Wohnen und Arbeiten! Großzügiges Einfamilienhaus mit Garage in Idstein-Wörsdorf

Objektbeschreibung:

Das von uns angebotene freistehende Einfamilienhaus wurde 1925 in massiver Bauweise in zentraler Lage von Idstein-Wörsdorf erbaut. Eine umfangreiche Sanierung erfolgte im Jahr 1963 und 2007.
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Baujahr: 1925, Energieeffizienzklasse: C

Lage

IDSTEIN-WÖRSDORF:
ist ein nahe gelegener Stadtteil von Idstein (3 km). Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie ein Kindergarten und ein Bahnhof sind im Ort.

INFRASTRUKTUR IDSTEIN:
Die Hochschulstadt Idstein ist ein schönes und aufstrebendes Mittelzentrum mit hoher Wohnqualität und vielen Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Idstein hat eine urgemütliche, historisch wertvolle Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern, gut sortierte Geschäfte, Cafés, Restaurants und Hotels, alle Schulen, Kindergärten, ein Kino und vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie.
In Idstein hat sich ein stark expandierendes Gewerbegebiet angesiedelt und verfügt als historisch bedeutsames und modernes Mittelzentrum und Kern des Idsteiner Landes über eine vielfältige Einzelhandelsstruktur.

EINWOHNERZAHL:
Idstein hat insgesamt ca. 26.000 Einwohner und die Kernstadt ca. 15.000 Einwohner.

EINKAUFEN:
Exzellente Einkaufsmöglichkeiten: Naturkostladen, Domäne Mechthildshausen, EDEKA, HIT, REWE, Netto, Aldi, Lidl, Penny, Norma, Rossmann, Wochenmarkt Mittwoch u. Samstag, OBI u.v.m.

HOCHSCHULSTANDORT IDSTEIN:
Hochschule FRESENIUS mit ca. 2400 Studenten

BANKEN:
VR Bank Untertaunus e.G., Naspa, Commerzbank.

SPORT:
Sport & Fitness Center, TV Idstein-Turn Verein, Tennis Club TC, Tournesol Erlebnisbad und 18 Loch Golfplätze "Südkurs + Nordkurs" in Idstein-Wörsdorf vor den Türen der Stadt.

UNTERNEHMEN:
Es gibt in Idstein ca. 200 kleinere und mittlere, vor allem Handwerks- und Einzelhandelsunternehmen, welche das gewerbliche Idstein prägen.

VERKEHRSANBINDUNG:
Die Stadt verfügt über hervorragende Bus- und Bahnanbindungen nach Wiesbaden und Frankfurt. Zum BAB Anschuß A3 Idstein - Köln - Frankfurt benötigt man nur wenige Minuten.

AIRPORT FFM:
Der Flughafen Frankfurt/M ist in ca. 20 Minuten bequem mit dem Pkw zu erreichen. Nach Wiesbaden sind es etwa 20 Kilometer.

Ausstattung

ERDGESCHOSS
- insgesamt 4 Zimmer
- Windfang / Eingangsbereich mit Sicherheitstür
- Separate Küche mit Einbauküche
- 1 Schlafzimmer oder Büro
- Gäste WC???
- 1 Abstellraum
- Ausgang zur Terrasse und direktem Zugang in den Garten

OBERGESCHOSS
- insgesamt 5 Schlafzimmer
- eines davon mit Ausgang zum Balkon
- 1 Schrankraum
- 1 Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Flur

KELLER:
- Flur
- 3 Kellerräume
- 1 Waschküche
- 1 Trockenraum
- 1 Heizungskeller

HEIZUNG:
VAILLANT Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor und ist dem Exposé beigefügt.

GARTEN:
Zum Haus gehören ein Vorgarten mit Hofeinfahrt und ein Garten mit Terrasse.

GARAGE:
Eine Garage ist ebenfalls vorhanden - zuzüglich € 75,- p. M.
 
MIETZINS:
Kaltmiete: € 1.450,-
Nebenkosten: € 120,-
Garage: € 75,-
zuzüglich Heiz- und Stromkosten

ÜBERGABE:
Die Übergabe des Hauses erfolgt in renoviertem Zustand.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Erdgas, freistehend

Ausstattung

ERDGESCHOSS
- insgesamt 4 Zimmer
- Windfang / Eingangsbereich mit Sicherheitstür
- Separate Küche mit Einbauküche
- 1 Schlafzimmer oder Büro
- Gäste WC???
- 1 Abstellraum
- Ausgang zur Terrasse und direktem Zugang in den Garten

OBERGESCHOSS
- insgesamt 5 Schlafzimmer
- eines davon mit Ausgang zum Balkon
- 1 Schrankraum
- 1 Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Flur

KELLER:
- Flur
- 3 Kellerräume
- 1 Waschküche
- 1 Trockenraum
- 1 Heizungskeller

HEIZUNG:
VAILLANT Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor und ist dem Exposé beigefügt.

GARTEN:
Zum Haus gehören ein Vorgarten mit Hofeinfahrt und ein Garten mit Terrasse.

GARAGE:
Eine Garage ist ebenfalls vorhanden - zuzüglich € 75,- p. M.
 
MIETZINS:
Kaltmiete: € 1.450,-
Nebenkosten: € 120,-
Garage: € 75,-
zuzüglich Heiz- und Stromkosten

ÜBERGABE:
Die Übergabe des Hauses erfolgt in renoviertem Zustand.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Erdgas, freistehend

Haustyp EINFAMILIENHAUS
Kaltmiete 1.450,00 EUR
Warmmiete 1.570,00 EUR
Stellplatz (Freiplatz) 2
Wohnfläche 200.0 m²
Nutzfläche 120.0 m²
Gesamtfläche 320.0 m²
Grundstücksfläche 400.0 m²
Zimmer (Gesamt) 9.0
Schlafzimmer 5.0
Terrassen 1.0
Ausstattung Bad FENSTER
Ausstattung Küche EBK
Boden FLIESEN
Heizungsart ZENTRAL
Stellplatzart GARAGE
Gartennutzung Ja
Wasch- / Trockenraum Ja
Unterkellert Ja
Zustand GEPFLEGT
Baujahr 1925
Energiepass Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 79.8 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten Ja
Stand 2017-10-06

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Immonet-Objekt-ID: 32068986

Anbieter-Objekt-Nr.: HSM 322


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Kontaktieren Sie uns einfach. Wir beraten Sie gern in einem persönlichen Gespräch.

INFORMATIONEN & BESICHTIGUNGSTERMINE:
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Telefon: +49 6126 56427

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FREUNDLICHER HINWEIS:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
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