Objektbeschreibung:

Die von uns angebotene attraktive Bürofläche befindet sich in der Wiesbadener Strasse, am Ortseingang von Idstein.

Die Etage bietet auf insgesamt ca. 146m² eine verbundene Fläche von ca 72m² sowie zwei große Büroräume mit ca. 21m² und 11m² und einen Schulungsraum. Darüberhinaus gibt es zwei WC’s, eine Teeküche und einen Abstellraum.

In der Nähe befindet sich „Die Küche Anders“, ATU, Netto, Burger King und McDonalds. Bis zum Zentrum von Idstein sind es ca. 800 Meter. Die Wiesbadener Straße ist eine stark befahrene Zugangsstraße und verbindet den Autobahnanschluss „Idstein" (in ca. 500 m) mit der Innenstadt.

Über den Autobahnanschluss Idstein an die A3 und den Anschluss an die B 275, die beide in der Nähe liegen, bestehen direkte Verbindungen zum übergeordneten Fernstraßennetz.

Es befinden sich Kundenparkplätze direkt vor dem Gebäude

Lage:

Die Hochschulstadt Idstein ist ein schönes und aufstrebendes Mittelzentrum mit hoher Wohnqualität und vielen Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Idstein hat eine urgemütliche, historisch wertvolle Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern, gut sortierte Geschäfte, Cafés, Restaurants und Hotels, alle Schulen, Kindergärten, ein Kino und vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie.

In Idstein hat sich ein stark expandierendes Gewerbegebiet angesiedelt und verfügt als historisch bedeutsames und modernes Mittelzentrum und Kern des Idsteiner Landes über eine vielfältige Einzelhandelsstruktur.

EINWOHNERZAHL:
Idstein hat insgesamt ca. 26.000 Einwohner und die Kernstadt ca. 15.000 Einwohner.

EINKAUFEN:
Exzellente Einkaufsmöglichkeiten: Naturkostladen, Domäne Mechthildshausen, EDEKA, HIT, REWE, Netto, Aldi, Lidl, Penny, Norma, Rossmann, Wochenmarkt Mittwoch u. Samstag, OBI u.v.m.

HOCHSCHULSTANDORT IDSTEIN:
Hochschule FRESENIUS mit ca. 2400 Studenten

BANKEN:
vr bank Untertaunus e.G., Naspa, Commerzbank.

SPORT:
Premium Sport Center Idstein (neben OBI),
TV Idstein-Turn Verein,
Tennis Club TC, Tournesol Erlebnisbad
und 18 Loch Golfplätze „Südkurs + Nordkurs“ in Idstein-Wörsdorf.

UNTERNEHMEN:
Es gibt in Idstein ca. 200 kleinere und mittlere, vor allem Handwerks- und Einzelhandelsunternehmen, welche das gewerbliche Idstein prägen.

VERKEHRSANBINDUNG:
Die Stadt verfügt über hervorragende Bus- und Bahnanbindungen nach Wiesbaden und Frankfurt. Zum BAB Anschuß A3 Idstein - Köln - Frankfurt benötigt man nur wenige Minuten.

AIRPORT FFM:
Der Flughafen Frankfurt/M ist in ca. 20 Minuten bequem mit dem Pkw zu erreichen. Nach Wiesbaden sind es etwa 20 Kilometer.

Ausstattung:

Auf dieser Büroetage befinden sich:

2 Büroräume
1 Ausstellungsraum
1 Schulungsraum
2 Toilettenräume
1 Teeküche
1 Abstellkammer

Die Räumlichkeiten verfügen über zahlreiche Fenster. Die Fußböden sind mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet.

Es befinden sich darüber hinaus noch ausreichend Kundenparkplätze direkt vor dem Gebäude.

Die Nettomiete versteht sich zuzüglich MWST.