Schöne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon...mitten im Herzen der Idsteiner Altstadt

Objektbeschreibung:

Schöner Wohnen im Herzen von Idstein - direkt am Löherplatz!!

Die von uns angebotene großzügige und lichtdurchflutete 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, direkt in der Idsteiner Fußgängerzone. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche mit vielen Extras, einen sehr schönen und großen Balkon und natürlich noch über einen Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss des Hauses.

Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1999 von der in Idstein ansäßigen Firma Bücher in sehr guter und zentraler Wohnlage erbaut.
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, Baujahr: 1999

Lage

Die Hochschulstadt Idstein ist ein schönes und aufstrebendes Mittelzentrum mit hoher Wohnqualität und vielen Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Idstein hat eine urgemütliche, historisch wertvolle Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern, gut sortierte Geschäfte, Cafés, Restaurants und Hotels, alle Schulen, Kindergärten, ein Kino und vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie.
In Idstein hat sich ein stark expandierendes Gewerbegebiet angesiedelt und verfügt als historisch bedeutsames und modernes Mittelzentrum und Kern des Idsteiner Landes über eine vielfältige Einzelhandelsstruktur.

EINWOHNERZAHL:
Idstein hat insgesamt ca. 26.000 Einwohner und die Kernstadt ca. 15.000 Einwohner.

EINKAUFEN:
Exzellente Einkaufsmöglichkeiten: Naturkostladen, Domäne Mechthildshausen, EDEKA, HIT, REWE, Netto, Aldi, Lidl, Penny, Norma, Rossmann, Wochenmarkt Mittwoch u. Samstag, OBI u.v.m.

HOCHSCHULSTANDORT IDSTEIN:
Hochschule FRESENIUS mit ca. 2400 Studenten

BANKEN:
VR Bank Untertaunus e.G., Naspa, Commerzbank.

SPORT:
Sport & Fitness Center, TV Idstein-Turn Verein, Tennis Club TC, Tournesol Erlebnisbad und 18 Loch Golfplätze "Südkurs + Nordkurs" in Idstein-Wörsdorf vor den Türen der Stadt.

UNTERNEHMEN:
Es gibt in Idstein ca. 200 kleinere und mittlere, vor allem Handwerks- und Einzelhandelsunternehmen, welche das gewerbliche Idstein prägen.

VERKEHRSANBINDUNG:
Die Stadt verfügt über hervorragende Bus- und Bahnanbindungen nach Wiesbaden und Frankfurt. Zum BAB Anschuß A3 Idstein - Köln - Frankfurt benötigt man nur wenige Minuten.

AIRPORT FFM:
Der Flughafen Frankfurt/M ist in ca. 20 Minuten bequem mit dem Pkw zu erreichen. Nach Wiesbaden sind es etwa 20 Kilometer.

Ausstattung

AUSSTATTUNG UND BESCHREIBUNG
Über die Diele gelangt man in das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Balkon und zur Küche. Eine schöne Einbauküche (ohne Kühlschrank) ist im Mietpreis enthalten. Das geräumige Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC erreicht man ebenfalls über die Diele.

FUSSBODEN
Das Wohnzimmer, und die Diele haben einen Laminatboden in Holzoptik. Die Küche und das Bad sind gefliest. Das Schlafzimmer ist mit einem Teppichboden  ausgestattet.

BEHEIZUNG DER WOHNUNG
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.

ENERGIEAUSWEIS
Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Der Energieverbrauchskennwert liegt nur bei: 107 (kWh/(m²*a)

SONSTIGES
- Einbauküche ohne Kühlschrank inklusive  
- Rollläden an allen Fenstern
- Waschraum
- 1 Fahrradabstellraum
- ein separater Kellerraum  
- Hausmeisterservice
- Winterdienst

PKW-STELLPLATZ / TIEFGARAGE  
Zu der Wohnung gehört ein noch ein Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss des Hauses zuzügl. € 70,00
Weitere Ausstattungsmerkmale: Balkon, Erdgas

Ausstattung

AUSSTATTUNG UND BESCHREIBUNG
Über die Diele gelangt man in das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Balkon und zur Küche. Eine schöne Einbauküche (ohne Kühlschrank) ist im Mietpreis enthalten. Das geräumige Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC erreicht man ebenfalls über die Diele.

FUSSBODEN
Das Wohnzimmer, und die Diele haben einen Laminatboden in Holzoptik. Die Küche und das Bad sind gefliest. Das Schlafzimmer ist mit einem Teppichboden  ausgestattet.

BEHEIZUNG DER WOHNUNG
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.

ENERGIEAUSWEIS
Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Der Energieverbrauchskennwert liegt nur bei: 107 (kWh/(m²*a)

SONSTIGES
- Einbauküche ohne Kühlschrank inklusive  
- Rollläden an allen Fenstern
- Waschraum
- 1 Fahrradabstellraum
- ein separater Kellerraum  
- Hausmeisterservice
- Winterdienst

PKW-STELLPLATZ / TIEFGARAGE  
Zu der Wohnung gehört ein noch ein Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss des Hauses zuzügl. € 70,00
Weitere Ausstattungsmerkmale: Balkon, Erdgas

Wohnungstyp ETAGE
Kaltmiete 590,00 EUR
Warmmiete 770,00 EUR
Kaution 1.770,00 EUR
Stellplatz (Tiefgarage) 1 - Miete: 70,00 EUR
Wohnfläche 56.0 m²
Nutzfläche 8.0 m²
Gesamtfläche 64.0 m²
Zimmer (Gesamt) 2.0
Ausstattung Bad FENSTER
Ausstattung Küche EBK
Kamin Ja
Heizungsart ZENTRAL
Stellplatzart TIEFGARAGE
Wasch- / Trockenraum Ja
Unterkellert Ja
Zustand NEUWERTIG
Baujahr 1999
Energiepass Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 107 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten Ja
Nichtraucher Ja
Stand 2018-02-22

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Immonet-Objekt-ID: 32959753

Anbieter-Objekt-Nr.: WHG 1164


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Kontaktieren Sie uns einfach. Wir beraten Sie gern in einem persönlichen Gespräch.

INFORMATIONEN & BESICHTIGUNGSTERMINE:
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Telefon: +49 6126 56427

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