Moderne 4 Zimmer Loftwohnung bietet neuen Lebensraum in Idstein

Objektbeschreibung:

NEUER LEBENSRAUM FÜR INDIVIDUALISTEN - In wunderschöner Stadtrand-Wohnlage von Idstein wurde das Büro- / Wohngebäude im Jahre 2014 errichtet. Die großen Fensterflächen, die hellen Zimmer und die offene Architektur vermitteln eine besondere Wohnqualität. Der Komfort Ihrer attraktiv und modern geschnittenen Wohnung kann sich wirklich sehen lassen, u.a. Fußbodenheizung, Tageslichtbad mit Dusche und elektrische Rollläden.
Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Baujahr: 2014, Energieeffizienzklasse: C

Lage

Die Hochschulstadt Idstein ist ein schönes und aufstrebendes Mittelzentrum mit hoher Wohnqualität und vielen Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Idstein hat eine urgemütliche, historisch wertvolle Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern, gut sortierte Geschäfte, Cafés, Restaurants und Hotels, alle Schulen, Kindergärten, ein Kino und vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie.
In Idstein hat sich ein stark expandierendes Gewerbegebiet angesiedelt und verfügt als historisch bedeutsames und modernes Mittelzentrum und Kern des Idsteiner Landes über eine vielfältige Einzelhandelsstruktur.

EINWOHNERZAHL:
Idstein hat insgesamt ca. 26.000 Einwohner und die Kernstadt ca. 15.000 Einwohner.

EINKAUFEN:
Exzellente Einkaufsmöglichkeiten: Naturkostladen, Domäne Mechthildshausen, EDEKA, HIT, REWE, Netto, Aldi, Lidl, Penny, Norma, Rossmann, Wochenmarkt Mittwoch u. Samstag, OBI u.v.m.

HOCHSCHULSTANDORT IDSTEIN:
Hochschule FRESENIUS mit ca. 2400 Studenten

BANKEN:
VR Bank Untertaunus e.G., Naspa, Commerzbank.

SPORT:
Sport & Fitness Center, TV Idstein-Turn Verein, Tennis Club TC, Tournesol Erlebnisbad und 18 Loch Golfplätze "Südkurs + Nordkurs" in Idstein-Wörsdorf vor den Türen der Stadt.

UNTERNEHMEN:
Es gibt in Idstein ca. 200 kleinere und mittlere, vor allem Handwerks- und Einzelhandelsunternehmen, welche das gewerbliche Idstein prägen.

VERKEHRSANBINDUNG:
Die Stadt verfügt über hervorragende Bus- und Bahnanbindungen nach Wiesbaden und Frankfurt. Zum BAB Anschuß A3 Idstein - Köln - Frankfurt benötigt man nur wenige Minuten.

AIRPORT FFM:
Der Flughafen Frankfurt/M ist in ca. 20 Minuten bequem mit dem Pkw zu erreichen. Nach Wiesbaden sind es etwa 20 Kilometer.

Ausstattung

Weiterhin gehören zu dieser Belle Etage Komfortwohnung:

- bodentiefe Panoramafenster im Wohnzimmer
- Fußbodenheizung
- elektrische Außenjalousien und Rollläden
- eine schöne Loggia mit Feldblick
- die Einbauküche (exkl. Kühlschrank) kann gegen einen Abstand in Höhe von € 1.300,00 übernommen werden
- Mietpreis € 1.095,00 zzgl. € 350,00 Nebenkosten (geschätzt)
- 1 PKW-Garagen Stellplatz zzgl. € 70,00 / Monat
Weitere Ausstattungsmerkmale: Erdgas, Garage: Kann gemietet werden, Stellplatz: Kann gemietet werden

Ausstattung

Weiterhin gehören zu dieser Belle Etage Komfortwohnung:

- bodentiefe Panoramafenster im Wohnzimmer
- Fußbodenheizung
- elektrische Außenjalousien und Rollläden
- eine schöne Loggia mit Feldblick
- die Einbauküche (exkl. Kühlschrank) kann gegen einen Abstand in Höhe von € 1.300,00 übernommen werden
- Mietpreis € 1.095,00 zzgl. € 350,00 Nebenkosten (geschätzt)
- 1 PKW-Garagen Stellplatz zzgl. € 70,00 / Monat
Weitere Ausstattungsmerkmale: Erdgas, Garage: Kann gemietet werden, Stellplatz: Kann gemietet werden

Wohnungstyp ETAGE
Kaltmiete 1.095,00 EUR
Warmmiete 1.445,00 EUR
Nebenkosten 350,00 EUR
Wohnfläche 119.89 m²
Nutzfläche 3.9 m²
Gesamtfläche 123.79 m²
Zimmer (Gesamt) 4.0
Schlafzimmer 3.0
Balkone 1
Heizungsart FUSSBODEN ZENTRAL
Befeuerung ELEKTRO
Zustand NEUWERTIG
Baujahr 2014
Energiepass Energiebedarfsausweis
Warmwasser enthalten Ja
Verfügbar ab 2018-02-01
Nichtraucher Ja
Stand 2017-12-18

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Immonet-Objekt-ID: 32548382

Anbieter-Objekt-Nr.: WHG 1153


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