Moderne 3,5 Zimmer Maisonette Wohnung mit Dachterrasse und Gartenanteil

Objektbeschreibung:

Die von uns angebotene sehr schöne 3,5 Zimmer Maisonette Wohnung mit Dachterrasse und Gartenanteil befindet sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Wohn- und Geschäftslage von Idstein.
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, Baujahr: 1990, Energieeffizienzklasse: E

Lage

Idstein ist ein aufstrebendes Mittelzentrum mit hoher Wohnqualität und allen Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Die Stadt verfügt über exzellente Wohn-, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie. Idstein hat eine urgemütliche, historisch wertvolle Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern, sympathische und gut sortierte Geschäfte, tolle Cafés, Restaurants und Hotels. Idstein hat ca. 26.000 Einwohner, die Kernstadt ca. 15.000 Einwohner, hat alle Schulen, 9 Kindergärten und ein Kino. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Naturkostladen, EDEKA, HIT, REWE, Netto, OBI, Aldi, Lidl, Penny, Norma und Rossmann.

HOCHSCHULSTANDORT IDSTEIN:
Hochschule FRESENIUS

BANKEN:
VR Bank Untertaunus e.G. - Naspa - Commerzbank

SPORT
Sport Verein - TV Idstein, Tennis Club
Sport & Fitness Center -Tennis, Squash, Badminton
Tournesol Erlebnisbad im Nassau Viertel
zwei 18 Loch Golfplätze "Südkurs + Nordkurs" in Idstein-Wörsdorf vor den Türen der Stadt.

GEWERBEGEBIET:
In Idstein hat sich ein stark expandierendes Gewerbegebiet angesiedelt. Die Stadt verfügt als historisch bedeutsames und modernes Mittelzentrum und Kern des Idsteiner Landes über eine vielfältige Einzelhandelsstruktur. Der lokale Einzelhandel steht aufgrund der verkehrsgünstigen Lage an der Bahnstrecke Frankfurt/Wiesbaden–Limburg und der Autobahn 3 im Wettbewerb mit den Einkaufszentren in Limburg, Wiesbaden und mit dem Rhein-Main-Gebiet.

UNTERNEHMEN
Es gibt in Idstein ca. 200 kleinere und mittlere, vor allem Handwerks- und Einzelhandelsunternehmen, welche das gewerbliche Idstein prägen.

VERKEHRSANBINDUNG
Es gibt eine sehr gute Bus- und Bahnanbindung nach Wiesbaden und Frankfurt. Zum Autobahnanschuss A 3 Idstein - Köln - Frankfurt benötigt man nur wenige Minuten.

AIRPORT FFM:
Der Flughafen Frankfurt/M ist in ca. 20 Minuten bequem mit dem Pkw zu erreichen. Nach Wiesbaden sind es etwa 20 Kilometer.

Ausstattung

Ausstattung und Beschreibung:
Eingangsbereich mit direktem Zugang ins große Esszimmer mit offener Küche (Einbauküche vorhanden). Von hier hat man Zugang zum innenliegenden Bad mit Badewanne, Dusche und Waschtisch, zum separaten WC mit Waschtisch und WC sowie zum Schlafzimmer, zum Kinderzimmer und zu einem kleinen Zimmer, das als Abstellraum oder auch als kleines Büro genutzt werden kann. Vom Esszimmer aus hat man außerdem über eine Wendeltreppe Zugang zum Dachgeschoss, wo sich das schöne lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse befindet.

Weiterhin gehören ein gemeinschaftlich genutzter Garten und ein gemeinschaftlich genutztes Kellerabteil zu der Wohnung

Die Fußböden im gesamten Wohnbereich sind mit Laminat ausgestattet. Der offene Küchenbereich, das Bad und das separate WC sind gefliest.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.

Die Übergabe der Wohnung erfolgt in renoviertem Zustand.

GARTEN:
Zu dem Haus gehört ein noch ein schöner Gartenanteil.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Erdgas, Haustiere nach Vereinbarung

Ausstattung

Ausstattung und Beschreibung:
Eingangsbereich mit direktem Zugang ins große Esszimmer mit offener Küche (Einbauküche vorhanden). Von hier hat man Zugang zum innenliegenden Bad mit Badewanne, Dusche und Waschtisch, zum separaten WC mit Waschtisch und WC sowie zum Schlafzimmer, zum Kinderzimmer und zu einem kleinen Zimmer, das als Abstellraum oder auch als kleines Büro genutzt werden kann. Vom Esszimmer aus hat man außerdem über eine Wendeltreppe Zugang zum Dachgeschoss, wo sich das schöne lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse befindet.

Weiterhin gehören ein gemeinschaftlich genutzter Garten und ein gemeinschaftlich genutztes Kellerabteil zu der Wohnung

Die Fußböden im gesamten Wohnbereich sind mit Laminat ausgestattet. Der offene Küchenbereich, das Bad und das separate WC sind gefliest.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.

Die Übergabe der Wohnung erfolgt in renoviertem Zustand.

GARTEN:
Zu dem Haus gehört ein noch ein schöner Gartenanteil.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Erdgas, Haustiere nach Vereinbarung

Wohnungstyp MAISONETTE
Kaltmiete 750,00 EUR
Warmmiete 222,00 EUR
Wohnfläche 95.0 m²
Nutzfläche 8.0 m²
Gesamtfläche 95.0 m²
Zimmer (Gesamt) 3.5
Balkone 1
Ausstattung Bad DUSCHE WANNE
Ausstattung Küche EBK
Heizungsart ZENTRAL
Gartennutzung Ja
Gäste WC Ja
Wasch- / Trockenraum Ja
Baujahr 1990
Energiepass Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 142.7 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten Ja
Verfügbar ab 2017-10-01
Denkmalgeschützt Ja
Stand 2017-10-05

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Immonet-Objekt-ID: 32153950

Anbieter-Objekt-Nr.: WHG 1151


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BESICHTIGUNGEN / ÖFFNUNGSZEITEN
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FREUNDLICHER HINWEIS:
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Zustand: Renoviert