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Willkommen bei Martin Brandt Immobilien in Idstein
| ImmoNr | HS 695 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 65510 |
| Ort | Idstein |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 272 m² |
| Nutzfläche | 30 m² |
| Gesamtfläche | 272 m² |
| Grundstücksgröße | 421 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 30 m² |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 3 |
| Bauweise | Massiv |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Küche | Einbauküche |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Dachform | Satteldach |
| Kaufpreis | 584.000 € |
| Netto Kaltmiete | 2.480 € |
| Nebenkosten | 550 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 3.030 € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
| ImmoNr | HS 695 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 65510 |
| Ort | Idstein | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 272 m² | Nutzfläche | 30 m² |
| Gesamtfläche | 272 m² | Grundstücksgröße | 421 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 | Anzahl Schlafzimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Balkon/Terrasse Fläche | 30 m² |
| Anzahl Stellplätze | 1 | Anzahl Wohneinheiten | 3 |
| Bauweise | Massiv | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Küche | Einbauküche | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Boden | Laminat, Fliesen |
| Etagenzahl | 2 | Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Dachform | Satteldach | Kaufpreis | 584.000 € |
| Netto Kaltmiete | 2.480 € | Nebenkosten | 550 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 3.030 € | Stellplatzanzahl | 1 |
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Idstein aus dem Jahr 1962. Das Haus verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 272 m² und erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über 3 Wohneinheiten mit insgesamt 10 Zimmern, inklusive der Einliegerwohnung.
Die Immobilie wurde ursprünglich in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem guten Zustand. Da Objekt ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Vielzahl von Bodenbelägen, darunter Laminat, Fliesen.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören, eine Einbauküche sowie die Nutzung des Gartens mit großer Gartenhütte, einer Terrasse und eines Balkons.
Das Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für Familien, als Mehrgenerationshaus oder auch als Investitionsobjekt. Es befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Idstein.
M I E T P R E I S A U F S T E L L U N G
E I N L I E G E R W O H N U N G :
- Mietpreis: ____________€ 440,00
- Nebenkosten: ________€ 100,00 (inklusive der Heizkosten)
M I E T P R E I S A U F S T E L L U N G
E R D G E S C H O S S :
- Mietpreis: ____________€ 1.020,00
- Nebenkosten: ________€ 200,00 (inklusive der Heizkosten)
M I E T P R E I S A U F S T E L L U N G
O B E R G E S C H O S S :
- Mietpreis: ____________€ 1.020,00
- Nebenkosten: ________€ 250,00 (inklusive der Heizkosten)
D A C H B O D E N :
- nicht ausgebaut -
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
| Baujahr | 1962 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 119,42 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 04.05.2033 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1962 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Die Hochschulstadt Idstein... ist ein schönes und aufstrebendes Mittelzentrum mit hoher Wohnqualität und vielen Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Idstein hat eine urgemütliche, historisch wertvolle Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern und gut sortierten Geschäften, 2 Galerien in der Altstadt, diversen Cafés, schönen Restaurants und Hotels.
SCHULEN / KINDERGÄRTEN:
Idstein verfügt über alle Schulen (PSI, Taubenbergschule und Montessorischule) und insgesamt fünf Kindergärten und natürlich vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie.
GEWERBE IN IDSTEIN:
In Idstein hat sich ein stark expandierendes Gewerbegebiet angesiedelt und verfügt als historisch bedeutsames und modernes Mittelzentrum und Kern des Idsteiner Landes über eine vielfältige Einzelhandelsstruktur.
EINWOHNERZAHL:
Idstein hat derzeit ca. 28.000 Einwohner. Die Kernstadt von Idstein hat ca. 18.000 Einwohner.
EXZELLENTE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN:
- Idsteiner Wochenmarkt Mittwoch und Samstag - Naturkostladen - Bio Der Hofladen Vin Elli
- Unverpacktladen - EDEKA - HIT - REWE - Netto - Aldi - Lidl - Penny - Norma - DM Drogerie
- Rossmann - Getränkemärkte - OBI...
HOCHSCHULSTANDORT IDSTEIN:
Hochschule FRESENIUS mit ca. 2400 Studenten
SPORT IN IDSTEIN
- Premium Sport Center - Clever Fit Studio - Turn Verein TV Idstein - Tennis Club TC
- zwei 18 Loch Golfplätze „Südkurs + Nordkurs“ in Idstein-Wörsdorf vor den Türen der Stadt.
UNTERNEHMEN:
Es gibt in Idstein ca. 200 kleinere und mittlere, vor allem Handwerks- und Einzelhandelsunternehmen, welche das gewerbliche Idstein prägen.
VERKEHRSANBINDUNG / BUS UND BAHN:
Die Stadt verfügt über hervorragende Bus- und Bahnanbindungen nach Wiesbaden und Frankfurt. Als Ergänzung zu den lokalen und regionalen Busverbindungen in der Kernstadt wird noch ein Busstadtverkehr angeboten.
PARKEN IN IDSTEIN:
Idstein verfügt über zwei Tiefgaragen und zwei große Parkplätze die jeweils 24 Stunden geöffnet sind.
E I N L I E G E R W O H N U N G
U N T E R G E S C H O S S :
- separater Hauseingang
- Eingangsbereich mit Diele
- Einbauküche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC
- 1 Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Freisitz und zum Garten
M I E T W O H N U N G
E R D G E S C H O S S :
- Eingangsbereich mit Diele
- Einbauküche
- Einbauschrank in Küche
- Essplatz
- 2 Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC
- 1 Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
M I E T W O H N U N G
O B E R G E S C H O S S :
- Eingangsbereich mit Diele
- Küche
- Abstellraum
- Essplatz
- 2 Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC
- 1 Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Zugang zum Dachboden
K E L L E R G E S C H O S S :
- Wasch- und Trockenraum
- Kellerräume
G A R T E N :
- Garten mit Gartenhaus
P A R K P L Ä T Z E :
Zu dem Haus gehört ein Stellplatz vor dem Haus.
Es besteht die Möglichkeit weitere Stellplätze vor dem Haus zu erschaffen.
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B E S I C H T I G U N G S T E R M I N E :
Für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre e-Mail Anfrage unter: immobilien@bpi24.de
I H R E - A N S P R E C H P A R T N E R :
Martin Brandt - Kerstin Brandt - Heike Lorenz
M A K L E R P R O V I S I O N :
Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom vereinbarten und notariellen Kaufpreis vom Käufer an den Makler zu zahlen.
FREUNDLICHER HINWEIS :
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
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