Objektbeschreibung:

Die von uns angebotene attraktive Laden- / Bürofläche eingebettet in einer schönen Fachwerkkulisse, befindet sich im Stadtzentrum, gegenüber vom Idsteiner Rathaus, direkt in der Idsteiner Innenstadt / Fußgängerzone. Im unmittelbaren Umfeld liegen zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und der Idsteiner Löherplatz.

Das Geschäft mit einer großen Schaufensterfront befindet sich im Erdgeschoss und verfügt insgesamt über ca. 42 m² Verkaufsfläche.

Die Laden-/ Bürofläche eignet sich hervorragend für eine Nutzung als:
- kleines Café (ohne Gastronomie)
- Mini Bäckerei
- Teestübchen
- Geschenkeladen
- Bastelladen
- Souvenir- / Andenkenladen
- Atelier
- Designerladen
- Schmuckwerkstatt
- Juwelier

Die Miete ist mehrwertsteuerpflichtig. 

Das Haus steht unter Denkmalschutz. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich.

Lage:

Die Hochschulstadt Idstein ist ein schönes und aufstrebendes Mittelzentrum mit hoher Wohnqualität und vielen Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Idstein hat eine urgemütliche, historisch wertvolle Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern, gut sortierte Geschäfte, Cafés, Restaurants und Hotels, alle Schulen, Kindergärten, ein Kino und vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie.

In Idstein hat sich ein stark expandierendes Gewerbegebiet angesiedelt und verfügt als historisch bedeutsames und modernes Mittelzentrum und Kern des Idsteiner Landes über eine vielfältige Einzelhandelsstruktur.

EINWOHNERZAHL:
Idstein hat insgesamt ca. 26.000 Einwohner und die Kernstadt ca. 15.000 Einwohner.

EINKAUFEN:
Exzellente Einkaufsmöglichkeiten: Naturkostladen, EDEKA, HIT, REWE, Netto, Aldi, Lidl, Penny, Norma, Rossmann, Wochenmarkt Mittwoch u. Samstag, OBI u.v.m.

HOCHSCHULSTANDORT IDSTEIN:
Hochschule FRESENIUS mit ca. 2400 Studenten

BANKEN:
vr bank Untertaunus e.G., Naspa, Commerzbank.

SPORT:
Premium Sport Center Idstein (neben Obi),
Turn Verein TV Idstein,
Tennis Club TC,
Tournesol Erlebnisbad
und 18 Loch Golfplätze „Südkurs + Nordkurs“ in Idstein-Wörsdorf, vor den Türen der Stadt.

UNTERNEHMEN:
Es gibt in Idstein ca. 200 kleinere und mittlere, vor allem Handwerks- und Einzelhandelsunternehmen, welche das gewerbliche Idstein prägen.

VERKEHRSANBINDUNG:
Die Stadt verfügt über hervorragende Bus- und Bahnanbindungen nach Wiesbaden und Frankfurt. Zum BAB Anschluß A3 Idstein - Köln - Frankfurt benötigt man nur wenige Minuten.

AIRPORT FFM:
Der Flughafen Frankfurt/M ist in ca. 20 Minuten bequem mit dem Pkw zu erreichen.
Nach Wiesbaden sind es etwa 20 Kilometer.

Ausstattung:

AUFTEILUNG:
Das Erdgeschoss bietet auf insgesamt ca. 42 m² eine große und übersichtliche Laden- oder Verkaufsfläche. Im hinteren Bereich ist ein kleiner Raum, der derzeit als Küche genutzt wird.

INVENTAR:
Wenn Interesse an der vorhandenen Einrichtung besteht, können wir über die Höhe des Abstandes gerne mit dem Mieter in nähere Verhandlung treten.

FUßBODEN:
In der Ladenfläche liegt ein hochwertiger Parkettboden.

KUNDENPARKPLÄTZE:
Die Idsteiner Parkhäuser "Am Hexenturm", "Stadthalle" und "Löherplatz" bieten ausreichende öffentliche Parkplätze und sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.