Objektbeschreibung:

Das von uns angebotene dreigeschossige Bürogebäude mit angebauter Lagerhalle wurden im Jahr 1995 errichtet. Das Flachdach ist ein extensives Gründach mit innenliegenden Regenfallrohren. Auf dem Flachdach der Lagerhalle sind 2 Lichtkuppeln angebracht.

Der Zugang liegt an der Westseite des Gebäudes an der Straße. Der ca. 3 Meter lange Zugang ist mit Beton-Verbundsteinen gepflastert und mit einem Vordach versehen. An der rechten Seite im Zugangsbereich befindet sich die Briefkastenanlage mit integrierter Hausklingel und Gegensprecheinrichtung.

Die Zufahrt zum Lagergebäude erfolgt über den Parkplatz. Hier befindet sich ein elektrisches Rolltor mit daneben liegender Eingangstür zu hinteren Andienung an das Gebäude.

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet von Idstein / Am Frauwald und ist verkehrsmäßig sehr gut zu erreichen. Über den Autobahnanschluss Idstein an die A3 und den Anschluss an die B 275, die beide in der Nähe liegen, bestehen direkte Verbindungen zum übergeordneten Fernstraßennetz.
 
Im Jahre 2016 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten (neue Vinylböden) durchgeführt.
 
Aufteilung der Flächen:

ERDGESCHOSS
Hochregallagerfläche mit
- ca. 241,92 m² Fläche á € 7,00 / m² zzgl. NK + MWST

Kleinteilelager mit
- ca. 125,43 m² Fläche á € 7,00 / m² zzgl. NK + MWST

Ausstellungsfläche mit
- ca. 140m² Fläche á € 8,50 / m² zzgl. NK + MWST
 
ERSTES OBERGESCHOSS:
- ca. 241 m² á € 8,50 / m² zzgl. NK + MWST
 
ZWEITES OBERGESCHOSS:
- ca. 241 m² á € 8,50 / m² zzgl. NK + MWST
 
PKW AUßENSTELLPLÄTZE:
€ 19,50 pro Stellplatz zzgl. MWST

Es sind insgesamt 16 Außenstellplätze vorhanden.

Lage:

Die Hochschulstadt Idstein ist ein schönes und aufstrebendes Mittelzentrum mit hoher Wohnqualität und vielen Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Idstein hat eine urgemütliche, historisch wertvolle Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern, gut sortierte Geschäfte, Cafés, Restaurants und Hotels, alle Schulen, Kindergärten, ein Kino und vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie.

In Idstein hat sich ein stark expandierendes Gewerbegebiet angesiedelt und verfügt als historisch bedeutsames und modernes Mittelzentrum und Kern des Idsteiner Landes über eine vielfältige Einzelhandelsstruktur.

EINWOHNERZAHL:
Idstein hat insgesamt ca. 26.000 Einwohner und die Kernstadt ca. 15.000 Einwohner.

EINKAUFEN:
Exzellente Einkaufsmöglichkeiten: Naturkostladen, Domäne Mechthildshausen, EDEKA, HIT, REWE, Netto, Aldi, Lidl, Penny, Norma, Rossmann, Wochenmarkt Mittwoch u. Samstag, OBI u.v.m.

HOCHSCHULSTANDORT IDSTEIN:
Hochschule FRESENIUS mit ca. 2400 Studenten

BANKEN:
vr bank Untertaunus e.G., Naspa, Commerzbank.

SPORT:
Premium Sport Center Idstein (neben OBI),
TV Idstein-Turn Verein,
Tennis Club TC, Tournesol Erlebnisbad
und 18 Loch Golfplätze „Südkurs + Nordkurs“ in Idstein-Wörsdorf.

UNTERNEHMEN:
Es gibt in Idstein ca. 200 kleinere und mittlere, vor allem Handwerks- und Einzelhandelsunternehmen, welche das gewerbliche Idstein prägen.

VERKEHRSANBINDUNG:
Die Stadt verfügt über hervorragende Bus- und Bahnanbindungen nach Wiesbaden und Frankfurt. Zum BAB Anschuß A3 Idstein - Köln - Frankfurt benötigt man nur wenige Minuten.

AIRPORT FFM:
Der Flughafen Frankfurt/M ist in ca. 20 Minuten bequem mit dem Pkw zu erreichen. Nach Wiesbaden sind es etwa 20 Kilometer.

Ausstattung:

ERDGESCHOSS
Hier befinden sich:
Besprechungsraum
Herrentoilette
Damentoilette
Reparaturlager einschließlich IT-Technikraum
Heizungsraum
3 Büroräume
 
ERSTES OBERGESCHOSS
Hier befinden sich:
7 Büroräume
2 Toilettenräume
Archivraum
Kleiner Lagerraum
EDV-Technikraum
Personalraum
Küchenraum
Kleiner Besprechungsraum
 
ZWEITES OBERGESCHOSS
Hier befinden sich:
Vorraum mit Küchenzeile
7 Büroräume
Schulungsraum
Sanitärraum
2 Toilettenräume
 
Vom Servicebereich / Reparaturlager im Erdgeschoss des Bürogebäudes, gelangt man über einen Durchgang zur großen Lagerhalle mit Rolltor.
 
HOCHREGALLAGER
Hier befinden sich:
Große Lagerhalle
Ersatzteillager
Heizungsraum