Großzügige, helle 2-Zimmer Citywohnung mit Kamin und Balkon mitten in Idstein

Objektbeschreibung:

Die von uns angebotene 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines in den neunziger Jahren erbauten, sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mitten im Herzen der Idsteiner Altstadt.
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, Baujahr: 1993, Energieeffizienzklasse: D

Lage

Die "Hochschulstadt Idstein im Taunus" ist ein schönes und aufstrebendes "Mittelzentrum" mit hoher Wohnqualität und vielen Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Idstein hat eine urgemütliche, historisch wertvolle Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern, gut sortierte Geschäfte, Cafés, Restaurants und Hotels, alle Schulen, Kindergärten, ein Kino und vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie.
In Idstein hat sich ein stark expandierendes Gewerbegebiet angesiedelt und verfügt als historisch bedeutsames und modernes Mittelzentrum und Kern des Idsteiner Landes über eine vielfältige Einzelhandelsstruktur.

EINWOHNERZAHL:
Idstein hat insgesamt ca. 26.000 Einwohner und die Kernstadt ca. 15.000 Einwohner.

EINKAUFEN:
Exzellente Einkaufsmöglichkeiten: Naturkostladen, Domäne Mechthildshausen, EDEKA, HIT, REWE, Netto, Aldi, Lidl, Penny, Norma, Rossmann, Wochenmarkt Mittwoch u. Samstag, OBI u.v.m.

HOCHSCHULSTANDORT IDSTEIN:
Hochschule FRESENIUS mit ca. 2400 Studenten

BANKEN:
VR Bank Untertaunus e.G., Naspa, Commerzbank.

SPORT:
Sport & Fitness Center, TV Idstein-Turn Verein, Tennis Club TC, Tournesol Erlebnisbad und 18 Loch Golfplätze "Südkurs + Nordkurs" in Idstein-Wörsdorf vor den Türen der Stadt.

UNTERNEHMEN:
Es gibt in Idstein ca. 200 kleinere und mittlere, vor allem Handwerks- und Einzelhandelsunternehmen, welche das gewerbliche Idstein prägen.

VERKEHRSANBINDUNG:
Die Stadt verfügt über hervorragende Bus- und Bahnanbindungen nach Wiesbaden und Frankfurt. Zum BAB Anschuß A3 Idstein - Köln - Frankfurt benötigt man nur wenige Minuten.

AIRPORT FFM:
Der Flughafen Frankfurt/M ist in ca. 20 Minuten bequem mit dem Pkw zu erreichen. Nach Wiesbaden sind es etwa 20 Kilometer.

Ausstattung

Eingangsbereich mit Diele und Abstellkammer. Von hier hat man Zugang zur großen, geräumigen Küche - eine Einbauküche ist vorhanden - und zum Schlafzimmer. Weiterhin hat man von der Diele Zugang zum innenliegenden Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC.
Darüberhinaus verfügt die Wohnung über ein großes Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zum Balkon mit Blick auf das Kalmenhof-Parkgelände. 

FUSSBODEN
Im Wohn- Esszimmer, im Schlafzimmer und in der Diele ist ein Laminatboden in Holzoptik verlegt. Die Küche und das Bad sind gefliest.
 
HEIZUNG
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine moderene Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Ein Energieausweis ist vorhanden und liegt uns vor.
 
KELLER / WASCHKÜCHE:
- ein separater Keller
- gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum
 
PKW-STELLPLÄTZE
- zur Wohnung gehört 1 Tiefgaragenstellplatz (zzgl. € 60,- / Monat)
 
SONSTIGES
- Fahrradkeller
- Hausmeisterservice
- Kabel Anschluss
 
ÜBERGABE
- die Übergabe der der Wohnung erfolgt in sehr gutem und gepflegtem Zustand.
 
HAUSTIERHALTUNG
Die Haustierhaltung ist nicht gestattet.

Ausstattung

Eingangsbereich mit Diele und Abstellkammer. Von hier hat man Zugang zur großen, geräumigen Küche - eine Einbauküche ist vorhanden - und zum Schlafzimmer. Weiterhin hat man von der Diele Zugang zum innenliegenden Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC.
Darüberhinaus verfügt die Wohnung über ein großes Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zum Balkon mit Blick auf das Kalmenhof-Parkgelände. 

FUSSBODEN
Im Wohn- Esszimmer, im Schlafzimmer und in der Diele ist ein Laminatboden in Holzoptik verlegt. Die Küche und das Bad sind gefliest.
 
HEIZUNG
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine moderene Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Ein Energieausweis ist vorhanden und liegt uns vor.
 
KELLER / WASCHKÜCHE:
- ein separater Keller
- gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum
 
PKW-STELLPLÄTZE
- zur Wohnung gehört 1 Tiefgaragenstellplatz (zzgl. € 60,- / Monat)
 
SONSTIGES
- Fahrradkeller
- Hausmeisterservice
- Kabel Anschluss
 
ÜBERGABE
- die Übergabe der der Wohnung erfolgt in sehr gutem und gepflegtem Zustand.
 
HAUSTIERHALTUNG
Die Haustierhaltung ist nicht gestattet.

Wohnungstyp ETAGE
Kaltmiete 560,00 EUR
Warmmiete 740,00 EUR
Stellplatz (Tiefgarage) 1 - Miete: 60,00 EUR
Wohnfläche 65.88 m²
Nutzfläche 8.02 m²
Gesamtfläche 73.9 m²
Zimmer (Gesamt) 2.0
Schlafzimmer 1.0
Badezimmer 1.0
Ausstattung Küche EBK
Heizungsart ZENTRAL
Befeuerung GAS
Stellplatzart TIEFGARAGE
Unterkellert Ja
Zustand GEPFLEGT
Baujahr 1993
Energiepass Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 119 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten Ja
Verfügbar ab 2018-03-01
Stand 2018-01-14

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Immonet-Objekt-ID: 32701154

Anbieter-Objekt-Nr.: WHG 1158


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Kontaktieren Sie uns einfach. Wir beraten Sie gern in einem persönlichen Gespräch.

INFORMATIONEN & BESICHTIGUNGSTERMINE:
Für weitere Informationen sowie detaillierte Ausstattungen und Preise oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

IHRE ANSPRECHPARTNER:
Martin Brandt und Sigrid Bonsels
Telefon: +49 6126 56427

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Ihre Anfrage wird schnellstmöglich beantwortet.

FREUNDLICHER HINWEIS:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
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