NEUBAU ERSTBEZUG!! Exklusive 3 Zimmer Penthouse-Wohnung in Toplage von Idstein...

Objektbeschreibung:

EIN TRAUMHAFTES PENTHOUSE MIT 360° RUNDUMSICHT!
 
Entscheiden Sie sich für stilvolles Wohnen in exzellenter Wohnlage von Idstein. Von außen klare Architektur und von innen begeistern helle, freundliche Wohnungen durch ihre individuellen, großzügigen Grundrisse und ihrem Komfort.
 
Von der von uns angebotenen 3 Zimmer Penthouse-Wohnung mit Parkettboden (Eiche Landhausdiele) und hochwertiger Einbauküche, haben Sie einen herrlichen Ausblick auf den Stolzwiesen-Park. Die großzügigen Panoramafenster und die Freibereiche sorgen für ein helles, freundliches und naturverbundenes Wohnen.
Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Baujahr: 2017, Energieeffizienzklasse: B

Lage

Die Hochschulstadt Idstein ist ein schönes und aufstrebendes Mittelzentrum mit hoher Wohnqualität und vielen Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Idstein hat eine urgemütliche, historisch wertvolle Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern, gut sortierte Geschäfte, Cafés, Restaurants und Hotels, alle Schulen, Kindergärten, ein Kino und vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie.
In Idstein hat sich ein stark expandierendes Gewerbegebiet angesiedelt und verfügt als historisch bedeutsames und modernes Mittelzentrum und Kern des Idsteiner Landes über eine vielfältige Einzelhandelsstruktur.

EINWOHNERZAHL:
Idstein hat insgesamt ca. 26.000 Einwohner und die Kernstadt ca. 15.000 Einwohner.

EINKAUFEN:
Exzellente Einkaufsmöglichkeiten: Naturkostladen, Domäne Mechthildshausen, EDEKA, HIT, REWE, Netto, Aldi, Lidl, Penny, Norma, Rossmann, Wochenmarkt Mittwoch u. Samstag, OBI u.v.m.

HOCHSCHULSTANDORT IDSTEIN:
Hochschule FRESENIUS mit ca. 2400 Studenten

BANKEN:
VR Bank Untertaunus e.G., Naspa, Commerzbank.

SPORT:
Sport & Fitness Center, TV Idstein-Turn Verein, Tennis Club TC, Tournesol Erlebnisbad und 18 Loch Golfplätze "Südkurs + Nordkurs" in Idstein-Wörsdorf vor den Türen der Stadt.

UNTERNEHMEN:
Es gibt in Idstein ca. 200 kleinere und mittlere, vor allem Handwerks- und Einzelhandelsunternehmen, welche das gewerbliche Idstein prägen.

VERKEHRSANBINDUNG:
Die Stadt verfügt über hervorragende Bus- und Bahnanbindungen nach Wiesbaden und Frankfurt. Zum BAB Anschuß A3 Idstein - Köln - Frankfurt benötigt man nur wenige Minuten.

AIRPORT FFM:
Der Flughafen Frankfurt/M ist in ca. 20 Minuten bequem mit dem Pkw zu erreichen. Nach Wiesbaden sind es etwa 20 Kilometer.

Ausstattung

Der Komfort Ihrer neuen Wohnung kann sich wirklich sehen lassen:

- Parkettboden in Eiche Landhausdiele
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Panoramafenster
- elektrische Außenjalousien und Rollläden
- 1 Dachloggia mit ca 13 m²
- 1 Terrasse mit insgesamt ca 8 m²
- Bodenebene Dusche
- großformatige Fliesenbeläge
- 1 Gäste-WC
- ein separater Kellerraum
- ca. 91,70 m² Wohnfläche
- Aufzug von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss
- 1 - 2 Tiefgaragenstellplätze zzgl. € 70,00 / Parkplatz / Monat

MIETPREIS:
Netto Kaltmiete:  € 1.200,00
Nebenkosten:  € 230,00
Tiefgaragenstellplatz: € 70,00 / Parkplatz
Kaution: € € 3.600,00
Weitere Ausstattungsmerkmale: Ausblick Garten, Erdgas, Tiefgarage: Kann gemietet werden

Ausstattung

Der Komfort Ihrer neuen Wohnung kann sich wirklich sehen lassen:

- Parkettboden in Eiche Landhausdiele
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Panoramafenster
- elektrische Außenjalousien und Rollläden
- 1 Dachloggia mit ca 13 m²
- 1 Terrasse mit insgesamt ca 8 m²
- Bodenebene Dusche
- großformatige Fliesenbeläge
- 1 Gäste-WC
- ein separater Kellerraum
- ca. 91,70 m² Wohnfläche
- Aufzug von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss
- 1 - 2 Tiefgaragenstellplätze zzgl. € 70,00 / Parkplatz / Monat

MIETPREIS:
Netto Kaltmiete:  € 1.200,00
Nebenkosten:  € 230,00
Tiefgaragenstellplatz: € 70,00 / Parkplatz
Kaution: € € 3.600,00
Weitere Ausstattungsmerkmale: Ausblick Garten, Erdgas, Tiefgarage: Kann gemietet werden

Wohnungstyp PENTHOUSE
Kaltmiete 1.200,00 EUR
Warmmiete 1.445,00 EUR
Kaution 3.600,00 EUR
Wohnfläche 91.7 m²
Nutzfläche 6.0 m²
Gesamtfläche 97.7 m²
Zimmer (Gesamt) 3.0
Schlafzimmer 2.0
Badezimmer 1.0
Fläche Balkon/Terrasse 21.39 m²
Ausstattung Küche EBK
Boden DIELEN
Heizungsart FUSSBODEN ZENTRAL
Befeuerung SOLAR
Fahrstuhl PERSONEN
Gäste WC Ja
Ausrichtung Balkon SUEDWEST
Barrierefrei Ja
Unterkellert Ja
Zustand ERSTBEZUG
Baujahr 2017
Energiepass Energiebedarfsausweis
Warmwasser enthalten Ja
Verfügbar ab 2018-04-01
Nichtraucher Ja
Stand 2017-12-28

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Immonet-Objekt-ID: 32698265

Anbieter-Objekt-Nr.: WHG 1157


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INFORMATIONEN & BESICHTIGUNGSTERMINE:
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Martin Brandt und Sigrid Bonsels
Telefon: +49 6126 56427

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