2-Zimmer City-Wohnung mit Tiefgarage im Herzen der ALTSTADT

Objektbeschreibung:

Die von uns angebotene sehr schöne 2 Zimmer City-Wohnung (ohne Balkon) befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das Anfang der neunziger Jahre mitten im Herzen der Idsteiner Altstadt erbaut wurde.
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, Baujahr: 1994

Lage

Idstein ist ein aufstrebendes Mittelzentrum mit hoher Wohnqualität und allen Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Die Stadt verfügt über exzellente Wohn-, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie. Idstein hat eine urgemütliche, historisch wertvolle Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern, sympathische und gut sortierte Geschäfte, tolle Cafés, Restaurants und Hotels. Idstein hat ca. 26.000 Einwohner, die Kernstadt ca. 15.000 Einwohner, hat alle Schulen, 9 Kindergärten und ein Kino. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Naturkostladen, EDEKA, HIT, REWE, Netto, OBI, Aldi, Lidl, Penny, Norma und Rossmann.

HOCHSCHULSTANDORT IDSTEIN:
Hochschule FRESENIUS

BANKEN:
VR Bank Untertaunus e.G.
Naspa - Commerzbank - Deutsche Bank

SPORT
Sport Verein - TV Idstein, Tennis Club
Sport & Fitness Center -Tennis, Squash, Badminton
Tournesol Erlebnisbad im Nassau Viertel
zwei 18 Loch Golfplätze "Südkurs + Nordkurs" in Idstein-Wörsdorf vor den Türen der Stadt.

GEWERBEGEBIET:
In Idstein hat sich ein stark expandierendes Gewerbegebiet angesiedelt. Die Stadt verfügt als historisch bedeutsames und modernes Mittelzentrum und Kern des Idsteiner Landes über eine vielfältige Einzelhandelsstruktur. Der lokale Einzelhandel steht aufgrund der verkehrsgünstigen Lage an der Bahnstrecke Frankfurt/Wiesbaden–Limburg und der Autobahn 3 im Wettbewerb mit den Einkaufszentren in Limburg, Wiesbaden und mit dem Rhein-Main-Gebiet.

UNTERNEHMEN
Es gibt in Idstein ca. 200 kleinere und mittlere, vor allem Handwerks- und Einzelhandelsunternehmen, welche das gewerbliche Idstein prägen.

VERKEHRSANBINDUNG
Es gibt eine sehr gute Bus- und Bahnanbindung nach Wiesbaden und Frankfurt. Zum Autobahnanschuss A 3 Idstein - Köln - Frankfurt benötigt man nur wenige Minuten.

AIRPORT FFM:
Der Flughafen Frankfurt/M ist in ca. 20 Minuten bequem mit dem Pkw zu erreichen. Nach Wiesbaden sind es etwa 20 Kilometer.

Ausstattung

AUSSTATTUNG UND BESCHREIBUNG:
Über den Eingangsbereich mit Diele gelangen Sie zum Wohn- Esszimmer. Von dort hat man Zugang zur Küche (Einbauküche inklusive), zum Schlafzimmer und zum innenliegenden Bad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC.

BODENBELÄGE:
In den Wohn- und Schlafräumen liegt heller Teppich, das Bad ist hell gefliest.

HEIZUNG:
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.


TIEFGARAGE/STELLPLATZ
1 Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden - zuzüglich € 50,- / Monat.

SONSTIGES:   
- ein separater Keller
- ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum
- ein Fahrradkeller
- Hausmeisterservice   
- Kabel-TV Anschluss
Weitere Ausstattungsmerkmale: Erdgas

Ausstattung

AUSSTATTUNG UND BESCHREIBUNG:
Über den Eingangsbereich mit Diele gelangen Sie zum Wohn- Esszimmer. Von dort hat man Zugang zur Küche (Einbauküche inklusive), zum Schlafzimmer und zum innenliegenden Bad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC.

BODENBELÄGE:
In den Wohn- und Schlafräumen liegt heller Teppich, das Bad ist hell gefliest.

HEIZUNG:
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.


TIEFGARAGE/STELLPLATZ
1 Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden - zuzüglich € 50,- / Monat.

SONSTIGES:   
- ein separater Keller
- ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum
- ein Fahrradkeller
- Hausmeisterservice   
- Kabel-TV Anschluss
Weitere Ausstattungsmerkmale: Erdgas

Wohnungstyp ETAGE
Kaltmiete 480,00 EUR
Warmmiete 640,00 EUR
Stellplatz (Tiefgarage) 1
Wohnfläche 45.57 m²
Zimmer (Gesamt) 2.0
Schlafzimmer 1.0
Badezimmer 1.0
Ausstattung Küche EBK
Heizungsart ZENTRAL
Stellplatzart TIEFGARAGE
Wasch- / Trockenraum Ja
Unterkellert Ja
Zustand GEPFLEGT
Baujahr 1994
Energiepass Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 115 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten Ja
Verfügbar ab 2017-12-01
Nichtraucher Ja
Stand 2017-09-06

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Immonet-Objekt-ID: 31895027

Anbieter-Objekt-Nr.: WHG 1150


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FREUNDLICHER HINWEIS:
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Wenn Sie noch weitere Informationen möchten oder Fragen zu unserer angebotenen 2-Zimmer City-Wohnung haben, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach. Wir beraten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

ANSPRECHPARTNER
Martin Brandt und Sigrid Bonsels
Telefon: 06126 56427
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ÖFFNUNGSZEITEN
Beratungs- und Besichtigungstermine können Sie gerne jederzeit flexibel mit uns vereinbaren. Teilen Sie uns hierzu bitte Ihre Wunschtermine mit.