Objektbeschreibung:

Das von uns angebotene Bürogebäude mit angrenzender Lagerhalle befindet sich im Gewerbegebiet von Idstein / Am Frauwald und ist verkehrsmäßig sehr gut zu erreichen. Über den Autobahnanschluss Idstein an die A3 und den Anschluss an die B 275, die beide in der Nähe liegen, bestehen direkte Verbindungen zum übergeordneten Fernstraßennetz. Das dreigeschossige Bürogebäude sowie die angebaute eingeschossige Lagerhalle wurden im Jahr 1995 errichtet. Aufteilung der Flächen:ERDGESCHOSSHochregallagerfläche mit- ca. 241,92 m2 Fläche á € 7 / m2 zzgl. NK + MWSTKleinteilelager mit- ca. 125,43 m2 Fläche á € 7 / m2 zzgl. NK + MWSTAusstellungsfläche mit- ca. 140m2 Fläche á €8,50 / m2 zzgl. NK + MWST ERSTES OBERGESCHOSS:- ca. 241 m2 á €8,50 / m2 zzgl. NK + MWST ZWEITES OBERGESCHOSS:- ca. 241 m2 á €8,50 / m2 zzgl. NK + MWST PKW AUßENSTELLPLÄTZE:€ 19,50 pro Stellplatz zzgl. MWST

Lage:

Die Hochschulstadt Idstein ist ein schönes und aufstrebendes Mittelzentrum mit hoher Wohnqualität und vielen Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Idstein hat eine urgemütliche, historisch wertvolle Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern, gut sortierte Geschäfte, Cafés, Restaurants und Hotels, alle Schulen, Kindergärten, ein Kino und vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie.
In Idstein hat sich ein stark expandierendes Gewerbegebiet angesiedelt und verfügt als historisch bedeutsames und modernes Mittelzentrum und Kern des Idsteiner Landes über eine vielfältige Einzelhandelsstruktur.

EINWOHNERZAHL:
Idstein hat insgesamt ca. 26.000 Einwohner und die Kernstadt ca. 15.000 Einwohner.

EINKAUFEN:
Exzellente Einkaufsmöglichkeiten: Naturkostladen, Domäne Mechthildshausen, EDEKA, HIT, REWE, Netto, Aldi, Lidl, Penny, Norma, Rossmann, Wochenmarkt Mittwoch u. Samstag, OBI u.v.m.

HOCHSCHULSTANDORT IDSTEIN:
Hochschule FRESENIUS mit ca. 2400 Studenten

BANKEN:
VR Bank Untertaunus e.G., Naspa, Commerzbank.

SPORT:
Sport & Fitness Center, TV Idstein-Turn Verein, Tennis Club TC, Tournesol Erlebnisbad und 18 Loch Golfplätze "Südkurs + Nordkurs" in Idstein-Wörsdorf vor den Türen der Stadt.

UNTERNEHMEN:
Es gibt in Idstein ca. 200 kleinere und mittlere, vor allem Handwerks- und Einzelhandelsunternehmen, welche das gewerbliche Idstein prägen.

VERKEHRSANBINDUNG:
Die Stadt verfügt über hervorragende Bus- und Bahnanbindungen nach Wiesbaden und Frankfurt. Zum BAB Anschuß A3 Idstein - Köln - Frankfurt benötigt man nur wenige Minuten.

AIRPORT FFM:
Der Flughafen Frankfurt/M ist in ca. 20 Minuten bequem mit dem Pkw zu erreichen. Nach Wiesbaden sind es etwa 20 Kilometer.

Ausstattung:

ERDGESCHOSSHier befinden sich:BesprechungsraumHerrentoiletteDamentoiletteReparaturlager einschließlich IT-TechnikraumHeizungsraum3 Büroräume ERSTES OBERGESCHOSSHier befinden sich:7 Büroräume2 ToilettenräumeArchivraumKleiner LagerraumEDV-TechnikraumPersonalraumKüchenraumKleiner Besprechungsraum ZWEITES OBERGESCHOSSHier befinden sich:Vorraum mit Küchenzeile7 BüroräumeSchulungsraumSanitärraum2 Toilettenräume Vom Servicebereich / Reparaturlager im Erdgeschoss des Bürogebäudes, gelangt man über einen Durchgang zur großen Lagerhalle. HOCHREGALLAGERHier befinden sich:Große LagerhalleErsatzteillagerHeizungsraum