Objektbeschreibung:

Die von uns angebotenen Büro- und Praxisflächen befinden sich in sehr guter undn verkehrsgünstiger Lage am Idsteiner Taubenberg.

Die Haltestelle für den Idsteiner Stadtbus befindet sich direkt vor der Tür.

Aufteilung der Flächen:

Es stehen insgesamt 255 m2 Büro- und Praxisflächen mit folgender Aufteilung zur Verfügung:

Im Erdgeschoss befinden sich:
- 5 Büro- / Praxisräume
- ein großzügiger Empfangs- und Wartebereich im Foyer
- eine getrennte WC-Anlage für Damen und Herren

Im Untergeschoss befinden sich:
- 3 große Büro- / Praxisräume
- ein kleinerer Raum, der derzeit als Atelier und Werkstatt vom Mieter genutzt wird
- ein Lager- / Abstellraum

Darüberhinaus befindet sich im Untergeschoss des Gebäudes noch ein weiterer Zugang über eine große, doppelflügelige FH-Tür.

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Hinweis: Die Raumaufteilung im Untergeschoss des Gebäudes ist im Grundrissplan nicht zu ersehen.

Lage:

Die Hochschulstadt Idstein ist ein schönes und aufstrebendes Mittelzentrum mit hoher Wohnqualität und vielen Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Idstein hat eine urgemütliche, historisch wertvolle Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern, gut sortierte Geschäfte, Cafés, Restaurants und Hotels, alle Schulen, Kindergärten, ein Kino und vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie.

In Idstein hat sich ein stark expandierendes Gewerbegebiet angesiedelt und verfügt als historisch bedeutsames und modernes Mittelzentrum und Kern des Idsteiner Landes über eine vielfältige Einzelhandelsstruktur.

EINWOHNERZAHL:
Idstein hat insgesamt ca. 26.000 Einwohner und die Kernstadt ca. 15.000 Einwohner.

EINKAUFEN:
Exzellente Einkaufsmöglichkeiten: Naturkostladen, Domäne Mechthildshausen, EDEKA, HIT, REWE, Netto, Aldi, Lidl, Penny, Norma, Rossmann, Wochenmarkt Mittwoch u. Samstag, OBI u.v.m.

HOCHSCHULSTANDORT IDSTEIN:
Hochschule FRESENIUS mit ca. 2400 Studenten

BANKEN:
vr bank Untertaunus e.G., Naspa, Commerzbank.

SPORT:
Premium Sport Center Idstein (neben Obi),
Turn Verein TV Idstein,
Tennis Club TC,
Tournesol Erlebnisbad
und 18 Loch Golfplätze „Südkurs + Nordkurs“ in Idstein-Wörsdorf, vor den Türen der Stadt.

UNTERNEHMEN:
Es gibt in Idstein ca. 200 kleinere und mittlere, vor allem Handwerks- und Einzelhandelsunternehmen, welche das gewerbliche Idstein prägen.

VERKEHRSANBINDUNG:
Die Stadt verfügt über hervorragende Bus- und Bahnanbindungen nach Wiesbaden und Frankfurt. Zum BAB Anschluß A3 Idstein - Köln - Frankfurt benötigt man nur wenige Minuten.

AIRPORT FFM:
Der Flughafen Frankfurt/M ist in ca. 20 Minuten bequem mit dem Pkw zu erreichen.
Nach Wiesbaden sind es etwa 20 Kilometer.

Ausstattung:

HIGHLIGHTS:

- Moderne und gut ausgestattete Büro-, Praxis oder Kanzleiflächen

- 5 PKW Außenstellplätze, direkt vor der Tür

- Barrierefreie Zugangsmöglichkeit von der Strasse

- Helle und lichtdurchflutete Räume mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.

- Hochwertige Laminatböden in Dunkelholzoptik

- Optimale Lichtverhältnisse durch großformatige Deckenleuchten

- Neuwertige, moderne Energiesparheizung mit Brennwerttechnik

- Raumhohe, maßangefertigte Einbauschränke in zwei Büroräumen