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Willkommen bei Martin Brandt Immobilien in Idstein

Traumhafte 3 Zimmer Wohnung mit offenem Kamin, Balkon und Garage traumhafter W ...

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
ImmoNrETW 654
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ65510
OrtIdstein
LandDeutschland
Etage1. OG
Wohnfläche94 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Stellplätze1
Anzahl Wohneinheiten15
BauweiseMassiv
FahrstuhlKein Fahrstuhl
KücheEinbauküche
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BodenLaminat, Fliesen
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
StellplatzartTiefgarage
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
DachformSatteldach
Kaufpreis325.000 €
Netto Kaltmiete905 €
Nebenkosten250 €
Hausgeld296 €
Außen-Provision3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Währung
Mieteinnahmen pro Monat1.155 €
Stellplatzanzahl1
ImmoNrETW 654 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ65510
OrtIdstein LandDeutschland
Etage1. OG Wohnfläche94 m²
Nutzfläche8 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Anzahl Stellplätze1
Anzahl Wohneinheiten15 BauweiseMassiv
FahrstuhlKein Fahrstuhl KücheEinbauküche
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
BodenLaminat, Fliesen Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa BalkonJa
StellplatzartTiefgarage Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
DachformSatteldach Kaufpreis325.000 €
Netto Kaltmiete905 € Nebenkosten250 €
Hausgeld296 € Außen-Provision3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Währung Mieteinnahmen pro Monat1.155 €
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3 Zimmer Wohnung im Hochparterre einer Massivbauweise in Idstein. Das Baujahr der Immobilie ist 1983. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94 m² und eine Nutzfläche von ca. 8 m². Sie bietet insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen, wobei Laminat und Fliesen als Bodenbeläge verwendet wurden. Ein Gäste WC ist vorhanden, ebenso wie eine Einbauküche und ein Kamin. Der Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet. Das Hausgeld beträgt 296,00 €.

Die Verfügbarkeit der Wohnung erfolgt nach Absprache.

Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1983
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch107 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis10.10.2028
Baujahr lt. Energieausweis2004
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage

Die Hochschulstadt Idstein... ist ein schönes und aufstrebendes Mittelzentrum mit hoher Wohnqualität und vielen Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Idstein hat eine urgemütliche, historisch wertvolle Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern und gut sortierten Geschäften, 2 Galerien in der Altstadt, diversen Cafés, schönen Restaurants und Hotels.

SCHULEN / KINDERGÄRTEN:

Idstein verfügt über alle Schulen (PSI, Taubenbergschule und Montessorischule) und insgesamt fünf Kindergärten und natürlich vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie.

GEWERBE IN IDSTEIN:

In Idstein hat sich ein stark expandierendes Gewerbegebiet angesiedelt und verfügt als historisch bedeutsames und modernes Mittelzentrum und Kern des Idsteiner Landes über eine vielfältige Einzelhandelsstruktur.

EINWOHNERZAHL:

Idstein hat derzeit ca. 28.000 Einwohner. Die Kernstadt von Idstein hat ca. 18.000 Einwohner.

EXZELLENTE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN:

- Idsteiner Wochenmarkt Mittwoch und Samstag - Naturkostladen - Bio Der Hofladen Vin Elli

- EDEKA - HIT - REWE - Netto - Aldi - Lidl - Penny - Norma - DM Drogerie

- Rossmann - Getränkemärkte - OBI...

HOCHSCHULSTANDORT IDSTEIN:

Hochschule FRESENIUS mit ca. 2400 Studenten

SPORT IN IDSTEIN

- Premium Sport Center - Clever Fit Studio - Turn Verein TV Idstein - Tennis Club TC

- zwei 18 Loch Golfplätze „Südkurs + Nordkurs“ in Idstein-Wörsdorf vor den Türen der Stadt.

UNTERNEHMEN:

Es gibt in Idstein ca. 200 kleinere und mittlere, vor allem Handwerks- und Einzelhandelsunternehmen, welche das gewerbliche Idstein prägen.

VERKEHRSANBINDUNG / BUS UND BAHN:

Die Stadt verfügt über hervorragende Bus- und Bahnanbindungen nach Wiesbaden und Frankfurt. Als Ergänzung zu den lokalen und regionalen Busverbindungen in der Kernstadt wird noch ein Busstadtverkehr angeboten.

PARKEN IN IDSTEIN:

Idstein verfügt über zwei Tiefgaragen und zwei große Parkplätze die jeweils 24 Stunden geöffnet sind.

Ausstattung

- Modernes Bad, raumhoch gefliest mit Fenster, Wanne, WC

- Gäste WC vorhanden

- Einbauküche

- Abstellraum

- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen

- Kabel Sat TV Anschluss

- Kamin

- Balkon

- 1 Stellplatz in der Tiefgarage

- Unterkellert

- Zentralheizung mit Gasbefeuerrung

Sonstiges

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B E S I C H T I G U N G S T E R M I N E :

Für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre e-Mail Anfrage unter: immobilien@bpi24.de

I H R E - A N S P R E C H P A R T N E R :

Martin Brandt - Kerstin Brandt - Heike Lorenz

M A K L E R P R O V I S I O N :

Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom vereinbarten und notariellen Kaufpreis vom Käufer an den Makler zu zahlen.

FREUNDLICHER HINWEIS :

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.