Einfamilienhaus mit Balkon, Terrasse und Garten in guter und zentraler Lage von IDSTEIN

Objektbeschreibung:

Das von uns angebotene freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1980 von der Firma BIEN in guter und zentraler Wohnlage von Idstein erbaut. Das Haus ist derzeit an eine Kanzlei vermietet. Der Mietvertrag endet am 31.12.2017.
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Baujahr: 1980, Energieeffizienzklasse: E

Lage

Die Hochschulstadt Idstein ist ein schönes und aufstrebendes Mittelzentrum mit hoher Wohnqualität und vielen Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Idstein hat eine urgemütliche, historisch wertvolle Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern, gut sortierte Geschäfte, Cafés, Restaurants und Hotels, alle Schulen, Kindergärten, ein Kino und vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie.
In Idstein hat sich ein stark expandierendes Gewerbegebiet angesiedelt und verfügt als historisch bedeutsames und modernes Mittelzentrum und Kern des Idsteiner Landes über eine vielfältige Einzelhandelsstruktur.

EINWOHNERZAHL:
Idstein hat insgesamt ca. 26.000 Einwohner und die Kernstadt ca. 15.000 Einwohner.

EINKAUFEN:
Exzellente Einkaufsmöglichkeiten: Naturkostladen, Domäne Mechthildshausen, EDEKA, HIT, REWE, Netto, Aldi, Lidl, Penny, Norma, Rossmann, Wochenmarkt Mittwoch u. Samstag, OBI u.v.m.

HOCHSCHULSTANDORT IDSTEIN:
Hochschule FRESENIUS mit ca. 2400 Studenten

BANKEN:
VR Bank Untertaunus e.G., Naspa, Commerzbank.

SPORT:
Sport & Fitness Center, TV Idstein-Turn Verein, Tennis Club TC, Tournesol Erlebnisbad und 18 Loch Golfplätze "Südkurs + Nordkurs" in Idstein-Wörsdorf vor den Türen der Stadt.

UNTERNEHMEN:
Es gibt in Idstein ca. 200 kleinere und mittlere, vor allem Handwerks- und Einzelhandelsunternehmen, welche das gewerbliche Idstein prägen.

VERKEHRSANBINDUNG:
Die Stadt verfügt über hervorragende Bus- und Bahnanbindungen nach Wiesbaden und Frankfurt. Zum BAB Anschuß A3 Idstein - Köln - Frankfurt benötigt man nur wenige Minuten.

AIRPORT FFM:
Der Flughafen Frankfurt/M ist in ca. 20 Minuten bequem mit dem Pkw zu erreichen. Nach Wiesbaden sind es etwa 20 Kilometer.

Ausstattung

ERDGESCHOSS
Eingangsbereich mit Diele und Gäste-WC. Von hier hat man direkten Zugang zum großen Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Küche (leer) und Ausgang zur Terrasse und dem Garten.

OBERGESCHOSS:
Hier befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC sowie zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer, wovon man von einem Zimmer ebenfalls Zugang zum Balkon hat.

UNTERGESCHOSS:
Hier befindet sich ein Hobbyraum, ein Waschkeller, ein Heizungskeller und ein Holzlager.

FUSSBÖDEN:
Im Wohn- Esszimmer ist Parkett verlegt. Im Obergeschoss des Hauses wurde gerade ein neuer Laminatboden verlegt. Die Küche, das Tageslichbad, Gäste-WC und der Kellerbereich sind gefliest.

HEIZUNG:
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung.
 
GARAGE / STELLPLATZ:
Zu dem Haus gehören eine abgeschlossene Garage und ein Carport.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Erdgas

Ausstattung

ERDGESCHOSS
Eingangsbereich mit Diele und Gäste-WC. Von hier hat man direkten Zugang zum großen Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Küche (leer) und Ausgang zur Terrasse und dem Garten.

OBERGESCHOSS:
Hier befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC sowie zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer, wovon man von einem Zimmer ebenfalls Zugang zum Balkon hat.

UNTERGESCHOSS:
Hier befindet sich ein Hobbyraum, ein Waschkeller, ein Heizungskeller und ein Holzlager.

FUSSBÖDEN:
Im Wohn- Esszimmer ist Parkett verlegt. Im Obergeschoss des Hauses wurde gerade ein neuer Laminatboden verlegt. Die Küche, das Tageslichbad, Gäste-WC und der Kellerbereich sind gefliest.

HEIZUNG:
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung.
 
GARAGE / STELLPLATZ:
Zu dem Haus gehören eine abgeschlossene Garage und ein Carport.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Erdgas

Haustyp EINFAMILIENHAUS
Kaufpreis 495.000,00 EUR
Provision Makler 5,95% inkl. MwSt
Provision Ja
Wohnfläche 116.0 m²
Nutzfläche 44.0 m²
Grundstücksfläche 569.0 m²
Zimmer (Gesamt) 4.5
Schlafzimmer 3.0
Badezimmer 1.0
Heizungsart ZENTRAL
Unterkellert Ja
Zustand GEPFLEGT
Baujahr 1980
Energiepass Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 133.2 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten Ja
Stand 2017-10-06

Anfrage senden

Mit einem * markierte Felder sind Pflichtangaben.

Immonet-Objekt-ID: 32094948

Anbieter-Objekt-Nr.: HS 598


Haben wir Ihr Interesse geweckt?


Wenn Sie noch weitere Informationen möchten oder Fragen zu unserem angebotenen Haus in Idstein haben, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns einfach. Wir beraten Sie gern in einem persönlichen Gespräch.

INFORMATIONEN & BESICHTIGUNGSTERMINE:
Für weitere Informationen sowie detaillierte Ausstattungen und Preise oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

IHRE ANSPRECHPARTNER:
Martin Brandt und Sigrid Bonsels
Telefon: +49 6126 56427

Rufen Sie an oder schreiben Sie uns einfach eine E-Mail Nachricht an: immobilien@bpi24.de
Ihre Anfrage wird schnellstmöglich beantwortet.

FREUNDLICHER HINWEIS:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur nach Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer, im Interesse unserer Auftraggeber, bearbeitet werden.