Objektbeschreibung:

Das von uns angebotene attraktive Ladenlokal befindet sich in der belebten Innenstadtlage / Fußgängerzone von Idstein. Im unmittelbaren Umfeld liegen zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und der Idsteiner Löherplatz. Auf dem Löherplatz findet der traditionelle Wochenmarkt Mittwochs und Samstags statt.

Das Geschäft verfügt insgesamt über ca. 119 m² Verkaufs-, Lager- oder Bürofläche.
Im hinteren Bereich befindet sich eine kleine möblierte Teeküche, eine WC-Anlage und ein weiterer kleiner Abstellraum, welcher z.B. als Archiv genutzt werden kann.

Lage:

Die Hochschulstadt Idstein ist ein schönes und aufstrebendes Mittelzentrum mit hoher Wohnqualität und vielen Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Idstein hat eine urgemütliche, historisch wertvolle Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern, gut sortierte Geschäfte, Cafés, Restaurants und Hotels, alle Schulen, Kindergärten, ein Kino und vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie.

In Idstein hat sich ein stark expandierendes Gewerbegebiet angesiedelt und verfügt als historisch bedeutsames und modernes Mittelzentrum und Kern des Idsteiner Landes über eine vielfältige Einzelhandelsstruktur.

EINWOHNERZAHL:
Idstein hat insgesamt ca. 26.000 Einwohner und die Kernstadt ca. 15.000 Einwohner.

EINKAUFEN:
Exzellente Einkaufsmöglichkeiten: Naturkostladen, Domäne Mechthildshausen, EDEKA, HIT, REWE, Netto, Aldi, Lidl, Penny, Norma, Rossmann, Wochenmarkt Mittwoch u. Samstag, OBI u.v.m.

HOCHSCHULSTANDORT IDSTEIN:
Hochschule FRESENIUS mit ca. 2400 Studenten

BANKEN:
vr bank Untertaunus e.G., Naspa, Commerzbank.

SPORT:
Premium Sport Center Idstein (neben OBI),
TV Idstein (Turn Verein),
Tennis Club Grün-Weiß,
Tournesol Erlebnisbad
und zwei 18 Loch Golfplätze „Südkurs + Nordkurs“ in Idstein-Wörsdorf, vor den Türen der Stadt.

UNTERNEHMEN:
Es gibt in Idstein ca. 200 kleinere und mittlere, vor allem Handwerks- und Einzelhandelsunternehmen, welche das gewerbliche Idstein prägen.

VERKEHRSANBINDUNG:
Die Stadt verfügt über hervorragende Bus- und Bahnanbindungen nach Wiesbaden und Frankfurt. Zum BAB Anschuß A3 Idstein - Köln - Frankfurt benötigt man nur wenige Minuten.

AIRPORT FFM:
Der Flughafen Frankfurt/M ist in ca. 20 Minuten bequem mit dem Pkw zu erreichen. Nach Wiesbaden sind es etwa 20 Kilometer.

Ausstattung:

Die von uns angebotene Laden- / Bürofläche im Herzen der Idsteiner Altstadt verfügt über:

- Einen ebenerdigen Zugang
- Eine ca 6,5 m Schaufensterfront
- Eine variable Raumeinteilung ist möglich
- Integrierte Rasterleuchten in der Decke
- Einen Holzboden
- Viele Parkplätze im öffentlichen Parkhaus .... nur eine Minute von dem Geschäft entfernt.

NUTZUNG VORPLATZ LADENFLÄCHE:
Die Fläche vor dem Ladenlokal wird derzeit von dem jetzigen Nutzer als Ausstellungs- und Präsentationsfläche der angebotenen Waren erfolgreich genutzt.