Freistehender Bungalow mit Kamin und Garten in begehrter Wohnlage Idsteins

Objektbeschreibung:

Der angebotene freistehende Bungalow befindet sich in einer verkehrsberuhigten Strasse in Bestlage von Idstein. Die Altstadt mit seinen wunderschönen Fachwerkhäusern, ein Kindergarten, eine Grundschule und zwei Gymnasien sind in 10-15 Minuten Fußgängerentfernung bequem erreichbar.

Das Anwesen besteht insgesamt aus drei versetzten Wohnebenen, dem Garagengeschoss auf Strassenhöhe, die darüber liegende Einliegerwohnung, mit den Abstellräumen und die Hauptwohnung in der 3. Etage. Die Einliegerwohnung ist vermietet.

Der Zugang für den freistehenden Bungalow befindet sich oberhalb der Einliegerwohnung und ist über eine offene Treppe bequem zu erreichen. Durch die Hanglage des Objektes verfügt jede Etage über helle und lichtdurchflutete Räume.

Das Haus wird in unrenoviertem Zustand übergeben.
Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Baujahr: 1966, Energieeffizienzklasse: H

Lage

Die "Hochschulstadt Idstein im Taunus" ist ein schönes und aufstrebendes "Mittelzentrum" mit hoher Wohnqualität und vielen Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Idstein hat eine urgemütliche, historisch wertvolle Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern, gut sortierte Geschäfte, Cafés, Restaurants und Hotels, alle Schulen, Kindergärten, ein Kino und vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie.
In Idstein hat sich ein stark expandierendes Gewerbegebiet angesiedelt und verfügt als historisch bedeutsames und modernes Mittelzentrum und Kern des Idsteiner Landes über eine vielfältige Einzelhandelsstruktur.

EINWOHNERZAHL:
Idstein hat insgesamt ca. 26.000 Einwohner und die Kernstadt ca. 15.000 Einwohner.

EINKAUFEN:
Exzellente Einkaufsmöglichkeiten: Naturkostladen, Domäne Mechthildshausen, EDEKA, HIT, REWE, Netto, Aldi, Lidl, Penny, Norma, Rossmann, Wochenmarkt Mittwoch u. Samstag, OBI u.v.m.

HOCHSCHULSTANDORT IDSTEIN:
Hochschule FRESENIUS mit ca. 2400 Studenten

BANKEN:
vrbank Untertaunus e.G., Naspa, Commerzbank.

SPORT:
Sport & Fitness Center, Turnverein 1844 TV Idstein, Idsteiner Tennis Club Grün-Weiß, Tournesol Erlebnisbad und  zwei 18 Loch Golfplätze "Südkurs + Nordkurs" in Idstein-Wörsdorf, vor den Türen der Stadt.

UNTERNEHMEN:
Es gibt in Idstein ca. 200 kleinere und mittlere, vor allem Handwerks- und Einzelhandelsunternehmen, welche das gewerbliche Idstein prägen.

VERKEHRSANBINDUNG:
Die Stadt verfügt über hervorragende Bus- und Bahnanbindungen nach Wiesbaden und Frankfurt. Zum BAB Anschuß A3 Idstein - Köln - Frankfurt benötigt man nur wenige Minuten.

AIRPORT FFM:
Der Flughafen Frankfurt/M ist in ca. 20 Minuten bequem mit dem Pkw zu erreichen. Nach Wiesbaden sind es etwa 20 Kilometer.

Ausstattung

HAUPTWOHNUNG:
Über einen Treppenaufgang ist die obere Etage des Bungalows zu erreichen.
Hier befinden sich:
- vier Schlafzimmer
- ein Büro
- eine offene Küche mit Essbereich
- ein großes Wohnzimmer mit Kamin
- ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- ein Gäste-WC
- Einbauschränke
- Wäsche-Abwurfschacht
- eine große Terrasse
- das Haus ist rundum begehbar

HEIZUNG:
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Die Heizkosten (Gas) sind in den Nebenkosten enthalten.

STELLPLATZ:
Es steht ein PKW-Stellplatz in einer Doppelgarage zur Verfügung.

SONNENTERRASSE:
Es steht eine Terrasse mit Morgensonne und eine Terrasse mit Abendsonne zur Verfügung.

GARTEN:
Oberhalb des Hauses befindet sich eine große Grünfläche mit Sträuchern.

ÜBERGABE:
Die Übergabe des Hauses erfolgt im unrenoviertem Zustand.  Teilrenovierung nach Vereinbarung / Absprache.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Erdgas, freistehend, Haustiere nach Vereinbarung

Ausstattung

HAUPTWOHNUNG:
Über einen Treppenaufgang ist die obere Etage des Bungalows zu erreichen.
Hier befinden sich:
- vier Schlafzimmer
- ein Büro
- eine offene Küche mit Essbereich
- ein großes Wohnzimmer mit Kamin
- ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- ein Gäste-WC
- Einbauschränke
- Wäsche-Abwurfschacht
- eine große Terrasse
- das Haus ist rundum begehbar

HEIZUNG:
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Die Heizkosten (Gas) sind in den Nebenkosten enthalten.

STELLPLATZ:
Es steht ein PKW-Stellplatz in einer Doppelgarage zur Verfügung.

SONNENTERRASSE:
Es steht eine Terrasse mit Morgensonne und eine Terrasse mit Abendsonne zur Verfügung.

GARTEN:
Oberhalb des Hauses befindet sich eine große Grünfläche mit Sträuchern.

ÜBERGABE:
Die Übergabe des Hauses erfolgt im unrenoviertem Zustand.  Teilrenovierung nach Vereinbarung / Absprache.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Erdgas, freistehend, Haustiere nach Vereinbarung

Haustyp EINFAMILIENHAUS
Kaltmiete 1.500,00 EUR
Warmmiete 1.900,00 EUR
Heizungskosten enthalten Ja
Stellplatz (Freiplatz) 1
Wohnfläche 175.0 m²
Nutzfläche 35.0 m²
Gesamtfläche 210.0 m²
Grundstücksfläche 850.0 m²
Zimmer (Gesamt) 6.0
Schlafzimmer 4.0
Badezimmer 1.0
Ausstattung Bad DUSCHE WANNE
Ausstattung Küche EBK
Kamin Ja
Heizungsart ZENTRAL
Stellplatzart GARAGE
Gartennutzung Ja
Gäste WC Ja
Unterkellert Ja
Zustand NACH_VEREINBARUNG
Baujahr 1966
Energiepass Energiebedarfsausweis
Warmwasser enthalten Ja
Stand 2017-12-18

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Immonet-Objekt-ID: 32599748

Anbieter-Objekt-Nr.: HSM 323


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Kontaktieren Sie uns einfach. Wir beraten Sie gern in einem persönlichen Gespräch.

INFORMATIONEN & BESICHTIGUNGSTERMINE:
Für weitere Informationen sowie detaillierte Ausstattungen und Preise oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

IHRE ANSPRECHPARTNER:
Martin Brandt und Sigrid Bonsels
Telefon: +49 6126 56427

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