Wiesbaden, Augusta Strasse - Schöne 2 Zimmer Wohnung mit Kamin und Balkon

Objektbeschreibung:

Die von uns angebotene sehr schöne 2 Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss / Belle-Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1983 in bester Innenstadt-Lage von Wiesbaden errichtet wurde.
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, Baujahr: 1983

Lage

Die Augustastrasse gehört zum Planungsraum "Lessingstrasse" und liegt südöstlich der Innenstadt. Die Umgebung ist geprägt durch Mehrfamilienhäuser und Altbauvillen. Die Lage ist sehr stadtnah, aber ruhig.  Nach der Einstufung des Wiesbadener Mietspiegels in seiner 11. Fortschreibung (Stand 01.01.2012) ist die Wohnlage als "sehr gut" einzustufen.

Ausstattung

AUSSTATTUNG UND BESCHREIBUNG:

Eingangsbereich mit Diele und Abstellkammer. Von hier hat man Zugang zum Wohn-/ Essbereich mit separater Küche und zum wunderschönen Balkon. Eine hochwertige Einbauküche ist vorhanden und wird mitvermietet.
 
Vom Wohnzimmer aus erreicht man das Schlafzimmer und das innenliegende Bad mit Dusche, Waschtisch und WC.

Im gesamten Wohn- und Schlafbereich und in der Diele ist ein Parkettboden verlegt. Die Küche und das Bad sind gefliest.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.

Ein PKW-Außenstellplatz gehört ebenfalls zu der Wohnung (zzgl. € 40,-/ Monat).
 
Weiterhin gehören zu der Wohnung
- ein separater Keller,
- ein Gemeinschafts- Wasch- und Trockenraum,
- ein Fahrradkeller und
- Hausmeisterservice
 
Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, können wir nicht mehrere Bilder aus der Wohnung selber zeigen.  Wir bitten um Ihr Verständnis.

Die Übergabe erfolgt in gepflegtem Zustand und kann zum 01. Oktober 2017 erfolgen.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Balkon, Erdgas

Ausstattung

AUSSTATTUNG UND BESCHREIBUNG:

Eingangsbereich mit Diele und Abstellkammer. Von hier hat man Zugang zum Wohn-/ Essbereich mit separater Küche und zum wunderschönen Balkon. Eine hochwertige Einbauküche ist vorhanden und wird mitvermietet.
 
Vom Wohnzimmer aus erreicht man das Schlafzimmer und das innenliegende Bad mit Dusche, Waschtisch und WC.

Im gesamten Wohn- und Schlafbereich und in der Diele ist ein Parkettboden verlegt. Die Küche und das Bad sind gefliest.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.

Ein PKW-Außenstellplatz gehört ebenfalls zu der Wohnung (zzgl. € 40,-/ Monat).
 
Weiterhin gehören zu der Wohnung
- ein separater Keller,
- ein Gemeinschafts- Wasch- und Trockenraum,
- ein Fahrradkeller und
- Hausmeisterservice
 
Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, können wir nicht mehrere Bilder aus der Wohnung selber zeigen.  Wir bitten um Ihr Verständnis.

Die Übergabe erfolgt in gepflegtem Zustand und kann zum 01. Oktober 2017 erfolgen.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Balkon, Erdgas

Wohnungstyp ETAGE
Kaltmiete 760,00 EUR
Warmmiete 950,00 EUR
Wohnfläche 66.0 m²
Nutzfläche 10.0 m²
Gesamtfläche 76.0 m²
Zimmer (Gesamt) 2.0
Fläche Balkon/Terrasse 9.0 m²
Ausstattung Bad DUSCHE
Ausstattung Küche EBK
Kamin Ja
Heizungsart ZENTRAL
Stellplatzart FREIPLATZ
Unterkellert Ja
Baujahr 1983
Energiepass Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 135 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten Ja
Verfügbar ab 2017-10-01
Stand 2017-10-16

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Immonet-Objekt-ID: 31822815

Anbieter-Objekt-Nr.: WHG 1149


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INFORMATIONEN & BESICHTIGUNGSTERMINE:
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Telefon: +49 6126 56427

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FREUNDLICHER HINWEIS:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
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Zustand: Renoviert