die von uns angebote Ladenfläche verfügt über eine Datenverkabelung. Weitere Informationen geben wir gerne auf Anfrage.

FUßBODEN:
In der Ladenfläche liegt ein hochwertiger Bitu Terrazzo Steinfußboden, im Obergeschoss und Dachgeschoss liegt ein Vinylboden in Holzoptik.

KUNDENPARKPLÄTZE:
Direkt gegenüber der Ladenfläche befindet sich ein öffentlicher Parkplatz.  

Das Parkhaus "Am Hexenturm" sowie die Parkplätze "Am Schlossteich" sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.